4.5 room Apartment in Novazzano

Die Wohnung Nummer 5 mit 4.5 Zimmern besteht aus: großem Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Küche und Vorratsraum, überdachter Terrasse von 24 m2, großer Schlafzimmer-Suite mit "walk-in"-Kleiderschrank, zwei weiteren großen Zimmern, insgesamt zwei sehr großen Badezimmern, Waschküche und Abstellraum von 7.3 m2, privatem Garten von 235 m2 und einem Abstellraum/Keller im Parkebenen.

166 mq SUL, 209 mq Verkaufsfläche.

Ein weiteres Apartment mit 4.5 Zimmern im ersten Stock (Apartment Nummer 10) mit 166 mq SUL, 235 mq Verkaufsfläche ist verfügbar.

Auf Anfrage sind überdachte Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000 verfügbar.

Aktuell haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Residenza al Parco

In einem der exklusivsten Viertel im grünen Herzen von Novazzano, im neuen Wohnkomplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten, bieten wir sehr geräumige Apartments mit 2,5 und 4,5 Zimmern an, die derzeit in der Bauphase sind und folgende Vorteile bieten:

• sehr gepflegte Wohngegend, außergewöhnlich ruhig, wenig Verkehr (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern

• erhöhte Lage, offene Aussicht auf die Hügel und Weinberge mit guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über

• umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wegen, einem Fitnessparcour, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza

• hochwertige Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung

• gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks

• "Green-Building"-Konzept mit Solarpaneelen von ca. 60kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und entsprechend niedrigen monatlichen Betriebskosten, CECE-Zertifizierung

• gute Schalldämmung

• Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;

• Elektroanlagen mit KNX-Domotik

• Waschküchen/Abstellräume in jedem Apartment

• 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Manövrierbereich

• 10 Keller von 7 mq each

• Vorbereitung für die Ladestation von Elektroautos

• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

• große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar

• Nähe zur italienischen Grenze

• kommunaler Multiplikator von 65%

• Rent-to-Buy möglich

KEINE MAKLER, DANKE!