3 Apartments for sale in Niederwil AG

Niederwil is a municipality in the district of Bremgarten in the canton of Aargau in Switzerland.

Canton: Aargau
Area: 6.2 km²

Population

3'023residents

Median taxable income

CHF 71'108

Vacancy

1.02%

Foreign residents

20.1%

Dwellings

1'373

Jobs (FTE)

1'264

Tax multiplier

103%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Niederwil AG, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

1'264 full-time-equivalent jobs across 184 businesses — services make up 64% of employment, industry 29% (2018).

Source BFS STATENT

1'264FTE total

Primary6.4%

Secondary29.1%

Tertiary64.5%

Land use

16% built-up, 51% agricultural, 30% forest. Measured across 608 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement16.7%

Agriculture52.7%

Forest30.6%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 46.3%, ahead of Mitte at 17.3%.

Source BFS

SVP

46.3%+7.8 pp

Mitte

17.3%

FDP

10.9%−1.1 pp

SP

9.1%−1.7 pp

GLP

7.0%+0.3 pp

Grüne

3.6%−1.8 pp

EVP

1.9%−0.4 pp

Others

1.0%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

92.7% of dwellings are primary residences; 7.3% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences92.7%

Second homes7.3%

Climate data

Annual mean 7.9°C with — mm of rain. Warmest in July (16.9°C), coldest in January (-0.8°C). Station: Lägern, 845 m.

Source MeteoSchweiz

7.9°C

Annual mean

Mean 7.9°C

Sun ≈147 days

Lägern · 845 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Zürich / Fluntern has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m.a.s.l. · 1864–2025

3 properties in Niederwil AG

Helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Nesselnbach

1 / 13

CHF885'000.–

4.5 rooms118 m²

4.5 roomsCHF885'000.–118 m²

Wiesengrundweg 17, 5524 Nesselnbach

"Helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Nesselnbach"

Im ruhigen EFH-Quartier von Nesselnbach (Niederwil AG) erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung im Minergie-Standard - 2018 erstellt, 2023 aufgefrischt. Bodentiefe Fenster und Dachfenster bringen viel Tageslicht; pro Geschoss gibt es nur eine Einheit, der Lift führt barrierefrei bis vor die Wohnungstür. Highlights im ÜberblickWohnfläche: 118 m²; offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²Aussenbereich: Balkon/Terrasse 24.5 m² (teils gedeckt, Schiebetür, Markise) + privater Gartensitzplatz 73 m² - selten für eine DachwohnungZimmer: 4.5; Schlafzimmer ca. 17.4 / 15.0 / 12.3 m²Bäder: Bad/DU/WC + separates DU/WCKomfort: Lift, barrierefrei, Reduit mit Tageslicht, Einbauschrank, moderne grifflose KücheBodenbeläge: Feinsteinzeug in Wohnen/Essen/Küche/Entrée, Parkett in Zimmern, Platten in NasszonenNebenräume: Keller ca. 20.6 m² mit privatem Waschturm; gemeinsamer Velo-/GeräteraumEnergie: Minergie, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute GebäudehülleParken: Einstellhallenplatz in der Tiefgarage optionalGebäude: 3-Familienhaus; je eine Einheit pro Etage (DG im 2. OG)Lage & AnbindungAdresse: Wiesengrundweg, Nesselnbach (Gemeinde Niederwil AG)ÖV: PostAuto im 15-30-Min.-Takt nach Mellingen Heitersberg (S-Bahn) und BremgartenA1: Anschluss Mägenwil ca. 8 Min., Baden-West ca. 12 Min.Naherholung: Reussuferwege, Heitersberg, FlachseeAlltag: Kita/Primar im Ort; Einkauf in Nesselnbach sowie in Mellingen/BremgartenPreis & Bezug Kaufpreis: CHF 885'000.-. Bezug: nach Vereinbarung. Ideal für Paare, Familien und Homeoffice, die Ruhe, Licht und effiziente Technik schätzen.

4.5-Zi.-Attikawohnung mit grossem Balkon, Niederwil

1 / 13

CHF885'000.–

4.5 rooms118 m²

4.5 roomsCHF885'000.–118 m²

Wiesengrundweg 13, 5524 Nesselnbach

"4.5-Zi.-Attikawohnung mit grossem Balkon, Niederwil"

Helle 4.5-Zi.-Attika mit viel Aussenraum und Minergie in Niederwil AG An ruhiger Lage im EFH-Quartier: Baujahr 2018, Renovation 2023, nur 3 Parteien - je 1 Wohnung pro Geschoss. Attika im 2. OG mit Lift (hindernisfrei). Wohnfläche: 118 m²; lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²Aussenraum: 24.5 m² teils gedeckter Attika-Balkon mit PrivatsphäreSelten: privater Gartensitzplatz mit 73 m² GrünflächeZimmer & Bäder: 3 Zimmer, 2 Nasszellen (Bad/DU/WC und DU/WC)Küche & Stauraum: offene, moderne Küche; Reduit mit Tageslicht; Entrée mit EinbauschrankKomfort: Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute DämmungNebenräume: grosser Keller ca. 20.6 m² mit eigenem Waschturm; Velo-/GeräteraumParken: optionaler Einstellhallenplatz in der TiefgarageAmbiente: ruhig, sonnig, kinderfreundlich, rollstuhlgängigLage & Anbindung ÖV im 15-30-Min.-Takt zu den Bahnhöfen Mellingen-Heitersberg/WohlenA1-Ausfahrt Mägenwil in ca. 8 Min. (ca. 6 km)Reussufer und Flachsee für Naherholung in der NäheKaufpreis: CHF 885'000 Verfügbarkeit: nach Absprache

3.5-Zimmer Eigentumswohnung Nr. 2 - Dreh- und Angelpunkt

1 / 14

CHF490'000.–

3.5 rooms73 m²

3.5 roomsCHF490'000.–73 m²

Göslikerstrasse 7, 5524 Niederwil AG

"3.5-Zimmer Eigentumswohnung Nr. 2 - Dreh- und Angelpunkt"

Die helle 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des 6-Familien-Hauses liegt praktisch auf dem Drehkreuz zweier Buslinien – nämlich an der Linie 332 nach Baden und Bremgarten sowie an der Linie 336 nach Wohlen und Stetten. Das Auto kann daher meistens zu Hause bleiben, dennoch steht für diese Wohnung ein Parkplatz in der Einstellhalle zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Trockenraum, der Veloraum und die 2017 ersetzte Ölheizung. Als Lagerraum dienen ein Kellerabteil und im Dachgeschoss ein grosszügiger Estrichteil. Die 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf eine Seite Ausblicke in die Bergwelt und auf die andere in die Dorfkernzone. Eine verglaste Terrasse erlaubt auch bei etwas tieferen Temperaturen, die Aussicht auf den eigenen Garten zu geniessen. Das Wohnzimmer, gekoppelt mit einem speziellen Erkerteil, ist mit Parkett ausgelegt. Die Küche stammt noch aus dem Baujahr 1996, befindet sich jedoch in gut gepflegtem Zustand. Die beiden Zimmer, in der Grösse von einmal 14 m2 und 10 m2, sind ebenfalls gut in Schuss. Mit etwas Malerarbeit werden diese bestimmt wieder im ursprünglichen Glanz erscheinen. Raffiniert als Trennwand zwischen Entrée und Wohnen/Essen eingesetzt, bietet eine Garderobe viel Stauraum. Wenn Ihnen diese Wohnung im Naherholungsgebiet der Reuss als erste eigene Liegenschaft zusagt, melden Sie sich gerne bei uns. Parkplatz in Tiefgarage CHF 30'000.-

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Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in Niederwil AG?

3 apartments are currently listed to buy in Niederwil AG on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Niederwil AG in?

Niederwil AG is located in the canton of Aargau.

What is the population of Niederwil AG?

Niederwil AG has approximately 3'023 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Niederwil AG?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Niederwil AG is 103% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in Niederwil AG?

3 apartments are currently listed to buy in Niederwil AG on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Niederwil AG in?

Niederwil AG is located in the canton of Aargau.

What is the population of Niederwil AG?

Niederwil AG has approximately 3'023 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Niederwil AG?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Niederwil AG is 103% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

3 properties in Niederwil AG

1 / 13

CHF885'000.–

4.5 rooms118 m²

4.5 roomsCHF885'000.–118 m²

Wiesengrundweg 17, 5524 Nesselnbach

"Helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Nesselnbach"

Im ruhigen EFH-Quartier von Nesselnbach (Niederwil AG) erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung im Minergie-Standard - 2018 erstellt, 2023 aufgefrischt. Bodentiefe Fenster und Dachfenster bringen viel Tageslicht; pro Geschoss gibt es nur eine Einheit, der Lift führt barrierefrei bis vor die Wohnungstür. Highlights im ÜberblickWohnfläche: 118 m²; offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²Aussenbereich: Balkon/Terrasse 24.5 m² (teils gedeckt, Schiebetür, Markise) + privater Gartensitzplatz 73 m² - selten für eine DachwohnungZimmer: 4.5; Schlafzimmer ca. 17.4 / 15.0 / 12.3 m²Bäder: Bad/DU/WC + separates DU/WCKomfort: Lift, barrierefrei, Reduit mit Tageslicht, Einbauschrank, moderne grifflose KücheBodenbeläge: Feinsteinzeug in Wohnen/Essen/Küche/Entrée, Parkett in Zimmern, Platten in NasszonenNebenräume: Keller ca. 20.6 m² mit privatem Waschturm; gemeinsamer Velo-/GeräteraumEnergie: Minergie, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute GebäudehülleParken: Einstellhallenplatz in der Tiefgarage optionalGebäude: 3-Familienhaus; je eine Einheit pro Etage (DG im 2. OG)Lage & AnbindungAdresse: Wiesengrundweg, Nesselnbach (Gemeinde Niederwil AG)ÖV: PostAuto im 15-30-Min.-Takt nach Mellingen Heitersberg (S-Bahn) und BremgartenA1: Anschluss Mägenwil ca. 8 Min., Baden-West ca. 12 Min.Naherholung: Reussuferwege, Heitersberg, FlachseeAlltag: Kita/Primar im Ort; Einkauf in Nesselnbach sowie in Mellingen/BremgartenPreis & Bezug Kaufpreis: CHF 885'000.-. Bezug: nach Vereinbarung. Ideal für Paare, Familien und Homeoffice, die Ruhe, Licht und effiziente Technik schätzen.

1 / 13

CHF885'000.–

4.5 rooms118 m²

4.5 roomsCHF885'000.–118 m²

Wiesengrundweg 13, 5524 Nesselnbach

"4.5-Zi.-Attikawohnung mit grossem Balkon, Niederwil"

Helle 4.5-Zi.-Attika mit viel Aussenraum und Minergie in Niederwil AG An ruhiger Lage im EFH-Quartier: Baujahr 2018, Renovation 2023, nur 3 Parteien - je 1 Wohnung pro Geschoss. Attika im 2. OG mit Lift (hindernisfrei). Wohnfläche: 118 m²; lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²Aussenraum: 24.5 m² teils gedeckter Attika-Balkon mit PrivatsphäreSelten: privater Gartensitzplatz mit 73 m² GrünflächeZimmer & Bäder: 3 Zimmer, 2 Nasszellen (Bad/DU/WC und DU/WC)Küche & Stauraum: offene, moderne Küche; Reduit mit Tageslicht; Entrée mit EinbauschrankKomfort: Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute DämmungNebenräume: grosser Keller ca. 20.6 m² mit eigenem Waschturm; Velo-/GeräteraumParken: optionaler Einstellhallenplatz in der TiefgarageAmbiente: ruhig, sonnig, kinderfreundlich, rollstuhlgängigLage & Anbindung ÖV im 15-30-Min.-Takt zu den Bahnhöfen Mellingen-Heitersberg/WohlenA1-Ausfahrt Mägenwil in ca. 8 Min. (ca. 6 km)Reussufer und Flachsee für Naherholung in der NäheKaufpreis: CHF 885'000 Verfügbarkeit: nach Absprache

1 / 14

CHF490'000.–

3.5 rooms73 m²

3.5 roomsCHF490'000.–73 m²

Göslikerstrasse 7, 5524 Niederwil AG

"3.5-Zimmer Eigentumswohnung Nr. 2 - Dreh- und Angelpunkt"

Die helle 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des 6-Familien-Hauses liegt praktisch auf dem Drehkreuz zweier Buslinien – nämlich an der Linie 332 nach Baden und Bremgarten sowie an der Linie 336 nach Wohlen und Stetten. Das Auto kann daher meistens zu Hause bleiben, dennoch steht für diese Wohnung ein Parkplatz in der Einstellhalle zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Trockenraum, der Veloraum und die 2017 ersetzte Ölheizung. Als Lagerraum dienen ein Kellerabteil und im Dachgeschoss ein grosszügiger Estrichteil. Die 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf eine Seite Ausblicke in die Bergwelt und auf die andere in die Dorfkernzone. Eine verglaste Terrasse erlaubt auch bei etwas tieferen Temperaturen, die Aussicht auf den eigenen Garten zu geniessen. Das Wohnzimmer, gekoppelt mit einem speziellen Erkerteil, ist mit Parkett ausgelegt. Die Küche stammt noch aus dem Baujahr 1996, befindet sich jedoch in gut gepflegtem Zustand. Die beiden Zimmer, in der Grösse von einmal 14 m2 und 10 m2, sind ebenfalls gut in Schuss. Mit etwas Malerarbeit werden diese bestimmt wieder im ursprünglichen Glanz erscheinen. Raffiniert als Trennwand zwischen Entrée und Wohnen/Essen eingesetzt, bietet eine Garderobe viel Stauraum. Wenn Ihnen diese Wohnung im Naherholungsgebiet der Reuss als erste eigene Liegenschaft zusagt, melden Sie sich gerne bei uns. Parkplatz in Tiefgarage CHF 30'000.-