1 room Apartment in Montagnola

Luminoso appartamento monolocale con vista lago, situato al primo piano di una casa di sole 5 unità in splendida posizione collinare e utilizzabile anche come residenza secondaria. La proprietà, immersa nel verde e frutto della completa ristrutturazione di una villa anni '60, gode di una splendida esposizione e di una vista aperta sul golfo di Agno, sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Le finiture moderne e lineari conferiscono all'abitazione uno stile attuale, elegante e funzionale.

HIGHLIGHTS
-Casa ristrutturata di sole 5 unità in posizione collinare panoramica
-Vista aperta sul lago e sui monti del Malcantone
-Finiture moderne, curate e di qualità
-Balcone con affaccio panoramico
-Accesso a terreno al lago condiviso (spiaggia, prato e pontile)

APPARTAMENTO
Superficie abitabile ca. 47 m2, con balcone di ca. 8 m2.
Il monolocale si compone di soggiorno/camera con cucina aperta attrezzata, bagno con doccia, lavanderia privata e balcone, ideale per godere della vista e della tranquillità del contesto.
Un posteggio è disponibile a CHF 35'000.

PLUS UNICO
Gli appartamenti della residenza beneficiano dell'utilizzo di un piccolo terreno direttamente al lago, condiviso con altri proprietari della zona, con spiaggia, prato e pontile, perfetto per nuotare, prendere il sole o praticare stand-up paddle.

Helle Studio-Wohnung mit Seesicht, gelegen im ersten Stock eines Hauses mit nur 5 Wohneinheiten in schöner erhöhter Hügellage, auch als Ferienwohnung nutzbar. Die Liegenschaft, eingebettet im Grünen und aus der vollständigen Renovation einer Villa aus den 1960er-Jahren hervorgegangen, profitiert von einer ausgezeichneten Besonnung und einer offenen Aussicht auf den Golf von Agno, den Luganersee und die umliegenden Berge. Die modernen, klaren Ausstattungen verleihen der Wohnung einen zeitgemässen, eleganten und funktionalen Charakter.

HIGHLIGHTS
-Renoviertes Haus mit nur 5 Einheiten in panoramischer Hügellage
-Offene Seesicht und Blick auf die Berge des Malcantone
-Moderne, hochwertige und gepflegte Ausstattungen
-Balkon mit Panoramablick
-Zugang zu einem gemeinschaftlichen Seegrundstück (Strand, Liegewiese un Steg)

WOHNUNG
Wohnfläche ca. 47 m2 mit einem Balkon von ca. 8 m2.
Das Studio besteht aus Wohn-/Schlafbereich mit offener, ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Dusche, privater Waschküche und ein Balkon, ideal, um die Aussicht und die ruhige Umgebung zu geniessen.
Ein Parkplatz ist für CHF 35'000 verfügbar.

BESONDERES PLUS
Die Residenz verfügt über die Mitbenutzung eines kleinen Seegrundstücks, das mit anderen Eigentümern der Umgebung geteilt wird und Strand, Wiese und Steg umfasst - perfekt zum Schwimmen, Sonnenbaden oder Stand-up-Paddeln.

Bright studio apartment with lake view, located on the first floor of a house with only 5 units in an elevated hillside position and also suitable as secondary residence. The property, set in greenery and created through the complete renovation of a 1960s villa, enjoys excellent sun exposure and open views over the Gulf of Agno, Lake Lugano and the surrounding mountains. The modern, clean-lined finishes give the apartment a contemporary, elegant and functional character.

HIGHLIGHTS
-Renovated house with only 5 units in a panoramic hillside location
-Open lake views and views over the Malcantone mountains
-Modern, high-quality and well-kept finishes
-Balcony with panoramic outlook
-Access to a shared lakeside plot (beach, lawn and jetty)

APARTMENT
Living area approx. 47 m2 with a balcony of approx. 8 m2.
The studio consists of a living/sleeping area with open-plan fitted kitchen, bathroom with shower, private laundry and a balcony, ideal for enjoying the views and the peaceful surroundings.
A parking space is available for CHF 35'000.

UNIQUE PLUS
The residence benefits from the shared use of a small lakeside plot, together with other property owners in the area, featuring beach, lawn and small jetty - perfect for swimming or sunbathing.