4.5 room Apartment in Vétroz

Spacieux appartement 4.5 pièces de 152 m2 habitables pondérés avec terrasse couverte et orientée sud de 34 m2 bénéficiant d'un ensoleillement optimal.

Situé au 1er et avant-dernier étage d'une petite résidence construite en 2013, cet appartement lumineux à l'architecture aérée et moderne a été conçu avec des matériaux de qualité. Il permet une faible consommation énergétique grâce à son système de chauffage combinant gaz et panneaux solaires thermiques.

Cet appartement est très bien entretenu (entièrement repeint en avril 2026) et se situe dans un quartier résidentiel au centre du village dans un cadre qui allie calme et proximité aux différentes commodités.

Il est distribué comme suit :\

• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Cuisine avec îlot central ouverte sur le séjour
• Spacieux séjour / salle à manger avec grandes baies vitrées donnant accès sur la terrasse
• Économat avec espace buanderie et espace de rangement
• Terrasse couverte de 34 m2 vitrée sur la partie ouest (système de vitre coulissante)
• Couloir de distribution avec armoires encastrées
• Deux chambres
• Salle d'eau avec douche et WC
• Salle d'eau avec baignoire et WC
• Chambre parentale communicante avec la salle de bain

\ \ En sus du prix de vente :\

• Garage box à CHF 40'000.-
• Place de parc extérieure à CHF 10'000.-

\ \ Caractéristiques :\

• Appartement très bien entretenu et de très bonne qualité
• Isolation thermique et phonique de très bonne conception
• Nombreuses armoires encastrées
• Poêle suédois installé dans le séjour
• Terrasse avec baie vitrée coulissante et store
• Sol en liège dans les chambres
• Appartement traversant et lumineux
• Situation idéale et calme

\ \ Cet appartement possède une surface habitable pondérée de 152 m2 (y compris 1/3 terrasse) et une surface intérieure brute de 141 m2.\ \ Situation : Vétroz est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 10 minutes de Sion et à 3 minutes de la zone commerciale de Conthey. Avec son ensoleillement optimal ainsi que son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif.\ \ C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour organiser une visite \ \ Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung von 152 m2 Wohnfläche mit 34 m2 überdachter Südterrasse, die optimalen Sonnenschein bietet. \
Das 1. und vorletzte Stockwerk einer 2013 erbauten kleinen Residenz, in der diese Wohnung mit moderner, luftiger Architektur und hochwertigen Materialien gebaut wurde, bietet eine geringe Energiebilanz dank der Kombination von Gasheizung und thermischen Solaranlagen.\ \ Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Zentrum des Dorfes, in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an alle Dienstleistungen.\ \ Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:\

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Offene Küche mit Kochinsel, die zum Wohnzimmer führt
• Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit grossen Fenstern, die zur Terrasse führen
• Küchenbereich mit Waschküche und Abstellraum
• Überdachte Terrasse von 34 m2 mit Verglasung auf der Westseite
• Verbindungsgang mit Einbauschränken
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Schlafzimmer mit Verbindung zum Badezimmer

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