4.5 room Apartment in Yens

Diese Wohnung in PPE im modernen Stil bietet etwa 117 m² Wohnfläche, die durch eine prächtige Terrasse von 23 m² erweitert wird - ein wahrer Außenlebensraum. Die gesamte PPE-Fläche beträgt etwa 129 m².

Ihre Südost-Ausrichtung gewährleistet eine optimale Helligkeit von morgens bis abends, mit einem atemberaubenden Blick auf den See und den Mont Blanc - ein Privileg, das dieser Wohnung einen echten Wert verleiht.

Das 2015 erbaute Apartment ist in puncto Qualität tadellos:
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• Massivholz-Parkett
• Maßgefertigter Kleiderschrank mit integrierter Beleuchtung
• Badezimmer mit programmierbaren Handtuchheizern
• Offene, voll ausgestattete Küche mit V-ZUG-Geräten
• Vorhangsschienen in allen Räumen

\ \ Die Räume sind großzügig und gut durchdacht, mit einer fließenden Verkehrsführung und einem Wohnzimmer, das direkt auf die Terrasse führt und so eine echte Innen-Außen-Kontinuität schafft. Das Gebäude verfügt über leistungsstarke technische Ausstattung, die ein optimales Wohnkomfort gewährleistet:

• Bodenheizung mit Gas und individuellem Thermostat pro Raum
• Thermische Solarpanele auf dem Dach
• Dreifachverglasung (optimale Wärme- und Schalldämmung)
• Elektrische Rollläden (Wohnzimmer, Küche, Terrasse)
• Aufzug

Aufteilung

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Elternschlafzimmer mit Kleiderschrank und angrenzendem Badezimmer
• 2 Schlafzimmer
• Offene Küche
• Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• Dusche mit WC, Waschbecken und Waschmaschine

Anhängigkeiten

• Ausgebauter Keller
• Gemeinsamer Fahrradraum
• 2 Innenparkplätze (CHF 40'000.- / Platz, zusätzlich)

Ein gesundes Wohngebiet

• Wohnanlage mit 23 Einheiten, perfekt gepflegt
• PPE-Gebühren: ca. CHF 5'000.- / Jahr
• Renovierungsfonds: ca. CHF 150'000.-

UmgebungDas Objekt profitiert von einem aktiven und praktischen Lebensumfeld:\ moderne Schulen, Sportanlagen, Spielplätze und ein lebendiges Vereinsleben in der Nähe. Bahnhof mit Verbindung nach Morges in 10 Minuten.