Apartments for sale in Wauwil

Wauwil is a municipality in the district of Willisau in the canton of Lucerne in Switzerland.

Canton: Luzern
Area: 3.0 km²

Population

2'660residents

Median taxable income

CHF 66'808

Vacancy

0.76%

Foreign residents

22.9%

Dwellings

1'184

Jobs (FTE)

701

Tax multiplier

205%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Wauwil, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

701 full-time-equivalent jobs across 137 businesses — services make up 44% of employment, industry 25% (2018).

Source BFS STATENT

701FTE total

Primary31.4%

Secondary24.7%

Tertiary43.9%

Land use

23% built-up, 67% agricultural, 9% forest. Measured across 294 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement23.5%

Agriculture67.2%

Forest9.2%

Water0.0%

Election Results

Mitte led the 2023 National Council election with 30.6%, ahead of SVP at 27.2%.

Source BFS

Mitte

30.6%

SVP

27.2%−0.5 pp

FDP

19.6%+1.9 pp

SP

8.6%−0.1 pp

GLP

5.9%+1.3 pp

Grüne

5.4%−2.1 pp

EVP

0.2%−0.3 pp

Others

0.0%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

92.7% of dwellings are primary residences; 7.3% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences92.7%

Second homes7.3%

Climate data

Annual mean 5.7°C with 1'649 mm of rain. Warmest in July (13.9°C), coldest in February (-1.6°C). Station: Napf, 1404 m.

Source MeteoSchweiz

5.7°C

Annual mean

Mean 5.7°C

Rain 1649 mm

Sun ≈137 days

Napf · 1404 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Luzern has risen by +2.4°C between the first 30 observed years (1871–1900) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

mean 1996–2025 vs. 1871–1900

Luzern · 454 m.a.s.l. · 1871–2025

1 / 8

CHF530'000.–

2.5 rooms51 m²

2.5 roomsCHF530'000.–51 m²

Kaltbachstrasse 6, 6242 Wauwil

"Inviting apartment with sunny retreat!"

In a sunny location in Wauwil, this beautiful apartment is located!Modern elegance and highest living comfort come together in this exquisite 2.5-room new apartment in the sought-after Minergie standard. This apartment guarantees a flawless ambiance and timeless refinement.The kitchen with high-quality appliances and elegant surfaces forms the heart of the living area. The noble parquet floor gives the entire apartment a warm and luxurious note, while the generous window surfaces provide a bright and inviting living feeling.A real highlight is the spacious balcony, which is ideal for relaxed hours in the fresh air. Here you can enjoy not only peace and relaxation but also a magnificent view of the surrounding nature.Practical amenities like the washing tower integrated into the apartment offer the highest comfort and valuable time savings in everyday life. The innovative Minergie construction also stands for sustainable energy efficiency and makes an important contribution to environmental protection.The harmonious combination of modern design, first-class materials, and well-thought-out details makes this 2.5-room apartment a unique home that meets the highest standards. Welcome to an oasis of comfort and living comfort.Contact me!

Neubauprojekt Sternmatt * Hübsche Gartenwohnung

1 / 4

CHF561'000.–

2.5 rooms74 m²

2.5 roomsCHF561'000.–74 m²

Sternmatt 9a, 6242 Wauwil

"Neubauprojekt Sternmatt * Hübsche Gartenwohnung"

Projektpräsentation am Samstag, 09.05.2026, 11.00 - 14.00 Uhr. Auf Ihren Besuch im Verkaufspavillon an der Sternmatt 7, Wauwil, freuen wir uns. Überbauung Sternmatt * 30 Eigentumswohnungen Entdecken Sie diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Untergeschoss eines brandneuen, 4-stöckigen Gebäudes in Wauwil. Mit 73.9 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung höchsten Wohnkomfort an ruhiger Lage. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. Das gelbe Gebäude ist von gepflegten Grünflächen und Bäumen umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung ist optimal: Der Bahnhof Wauwil ist in 12 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle bereits in 10 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht ein Denner in 11 Gehminuten zur Verfügung, und die Schule Wauwil ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Raumaufteilung 2.5 Gartenwohnung 1U.2 EntréeSchlafzimmerDusche/WC mit WaschturmSitzplatz 36 m2Garten ca. 30 m2Keller 8.6 m2Autoeinstellplätze ab CHF 32'000.00Bezugstermin ca. Sommer 2027 Wünschen Sie die Verkaufsunterlagen oder einen Besprechungstermin vor Ort? Unser Verkaufsteam freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubauprojekt Sternmatt * Neue Familienwohnung

1 / 4

CHF841'000.–

4.5 rooms111 m²

4.5 roomsCHF841'000.–111 m²

Sternmatt 9b, 6242 Wauwil

"Neubauprojekt Sternmatt * Neue Familienwohnung"

Überbauung Sternmatt * 30 Eigentumswohnungen Entdecken Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines brandneuen, 4-stöckigen Gebäudes in Wauwil. Mit 110.9 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung höchsten Wohnkomfort. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. Das gelbe Gebäude ist von gepflegten Grünflächen und Bäumen umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung ist optimal: Der Bahnhof Wauwil ist in 12 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle bereits in 10 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht ein Denner in 11 Gehminuten zur Verfügung, und die Schule Wauwil ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Raumaufteilung 4.5 Zimmerwohnung 2.4 Entrée mit Garderobe2 SchlafzimmerElternschlafzimmerDusche/WCBadzimmer mit WaschturmWohnen/Essen 45 m2Helle moderne KücheLoggia 25.3 m2Keller 7 m2Autoeinstellplätze ab CHF 32'000.00Bezugstermin ca. Sommer 2027 Wünschen Sie die Verkaufsunterlagen oder einen Besprechungstermin vor Ort? Unser Verkaufsteam freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubauprojekt Sternmatt * Neue Gartenwohnung

1 / 5

CHF670'000.–

3.5 rooms87 m²

3.5 roomsCHF670'000.–87 m²

Sternmatt 9a, 6242 Wauwil

"Neubauprojekt Sternmatt * Neue Gartenwohnung"

Überbauung Sternmatt * 30 Eigentumswohnungen Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Untergeschoss eines brandneuen, 4-stöckigen Gebäudes in Wauwil. Mit 87.3 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung höchsten Wohnkomfort. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. Das gelbe Gebäude ist von gepflegten Grünflächen und Bäumen umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung ist optimal: Der Bahnhof Wauwil ist in 12 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle bereits in 10 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht ein Denner in 11 Gehminuten zur Verfügung, und die Schule Wauwil ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Raumaufteilung 3.5 Gartenwohnung 1U.3 Entrée2 SchlafzimmerDusche/WCBadzimmerSitzplatz 34 m2Garten ca. 24 m2Keller mit Waschturm 7.8 m2Autoeinstellplätze ab CHF 32'000.00Bezugstermin ca. Sommer 2027 Wünschen Sie die Verkaufsunterlagen oder einen Besprechungstermin vor Ort? Unser Verkaufsteam freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Frequently asked questions

Which canton is Wauwil in?

Wauwil is located in the canton of Luzern.

What is the population of Wauwil?

Wauwil has approximately 2'660 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Wauwil?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Wauwil is 205% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

Which canton is Wauwil in?

Wauwil is located in the canton of Luzern.

What is the population of Wauwil?

Wauwil has approximately 2'660 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Wauwil?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Wauwil is 205% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 / 8

CHF530'000.–

2.5 rooms51 m²

2.5 roomsCHF530'000.–51 m²

Kaltbachstrasse 6, 6242 Wauwil

"Inviting apartment with sunny retreat!"

In a sunny location in Wauwil, this beautiful apartment is located!Modern elegance and highest living comfort come together in this exquisite 2.5-room new apartment in the sought-after Minergie standard. This apartment guarantees a flawless ambiance and timeless refinement.The kitchen with high-quality appliances and elegant surfaces forms the heart of the living area. The noble parquet floor gives the entire apartment a warm and luxurious note, while the generous window surfaces provide a bright and inviting living feeling.A real highlight is the spacious balcony, which is ideal for relaxed hours in the fresh air. Here you can enjoy not only peace and relaxation but also a magnificent view of the surrounding nature.Practical amenities like the washing tower integrated into the apartment offer the highest comfort and valuable time savings in everyday life. The innovative Minergie construction also stands for sustainable energy efficiency and makes an important contribution to environmental protection.The harmonious combination of modern design, first-class materials, and well-thought-out details makes this 2.5-room apartment a unique home that meets the highest standards. Welcome to an oasis of comfort and living comfort.Contact me!

1 / 4

CHF561'000.–

2.5 rooms74 m²

2.5 roomsCHF561'000.–74 m²

Sternmatt 9a, 6242 Wauwil

"Neubauprojekt Sternmatt * Hübsche Gartenwohnung"

Projektpräsentation am Samstag, 09.05.2026, 11.00 - 14.00 Uhr. Auf Ihren Besuch im Verkaufspavillon an der Sternmatt 7, Wauwil, freuen wir uns. Überbauung Sternmatt * 30 Eigentumswohnungen Entdecken Sie diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Untergeschoss eines brandneuen, 4-stöckigen Gebäudes in Wauwil. Mit 73.9 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung höchsten Wohnkomfort an ruhiger Lage. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. Das gelbe Gebäude ist von gepflegten Grünflächen und Bäumen umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung ist optimal: Der Bahnhof Wauwil ist in 12 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle bereits in 10 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht ein Denner in 11 Gehminuten zur Verfügung, und die Schule Wauwil ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Raumaufteilung 2.5 Gartenwohnung 1U.2 EntréeSchlafzimmerDusche/WC mit WaschturmSitzplatz 36 m2Garten ca. 30 m2Keller 8.6 m2Autoeinstellplätze ab CHF 32'000.00Bezugstermin ca. Sommer 2027 Wünschen Sie die Verkaufsunterlagen oder einen Besprechungstermin vor Ort? Unser Verkaufsteam freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

1 / 4

CHF841'000.–

4.5 rooms111 m²

4.5 roomsCHF841'000.–111 m²

Sternmatt 9b, 6242 Wauwil

"Neubauprojekt Sternmatt * Neue Familienwohnung"

Überbauung Sternmatt * 30 Eigentumswohnungen Entdecken Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines brandneuen, 4-stöckigen Gebäudes in Wauwil. Mit 110.9 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung höchsten Wohnkomfort. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. Das gelbe Gebäude ist von gepflegten Grünflächen und Bäumen umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung ist optimal: Der Bahnhof Wauwil ist in 12 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle bereits in 10 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht ein Denner in 11 Gehminuten zur Verfügung, und die Schule Wauwil ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Raumaufteilung 4.5 Zimmerwohnung 2.4 Entrée mit Garderobe2 SchlafzimmerElternschlafzimmerDusche/WCBadzimmer mit WaschturmWohnen/Essen 45 m2Helle moderne KücheLoggia 25.3 m2Keller 7 m2Autoeinstellplätze ab CHF 32'000.00Bezugstermin ca. Sommer 2027 Wünschen Sie die Verkaufsunterlagen oder einen Besprechungstermin vor Ort? Unser Verkaufsteam freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

1 / 5

CHF670'000.–

3.5 rooms87 m²

3.5 roomsCHF670'000.–87 m²

Sternmatt 9a, 6242 Wauwil

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Überbauung Sternmatt * 30 Eigentumswohnungen Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Untergeschoss eines brandneuen, 4-stöckigen Gebäudes in Wauwil. Mit 87.3 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung höchsten Wohnkomfort. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. Das gelbe Gebäude ist von gepflegten Grünflächen und Bäumen umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung ist optimal: Der Bahnhof Wauwil ist in 12 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle bereits in 10 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht ein Denner in 11 Gehminuten zur Verfügung, und die Schule Wauwil ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Raumaufteilung 3.5 Gartenwohnung 1U.3 Entrée2 SchlafzimmerDusche/WCBadzimmerSitzplatz 34 m2Garten ca. 24 m2Keller mit Waschturm 7.8 m2Autoeinstellplätze ab CHF 32'000.00Bezugstermin ca. Sommer 2027 Wünschen Sie die Verkaufsunterlagen oder einen Besprechungstermin vor Ort? Unser Verkaufsteam freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.