CHF970'000
6963 Lugano
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
The asking price is 16.8% above the median of .
This listingCHF 970'000
CHF 830'500
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 8 days — this one has been up for 88 days. 1.4% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 5.5% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class C — usable but limited service.
Mostly couples and families with children · around 15 people in the neighbourhood.
80 %
Lower than 71% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
26 dB
Loudest source
Road
Quieter than 78% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Radon levels can be somewhat elevated here.
A few buildings
Available from 3 networks.
Helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit schöner überdachter Terrasse
Elegante und helles 4,5-Zimmer-Wohnung von 118 m² - Eine komfortable und moderne Lösung in einer Wohnanlage von Prestige.
Wir bieten zum Verkauf eine geräumige und helle Wohnung von 4,5 Zimmern von 118 m², die sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit nur 8 Einheiten aus dem Jahr 2020 befindet, die sich durch hochwertige Ausführungen und ein modernes, funktionales Design auszeichnet.
Die Immobilie besteht aus einem sehr geräumigen Schlafzimmer mit en-suite-Bad und einer großen, bequemen Kleiderkammer. Die beiden anderen Schlafzimmer, groß und gut beleuchtet, werden von einem zweiten, eleganten und vollständigen Bad bedient.
Auf der gleichen Ebene, innerhalb der Wohnung, finden wir auch einen praktischen Abstellraum und eine gut ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen, was eine gemütliche und helle Atmosphäre schafft, ideal für angenehme Momente mit der Familie oder mit Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große, überdachte Terrasse, ein perfekter Raum, um sich im Freien in vollkommener Privatsphäre zu entspannen.
Um dieses Angebot zu vervollständigen, stehen zwei Parkplätze in der Garage (nicht im Preis enthalten) und ein großer, privater Keller zur Verfügung, um alle Bedürfnisse an Raum und Komfort zu erfüllen.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, gut ausgestattete und in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Lage suchen, perfekt, um in Ruhe zu leben, ohne auf Komfort zu verzichten.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, sie kann also auch als Mietimmobilie, als Hauptwohnsitz und als Zweitwohnsitz erworben werden. In der Wohnanlage stehen weitere Wohnungen verschiedener Größen (2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer) zum Verkauf.