2 5-room Apartments for sale in Embrach

Embrach is a municipality in the district of Bülach in the canton of Zürich in Switzerland.

Canton: Zurich
Area: 12.7 km²

Population

10'356residents

Median taxable income

CHF 68'123

Vacancy

0.39%

Foreign residents

31.7%

Dwellings

4'615

Jobs (FTE)

3'591

Tax multiplier

112%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Embrach, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

3'591 full-time-equivalent jobs across 491 businesses — services make up 76% of employment, industry 22% (2018).

Source BFS STATENT

3'591FTE total

Primary1.7%

Secondary22.3%

Tertiary76.0%

Land use

21% built-up, 32% agricultural, 45% forest. Measured across 1'272 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement21.8%

Agriculture32.1%

Forest46.1%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 40.8%, ahead of SP at 13.5%.

Source BFS

SVP

40.8%−0.3 pp

SP

13.5%+1.3 pp

GLP

10.5%−1.4 pp

Mitte

9.8%

FDP

8.5%−2.1 pp

Grüne

5.8%−2.0 pp

EVP

3.9%+0.6 pp

Others

3.4%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

93.4% of dwellings are primary residences; 6.6% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences93.4%

Second homes6.6%

Climate data

Annual mean 9.8°C with 1'009 mm of rain. Warmest in July (19.2°C), coldest in January (0.9°C). Station: Zürich / Kloten, 426 m.

Source MeteoSchweiz

9.8°C

Annual mean

Mean 9.8°C

Rain 1009 mm

Sun ≈138 days

Zürich / Kloten · 426 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Zürich / Fluntern has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m.a.s.l. · 1864–2025

2 properties in Embrach

Living and working united in a historic property

1 / 13

CHF1'495'000.–

5.5 rooms222 m²

5.5 roomsCHF1'495'000.–222 m²

Auf Anfrage 1, 8424 Embrach

"Living and working united in a historic property"

A home that creates space for ideas and can redefine your quality of life. This stylish ground-floor apartment delights with its own entrance and a sense of living that is more reminiscent of a house than a classic apartment.Three well-cut bedrooms offer versatile retreat options, while a spacious living room of 50m² provides enough space for family and friends. Behind the house is the protected and cozy terrace, which leads directly into the large garden. A special highlight is the impressive, open atelier. This exceptional room offers you countless possibilities: whether as a creative studio, exclusive workspace, practice or extension of the living space – here you can shape your future exactly as you imagine it. The connection between living and working is reinterpreted in an elegant way.The private garden creates a green oasis right in front of your door and invites you to relax and enjoy. Additional ancillary rooms round off this attractive offer perfectly.This ImmoSky offer includes the following *additional performance*:+ Living and working can be combined + Only two units in the house + Atelier with over 90m² and own wet cell + Storage room / cellar / atticA rare opportunity for people who are looking for more than just living space.Would you like to know more? Then don't hesitate and secure your personal viewing appointment. We look forward to your call.(The sales dossier will be sent to you within a maximum of 24 hours. Please also check your SPAM folder.)

Wohnen und Arbeiten vereint in einer historischen Liegenschaft

1 / 10

CHF1'495'000.–

5.5 rooms222 m²

5.5 roomsCHF1'495'000.–222 m²

8424 Embrach

"Wohnen und Arbeiten vereint in einer historischen Liegenschaft"

Ein Zuhause, das Raum für Ideen schafft und Ihre Lebensqualität neu definieren kann. Diese stilvolle Erdgeschosswohnung begeistert mit einem eigenen Hauseingang und einem Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Rückzugsmöglichkeiten, während ein grosszügiges Wohnzimmer von 50m² genug Raum für Familie und Freunde bietet. Hinter dem Haus befindet sich die geschützte und gemütliche Terrasse, die direkt in den grossen Garten führt. Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende, offene Atelier. Dieser aussergewöhnliche Raum eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten: Ob als kreatives Studio, exklusiver Arbeitsbereich, Praxis oder Erweiterung des Wohnraums hier gestalten Sie Ihre Zukunft ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Verbindung von Wohnen und Arbeiten wird auf elegante Weise neu interpretiert. Der private Garten schafft eine grüne Oase direkt vor Ihrer Tür und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Zusätzliche Nebenräume runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Wohnen und Arbeiten kombinierbar + Nur zwei Einheiten im Haus + Atelier mit über 90m² und eigener Nasszelle + Abstellraum / Keller / Estrich Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die mehr suchen als nur Wohnraum. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

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Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in Embrach?

2 apartments are currently listed to buy in Embrach on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Embrach in?

Embrach is located in the canton of Zurich.

What is the population of Embrach?

Embrach has approximately 10'356 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Embrach?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Embrach is 112% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in Embrach?

2 apartments are currently listed to buy in Embrach on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Embrach in?

Embrach is located in the canton of Zurich.

What is the population of Embrach?

Embrach has approximately 10'356 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Embrach?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Embrach is 112% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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5.5 rooms CHF1'495'000.– 222 m²

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