CHF385'000
6832 Pedrinate
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
The asking price is 13.2% above the median of .
This listingCHF 385'000
CHF 340'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 5 days — this one has been up for 145 days. 0% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 5.3% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mostly singles · around 42 people in the neighbourhood.
88 %
Lower than 41% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
21 dB
Loudest source
Road
Quieter than 88% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Elevated radon levels occur more often here.
Most buildings
Available from 2 networks.
Federico Salvetti
General Manager
Ebuyhouse bietet ein elegantes Design-Apartment in Pedrinate, einer ruhigen Fraktion der schweizerischen Gemeinde Chiasso, zu Verkauf an, nur wenige Minuten vom Zentrum und nur 3 Minuten von der Grenze zu Italien entfernt.
Dieses Apartment, das sich durch ein modernes und helles Layout auszeichnet, zeichnet sich durch seine geräumigen Innenräume und eine einladende, überdachte Terrasse aus, die einen raffinierten und komfortablen Lebensstil bietet. Umgeben von der Natur, ist es die ideale Lösung für diejenigen, die eine Oase der Ruhe und des Friedens suchen, während sie gleichzeitig gut mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden bleiben.
Hauptmerkmale:
Wohnfläche (SUL): 72,30 m²
Überdachte Terrasse: 12,80 m²
Keller: 8,40 m²
1 Wohnzimmer
1 offene Küche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Innenparkplatz: 35'000 CHF (kann separat erworben werden)
Hauptvorteile:
Vorteilhaftes Investment: Das Apartment ist derzeit vermietet und verfügt über eine günstige Hypothek bis 2030.
Rent to Buy: Auch der Kauf mit der Formel Rent to Buy wird in Betracht gezogen, was mehr Flexibilität für diejenigen bietet, die eine langfristige Investitionsmöglichkeit suchen.
Perfekt für diejenigen, die gerne in der Natur leben, kombiniert dieses Apartment Natur und modernen Komfort, was es zu einer Gelegenheit macht, die man nicht verpassen sollte, sei es als Hauptwohnsitz oder als Investment.
KONTAKT:
Silvia Tita
Immobilienberaterin
Natel: +41 76 712 30 40
Büro: +41 91 225 69 99