Population by age
4people in the area
0
Children
0
Youth
0
Adults
12
Seniors
3 male · 3 female
1 / 9
CHF590'000
3.5 rooms86 m²
3.5 room Apartment in Rabius
CHF590'00086m²
Via Sursilvana 31, 7172 Rabius
Details
Property TypeApartment
Living Space86 m²
Rooms3.5
FloorGround floor
Year Built2025
Reference Numberpoloq.gwdvy
Published on26 March 2026
Listing IDuOgjwOIa
Purchase Details
Purchase PriceCHF 590'000
Price per m²CHF 6'860
Description
Moderne 3.5-Zimmerwohnung mit Sitzplatz und Bergblick in Rabius (Erstwohnung)
Die attraktive 3½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten, praktischen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem herrlichen Ausblick. Der grosszügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Essen, Entspannen und Geniessen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gemütliche Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches Reduit.
Der gepflegte Aussenbereich mit sonnigem Sitzplatz lädt zum Verweilen ein und steigert die Wohnqualität zusätzlich. Ein Kellerabteil sowie ein Skiraum zur Mitbenützung runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist als Erstwohnung nutzbar und befindet sich in einer neuen, hochwertigen Überbauung mit fünf Wohneinheiten.
In dem neuen Mehrfamilienhaus stehen zusätzlich eine 5½-Zimmerwohnung sowie eine weitere 3½-Zimmerwohnung im Obergeschoss zur Verfügung.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen finden Sie im Verkaufsprospekt (unter dem Bilderband - blau hinterlegt).
Features
Balcony
Elevator
Parking
Garage
New Building
Nice View
Child Friendly
Ground Floor
Location
Points of Interest
Travel time with public transport to your saved places
Neighborhood at a glance
Federal data — STATPOP, FOEN noise & air monitoring, BAG radon, ARE transit, BFS land use.Household composition
3households
- 100%
Ø 1.3 people per household
Noise exposure
62dB
- Road62
- Rail20
- Air—
LSV limit 60 dB
Public transit
DARE quality class
A
B
C
D
Basic — a car is needed for most trips.
Health & environment
Within WHO limits
Fine dust and nitrogen dioxide, mainly from traffic and heating, measured against WHO 2021 guidelines.
- NO₂6µg/m³
- PM₂.₅3µg/m³
- PM₁₀5µg/m³
WHO 2021 limit · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Data 2024
Listing Information
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ID: uOgjwOIaRef: poloq.gwdvy