Apartments buy in 1093 La Conversion

CHF2'260'000.–

4.5 rooms170 m²

4.5 rooms CHF2'260'000.– 170 m²

"Magnifique appartement - La Conversion"

\- Abgeschirmt von allen Lärmbelästigungen \- Vollständige Südausrichtung mit Blick auf den See \- Südausrichtung \- Objekt auf einer Ebene \- Im 1. Stock \- Großes Wohnzimmer \- Offene, ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohnzimmer \- Waschküche \- Sorgfältig ausgestattet \- 2 überdachte Parkplätze \- Innerhalb eines Jahres verfügbar Im Herzen des Lavaux, in La Conversion, hat SPG das Privileg, Ihnen eine Wohnung vorzustellen, die wirklich außergewöhnlich ist. In einer PPE von höchstem Niveau mit nur 6 Wohnungen, die auf 2 Gebäude verteilt sind, verkörpert diese Immobilie von etwa 170 m² Wohnfläche eine seltene Vision des Wohnens: großzügige Räume, raffinierte Ausstattung und eine einzigartige Verbindung mit dem Äußeren. Sobald Sie ankommen, ist das Erlebnis einzigartig. Der private Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung, ohne dass Sie einen gemeinsamen Flur oder eine Zwischenebene betreten müssen. Ein absoluter Komfort, der sofort den exklusiven Charakter des Ortes unterstreicht. Das Wohnzimmer ist ohne Zweifel das Herz der Wohnung. Durch die großen, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenster hell und freundlich, bietet dieser spektakuläre Raum eine fast poetische Dimension. Die Fenster können vollständig geöffnet und in die Wände integriert werden, wodurch die Grenze zwischen Innen und Außen buchstäblich aufgehoben wird. Das Wohnzimmer scheint sich dann in die Landschaft zu erstrecken und gibt das Gefühl, außen zu leben, während man gleichzeitig den Komfort des Inneren genießt. Der Kamin verleiht ihm eine warme und elegante Note, ideal für Winterabende. Die Küche, modern und perfekt ausgestattet, öffnet sich natürlich zum Wohnbereich und bietet direkten Zugang zum Garten. Letzterer ist einer der größten Vorteile der Wohnung: ein wunderschöner, privater Garten von etwa 203 m², sorgfältig bepflanzt und vor neugierigen Blicken geschützt. Als wahre Verlängerung des Wohnbereichs bietet er eine seltene Balance zwischen Panorama und Intimität. Auf der einen Seite bietet er eine freie und inspirierende Aussicht auf den See, auf der anderen Seite ein intimes Grün, in dem man Mahlzeiten im Freien, Familienmomente oder einfach die umgebende Ruhe genießen kann. Der Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Die beiden anderen Schlafzimmer, hell und geräumig, teilen sich ein elegantes Duschbad. Viele eingebaute Stauräume sowie ein Keller mit Waschküche vervollständigen die Einrichtung mit einer perfekt durchdachten Funktionalität für den täglichen Bedarf. Zwei Innenparkplätze zu je CHF 40'000,- vervollständigen dieses Angebot perfekt. In einer so gefragten Umgebung wie Lutry sind Wohnungen, die ein solches Niveau an Ausstattung, direkten Aufzug und einen echten, privaten Garten bieten, extrem selten auf dem Markt. Diese Wohnung bietet mehr als nur einen Wohnort: Sie bietet einen einzigartigen Lebensraum, in dem Eleganz, Komfort und Natur harmonisch zusammenkommen.

"Außergewöhnlicher Panoramablick im Herzen von Lavaux bei La Conversion"

Découvrez ce magnifique appartement offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Niché au c?ur du Lavaux, cet espace lumineux bénéficie d'une exposition sud qui inonde les pièces de lumière naturelle.Avec ses 4,5 pièces et une surface pondérée de 190m², cet appartement rare sur le marché se distingue par son bon entretien et sa proximité avec toutes les commodités essentielles. La grande pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée de matériel Bulthaub b3 avec îlot central, menant à une splendide terrasse de 100m² où le panorama alpin vous coupera le souffle.L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Un ascenseur privatif vous offre un accès direct à l'appartement, ajoutant à son caractère unique et prestigieux.Pour parfaire le tout, deux places de garage, une place de stationnement extérieure couverte et deux grandes caves sont inclus.Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1093-26-2 Discover this magnificent apartment offering breathtaking views of the mountains and the lake, ideal for families seeking an exceptional living environment. Nestled in the heart of Lavaux, this bright space benefits from a south-facing aspect that floods the rooms with natural light.With its 4.5 rooms and a weighted floor area of 190m², this rare property on the market stands out for its good condition and proximity to all essential amenities. The large living area opens onto a fully fitted Bulthaub b3 kitchen with a central island, leading to a splendid 100m² terrace where the alpine panorama will take your breath away.The sleeping area comprises two spacious bedrooms, a bathroom, and a master suite with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom. A private lift provides direct access to the flat, adding to its unique and prestigious character.To top it all off, two garage spaces, an outdoor covered parking space and two large storage rooms are included. Don't miss the opportunity to discover this exceptional property. Contact us today to arrange a viewing and let yourself be charmed by this enchanting setting. Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1093-26-2

"Attique moderne à Lutry avec vue panoramique"

Diese Attika, in einem contemporary Gebäude in der Nähe des Bahnhofs La Conversion gelegen, sticht als ein seltenes Luxusgut auf dem Markt von Lutry hervor. Sie besetzt die gesamte 3. und letzte Etage und bietet einen 360-Grad-Panoramablick ohne vis-à-vis. Sie ist über einen privaten Aufzug erreichbar, der direkt vom unterirdischen Parkplatz führt, wo sich zwei Innenparkplätze befinden. In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und des Supermarktes Migros stellt diese Attika einen wahren Friedenshort dar, umgeben von einem über 11'000 m² großen, von der kleinen Fluss Paudèze durchflossenen Park. Natur und Stadtleben verbinden sich harmonisch sowohl im Inneren als auch um die Wohnung herum. Ihr contemporary, luxuriös ausgestattetes Inneres trägt ebenfalls dazu bei, diese Attika zu einem außergewöhnlichen Wohnort zu machen. Zu den Einrichtungsgegenständen gehören eine suspendierte Cheminée, ein großer Weinkeller, ein in einem Schrank integrierter Doppelbett, Außenheizungen auf der Terrasse, die auch mit einer Soundanlage und elektrischen Stores sowie Zelttüchern ausgestattet ist. Zu beachten: \- Die Attika verfügte ursprünglich über 3 Schlafzimmer, von denen 2 zu einem großen Raum mit Badewanne zusammengelegt wurden, der leicht wieder unterteilt werden kann. \- Die Wohnung ist vollständig rollstuhlzugänglich, dank eines ebenerdigen Zugangs von der Hauptriegel oder dem unterirdischen Parkplatz, ohne eine Stufe zu überwinden, via einem großen privaten Aufzug. \- Die beiden Innenparkplätze werden mit der Wohnung verkauft (Wert: 90.000CHF). \- Der kommunale Steuersatz ist besonders interessant in Lutry (Satz von 54%).

CHF1'950'000.–

4.5 rooms109 m²

4.5 rooms CHF1'950'000.– 109 m²

"En attique, magnifique vue sur le lac"

Exklusives Apartment auf dem Markt! Dieses wunderschöne Dachgeschoss-Apartment mit 133 m2 gewichteter Fläche nimmt die gesamte oberste Etage eines kleinen Wohnhauses ein, das sich in einem ruhigen und diskreten Wohnviertel befindet. Sein Erhaltungszustand ist sehr gut und die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität; es profitiert von einer geräumigen Terrasse, die es seinen neuen Bewohnern ermöglichen wird, wunderschöne Momente vor dem See zu verbringen. Zusammenfassend handelt es sich um ein perfektes Apartment für jeden, der ein exklusives Objekt mit Seeblick sucht. Im Inneren ist die Helligkeit immer ausgezeichnet, egal wie das Wetter außerhalb ist, dank der großen Fensterfronten. Die Deckenhöhe ist höher als der Standard, wodurch die Räume großzügiger werden. Dieses sorgfältig gepflegte Apartment benötigt keine Renovierungsarbeiten, außer einer gelegentlichen Renovierung bestimmter Wände. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe, insbesondere der Bahnhof Lutry/La Conversion und eine Bushaltestelle. Verfügbarkeit: Schnell, zu vereinbaren. Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren oder um einen Besuch zu organisieren: info@demace-immobilier.ch 079 248 15 68

"Seeblick nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten entfernt"