Luminoso appartamento3.5 locali/ Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit G...
Helle 3,5-Zimmer-Wohnung / Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Garten
Minusio, eine moderne Stadt mit Blick auf den See und etwa 2 km von Locarno entfernt. Gut gepflegtes Wohnhaus. Sehr ruhige Lage, direkt am Wald und nahe am See. Gut verteilte Wohnung, am 3. Plan. Helles Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, mit wunderschönem Blick auf das Grün/den Wald und offenen Blick auf die Berge. Bus, Zug, See, Geschäfte und Schulen in der Nähe, alles fußläufig.\
Eingangshalle und Korridor
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Separate, moderne Küche
Doppelzimmer
Zusätzliches Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Badezimmer mit Dusche
Weitere Informationen: Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand. Keramikfliesenböden, Zimmer mit Parkettboden. Doppelverglaste Fenster, PVC-Fenster. Zentralheizung (Öl) unter dem Fußboden. Gästeparkplätze sind verfügbar. Fahrradraum ist über eine bequeme Rampe zugänglich. Außenbereiche mit Rasenflächen für die Nutzung durch Eigentumswohnungen.
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Mehrere:\
Primärer oder SEKUNDÄRWOHNSITZ
2 Außenparkplätze stehen zur Verfügung (CHF 25.000/einer)
Privater Keller
Waschraum der Eigentumswohnung
Jährliche Eigentumsgebühren CHF 3.100.
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VERKAUFSPREIS CHF 645.000.\
Vicolo Fontile 12, 6648 Minusio\
Artikel Nr. 6648W246\
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Minusio, eine moderne Gemeinde mit direktem Blick auf den See, liegt ca. 2 km vor Locarno. Gut gepflegt und gut gepflegtes Zuhause. Sehr ruhiger Ort neben dem Wald und nahe am See. Wohnung mit guter Platzverteilung am dritten. Plan. Helles Wohnzimmer mit Ausgang zu einem großen überdachten Balkon mit wunderschönem Blick auf das Grün und den Wald sowie offene Ausblicke auf die Berge. Bus, Zug, See, Geschäfte und Schulen in der Nähe, alles fußläufig.\
Eingang und Korridor
Großes und helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Separate, moderne Küche
Doppelzimmer
Zusätzliches Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Badezimmer mit Dusche
Weitere Informationen: Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand. Keramikboden, Parkettboden im Raum. Doppelverglaste Fenster, PVC-Fenster. Ölbefeuerte Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Parken für Gäste. Fahrräderplatz ist leicht über eine Rampe erreichbar. Außenbereiche mit Rasen zum gemeinsamen Entspannungsbereich.
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Sonstiges:\
2 überdachte Außenparkplätze stehen zur Verfügung (CHF 25.000/eins)
Privater Keller
Gemeinschaftliche Waschküche
Jahresgebühren: 3.100 CHF.
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Features
Not Ground Floor
Location
Points of Interest
Travel time with public transport to your saved places
Neighborhood at a glance
Federal data — STATPOP, FOEN noise & air monitoring, BAG radon, ARE transit, BFS land use.
Population by age
51people in the area
9
Children
15
Youth
36
Adults
26
Seniors
26 male · 25 female
Household composition
32households
57%
19%
8%
8%
8%
Ø 1.6 people per household
Noise exposure
50dB
Road
50
Rail
22
Air
—
LSV limit 60 dB
Public transit
CARE quality class
A
B
C
D
Moderate — usable but limited service.
Health & environment
Above WHO limits
Fine dust and nitrogen dioxide, mainly from traffic and heating, measured against WHO 2021 guidelines.
NO₂
14µg/m³
PM₂.₅
9µg/m³
PM₁₀
15µg/m³
WHO 2021 limit · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Data 2024