4.5 room Apartment in Le Brocard

OMNIA Immobilier bietet Ihnen diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im 3. Stock ohne Aufzug in einem teilweise renovierten Charakterbau. Versteckt am Eingang des Weilers Brocard in Martigny-Croix, profitiert diese Wohnung von einer bevorzugten Lage, die ein ruhiges Leben mit authentischem Charme und modernem Komfort verbindet.

Großzügige und gut gestaltete Fläche für eine warme und helle Atmosphäre.
Teilweise Renovierungen des Gebäudes, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Authentizität und Modernität gewährleisten.
Süd- und Westausrichtung der Balkone, die eine schöne Helligkeit und eine unverbaute Aussicht bieten.
Ideal gelegen, in der Nähe der Verkehrslinien.

Unteres Geschoss:

Geräumiger und heller Eingang, der eine einladende Atmosphäre bei der Ankunft schafft.
Voll ausgestattete offene Küche, die sich harmonisch in das Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon (Ost/Süd-Ausrichtung) integriert.
Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon (Südausrichtung).
Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Südausrichtung, perfekt zum Genießen der Sonne.
Zweites Schlafzimmer, derzeit als Kinderzimmer eingerichtet.
Modernes Duschbad, das Komfort und Funktionalität optimiert.

Oberes Geschoss:

Drittes Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder zum Empfang von Gästen.
Galerie, die einen vielseitigen Raum bietet, perfekt für ein Büro oder eine Leseecke.

Anlagen und Ausstattung:

Private Keller, ideal für die Lagerung.
Obligatorisches Garage/Box (CHF 30'000.- zusätzlich).
Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe für einfaches Parken.
Gemeinsame Waschküche, ergänzt durch die in der Wohnung integrierte Waschmaschine.

Es ist auch möglich, einen interessanten Nettoertrag von etwa 4,3% pro Jahr zu erzielen.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Wohnung mit außergewöhnlichem Charme, idealer Lage und ohne vorhersehbare Arbeiten zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren!

Das Verkaufsdossier kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.

Für weitere Informationen:

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilier - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
+41 78 239 20 28