CHF519'000
6868 Lugano
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
Market history
ARE transit class A — high-frequency service right at the door.
Mostly singles and couples · around 11 people in the neighbourhood.
80 %
Lower than 71% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Average noise levels
Typical levels for residential areas.
Night
34 dB
Loudest source
Road
Quieter than 57% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Most buildings
Available from 3 networks.
In Massagno, in der Via Emilio Maraini 4B, in einer günstigen und sehr gut erschlossenen Lage, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes an. Das Gebäude wurde Gegenstand wichtiger Eingriffe, die die Fassade, die Bodenbeläge der Balkone - vollständig ersetzt und abgedichtet - und die Geländer aus Cristallglas betrafen, Elemente, die dem Gebäude ein modernes und sorgfältig gestaltetes Aussehen verleihen.
Die Wohnung wurde Ende 2025 vollständig renoviert, mit einem Projekt, das auf die Funktionalität der Räume und die Auswahl der Materialien achtet, um helle, zeitgemäße und bewohnbare Räume zu schaffen.
Innenraum
Der Eingang bietet einen komfortablen Einbauschrank, eine praktische und unauffällige Lösung für die tägliche Organisation.
Die , Modell Plana von Lyon's, ist konzipiert, um Funktionalität und Qualität zu bieten, während sie gleichzeitig eine natürliche Verbindung zur Tagzone aufrechterhält.
Das Wohnzimmer, hell und gut proportioniert, öffnet sich direkt auf den Balkon, einen renovierten und angenehmen Außenraum.
Schlafräume umfassen :
Materialien und Ausführungen
Bodenbelag in Laminat-Effekt Eiche in der gesamten Wohnung
Grauer Kontemporär-Belag im Badezimmer
Weißer Sockel für eine saubere und elegante Ästhetik
Die Liegenschaft wird durch einen Keller und eine gemeinsame Waschküche ergänzt.
Ein externer Parkplatz zu CHF 25'000.- ist ebenfalls verfügbar.
Hinweis: Die realen Fotos wechseln mit Bildern von Dekorationsvorschlägen, die dazu dienen, mögliche Interpretationen der Räume zu suggerieren.
Für weitere Informationen oder um die Wohnung zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
CaSe Immobiliare - Wohnen in der Zukunft.