Charmant duplex 5.5 pièces en attique entièrement rénové avec goût
Exclusivité à Sion : Duplex 5.5 pièces en attique de 155 m2 habitables pondérés entièrement rénové avec goût.
Niché au coeur du quartier de Champsec, ce magnifique attique en duplex allie générosité des volumes et finitions contemporaines.
Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de premier choix, cet objet rare sur le marché sédunois offre un cadre de vie exceptionnel. Les finitions soignées apportent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Les espaces de vie sont lumineux et la surface est intelligemment répartie sur deux niveaux pour offrir confort et intimité à toute la famille.
Sis au 8e et dernier étage, ce duplex est distribué comme suit :\
Entrée avec dégagement
Cuisine ouverte avec salle à manger donnant accès au balcon
Balcon-loggia de 9 m² offrant une vueimprenable et dégagée sur les sommets alpins et les châteaux de Sion
Salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures
Couloir de distribution
Chambre parentale
Chambre
Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC
Bel escalier en bois distribuant les combles
Couloir de distribution
Chambre-bureau
Salle d'eau avec douche à l'italienne, colonne de lavage et WC
Chambre mansardée
Réduit de rangement sous la soupente du toit
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Complètent cette offre :\
Place de parc extérieure
Cave
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Caractéristiques :\
Appartement entièrement rénové avec goût en 2022
Finitions soignées apportant une atmosphère chaleureuse et raffinée
Duplex en attique, objet rare à la vente
Situation idéale alliant calme et proximité aux commodités
Espace de vie lumineux
Magnifique vue dégagée sur les Châteaux de la ville de Sion et sur les Alpes
Immeuble récemment raccordé au chauffage à distance
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Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch\
Cet appartement possède une surface habitable pondérée de 155 m2 (y compris 1/2 balcon), et une surface habitable intérieure brute de 151 m2.\
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Situation : Trait d'union entre le village de Bramois et le centre de Sion, le quartier de Champsec connaît une évolution continue depuis les années 70. Son développement harmonieux ainsi que l'essor des infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, centres médicaux...) font de ce quartier un lieu de vie attractif.
Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite de ce bel appartement\
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Exklusivität in Sitten: Duplex 5,5-Zimmer im Dachgeschoss von 155 m2 Wohnfläche, komplett und geschmackvoll renoviert.\
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Dieses wunderschöne Duplex-Dachgeschoss im Herzen des Viertels Champsec vereint grosszügige Raumgrösse und moderne Ausstattung. \
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Vollständig renoviert im Jahr 2022 mit erstklassigen Materialien, bietet dieses seltene Objekt auf dem Seduner Markt ein aussergewöhnliches Wohnambiente. Die sorgfältigen Veredelungen sorgen für eine warme und raffinierte Atmosphäre.\
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Die Wohnräume sind hell und die Fläche ist intelligent auf zwei Ebenen aufgeteilt, um der ganzen Familie Komfort und Privatsphäre zu bieten.\
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Dieses Duplex befindet sich im 8. und letzten Stock und ist wie folgt aufgeteilt:\
Eingang mit Vorraum
Offene Küche mit Esszimmer, das auf den Balkon führt
9 m² grosse Balkon-Loggia mit freiem und atemberaubendem...
Features
Wheelchair Accessible
Balcony
Elevator
Parking
Cable TV
Nice View
Child Friendly
Location
Points of Interest
Travel time with public transport to your saved places
Neighborhood at a glance
Federal data — STATPOP, FOEN noise & air monitoring, BAG radon, ARE transit, BFS land use.
Population by age
60people in the area
9
Children
10
Youth
44
Adults
21
Seniors
29 male · 31 female
Household composition
37households
49%
36%
8%
8%
Ø 1.6 people per household
Noise exposure
53dB
Road
53
Rail
—
Air
—
LSV limit 60 dB
Health & environment
Above WHO limits
Fine dust and nitrogen dioxide, mainly from traffic and heating, measured against WHO 2021 guidelines.
NO₂
16µg/m³
PM₂.₅
8µg/m³
PM₁₀
13µg/m³
WHO 2021 limit · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Data 2024