5 room Apartment in Montagnola

In Montagnola, in einem der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden, nur 4 km von Lugano entfernt, bieten wir eine elegante 5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer eleganten Luxuswohnung mit nur 12 Wohneinheiten zum Verkauf an. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 265 m² zeichnet sich dieses prestigeträchtige Anwesen durch seine spektakuläre Panoramaterrasse und das verglaste Gewächshaus aus, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den Luganosee und die umliegenden Berge genießen kann. In einer ruhigen und harmonischen Umgebung gelegen, profitiert die Wohnung von Sonneneinstrahlung, bietet helle Zimmer und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und privilegierten Kontakt mit der Natur suchen. Die Innenräume, die mit großem Fokus auf Funktionalität gestaltet sind, werden durch hochstehende Oberflächen bereichert und durch einen eleganten Kamin verschönert. Die Räume, groß und gut proportioniert, sind nach Westen ausgerichtet und werden den Großteil des Tages mit natürlichem Licht durchflutet. Der Wohnbereich, einladend und repräsentativ, öffnet sich zur großen Terrasse und zum Wintergarten, schafft eine perfekte Kontinuität zwischen innen und außen und bietet zu jeder Jahreszeit einzigartige Panoramablicke. [b]Ausrüstung:[/b]

• 2 Parkplätze in der Garage
• Privater Keller und ein separater, klimatisierter Raum zur Weinlagerung
• Privater Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung [b]Gemeinsame Teile der Residenz: [/b]
• Großes, gehobenes Hallenbad, das das ganze Jahr über beheizt wird
• Wellnessbereich mit Sauna, kalter Badewanne und kalter Dusche
• 2 Umkleideräume für den allgemeinen Gebrauch, 2 Badezimmer, 10 Umkleidekabinen und 2 persönliche begehbare Kleiderschränke für persönliche Gegenstände. [b]Nachbarschaftsmerkmale:[/b]
• Ausschließlich Wohn-, ruhiger und privater Kontext
• Ausgezeichnete Belichtung und Ausrichtung
• Offener Blick auf den Golf von Agno, die bewaldeten Gebiete und die umliegende Landschaft
• Nur 1 km von der renommierten TASIS International School entfernt [b]Barrierefreiheit und Dienstleistungen:[/b]
• Öffentlicher Nahverkehr, Geschäfte und Dienstleistungen etwa 300 Meter entfernt (Piazza Brocchi)
• Nähe zu Einkaufszentren wie Migros in Agno und Grancia.
• Öffentliche Parkplätze etwa 50 Meter entfernt, die für die gemeinsame Nutzung bestimmt sind. [b]HAUPTVORTEILE:[/b] • Erstklassige Lage und sehr begehrt • Etwa 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt • Große Panoramaterrasse mit Seeblick • 2 Parkplätze in der Garage • Gemeinde mit vorteilhafter Besteuerung • Auch als Zweitwohnsitz lizenziert [b]HINWEIS: Es kann als Zweitwohnsitz erworben werden. [/b] Diese Immobilie stellt eine einzigartige Lösung für diejenigen dar, die in einer exklusiven und gepflegten Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der nahegelegenen Dienstleistungen zu verzichten. \