CHF1'295'000
via stazione, 6817 Maroggia
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
The asking price is 7% above the median of .
This listingCHF 1'295'000
CHF 1'210'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 7 days — this one has been up for 142 days. 1.2% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 0.9% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class B — regular service within a short walk.
Mostly singles and couples · around 12 people in the neighbourhood.
80 %
Lower than 63% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
51 dB
Loudest source
Road
Louder than 89% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Elevated radon levels occur more often here.
A few buildings
Available from 3 networks.
Wir bieten exklusive Wohnungen und eine Maisonette in der neuen Residenza Marmel zum Verkauf an, einem eleganten Wohnprojekt, das auf vier Ebenen entwickelt wurde und perfekt nach Süden ausgerichtet ist, in Richtung See.
In dieser wunderbaren Residenz, nur zwei Schritte vom See entfernt, verkaufen wir eine Wohnung im ersten Stock mit großer Terrasse, von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf den offenen See genießt.
Die Einheit wird derzeit im Rohbau angeboten, bietet den Käufern die Möglichkeit, die Ausführung und Details nach ihren eigenen Vorlieben und Qualitätsstandards zu personalisieren.
Der angezeigte Preis bezieht sich auf die fertiggestellte Wohnung, die sofort bezogen werden kann.
Es werden Fotos einer bereits verkauften und fertiggestellten Musterwohnung beigefügt, um das hohe Qualitätsniveau zu demonstrieren, das erreicht werden kann.
Wohnungspreis: CHF 1.295.000
Drei Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 120.000
Das Gebäude bietet nur fünf Wohneinheiten, die so konzipiert sind, dass sie maximale Privatsphäre, Unabhängigkeit und Wohnqualität gewährleisten.
Im Erdgeschoss: große private Gärten
In den oberen Etagen: versetzte Terrassen von großzügigen Dimensionen, ideal zum Leben im Freien und zur Nutzung des natürlichen Lichts.
Waschräume und Keller.
Tiefgarage im Untergeschoss mit überdachten Parkplätzen.
Das gesamte Gebäude ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.
Personalisierung der Ausführung.
Bahnhof in wenigen Schritten erreichbar.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.
Veronica Venturi
0041 78 258 1271
veronica@immolifeticino.ch