3 Apartments for sale in 9056 Gais

Gais is a village and a municipality in the canton of Appenzell Ausserrhoden in Switzerland. The area of Gais is 21.21 km2 (8.19 sq mi).

Canton: Appenzell Ausserrhoden
Area: 21.2 km²

Population

3'134residents

Median taxable income

CHF 66'299

Vacancy

1.56%

Foreign residents

13.3%

Dwellings

1'667

Jobs (FTE)

1'326

Tax multiplier

335%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 9056 Gais, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

1'326 full-time-equivalent jobs across 306 businesses — services make up 66% of employment, industry 25% (2018).

Source BFS STATENT

1'326FTE total

Primary8.5%

Secondary25.5%

Tertiary66.0%

Land use

7% built-up, 47% agricultural, 45% forest. Measured across 2'121 hectares (2009).

Source BFS Arealstatistik

Settlement6.9%

Agriculture47.5%

Forest45.6%

Water0.0%

Election Results

FDP led the 2023 National Council election with 45.3%, ahead of SVP at 45.2%.

Source BFS

FDP

45.3%−7.6 pp

SVP

45.2%+0.1 pp

Mitte

9.4%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

82.3% of dwellings are primary residences; 17.8% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences82.3%

Second homes17.8%

Climate data

Annual mean 8.7°C with 1'433 mm of rain. Warmest in July (17.5°C), coldest in January (0.2°C). Station: St. Gallen, 776 m.

Source MeteoSchweiz

8.7°C

Annual mean

Mean 8.7°C

Rain 1433 mm

Sun ≈135 days

St. Gallen · 776 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at St. Gallen has risen by +2.5°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m.a.s.l. · 1864–2025

3 properties in 9056 Gais

Modernes Wohnen an Bestlage mit Säntispanorama

1 / 13

CHF940'000.–

3.5 rooms100 m²

3.5 roomsCHF940'000.–100 m²

Hoheggstrasse 11, 9056 Gais

"Modernes Wohnen an Bestlage mit Säntispanorama"

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund 100 m2 und einem besonderen Highlight: einem weitläufigen Garten mit über 232 m2 Fläche sowie einem beeindruckenden Blick auf den Säntis. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, praktische Einbauschränke und zwei moderne Nasszellen. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der hochwertige Innenausbau umfasst eine moderne Küche mit Kochinsel, die keine Wünsche offen lässt. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein sehr grosses Kellerabteil mit Tageslicht zur Wohnung. Ein Lift im Treppenhaus bietet zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot ab. HIGHLIHGTS: Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inklusivesehr grosses und geräumiges Kellerabteil mit FensterRuhige und sonnige Lage Kinderfreundlich Helles Wohn- und Esszimmer Schulen in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten Grosser GartenUnd vieles mehr... LAGE: Gais besticht durch seine idyllische Lage im Appenzellerland und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten unberührter Natur. Sonnig, ruhig und dennoch gut angebunden: Ein idealer Wohnort für alle, die Erholung und Nähe zu den Zentren gleich- ermassen schätzen. Gais liegt bevorzugt mitten im schönen Appenzellerland. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft eröffnet sich der Blick weit auf die markanten Spitzen des Alpsteins. Die Einwohnerinnen und Einwohner in Gais schätzen die Einkaufsmöglichkeiten im Ort, das Schulangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe, das aktive Dorf- und Vereinsleben sowie die gut ausgebauten Verkehrsanbindungen nach St.Gallen und Appenzell sowie ins nahe gelegene Rheintal. Für weitere Informationen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Exclusive living redefined: Design, comfort, and freedom combined

1 / 9

CHF385'000.–

1.5 rooms20 m²

1.5 roomsCHF385'000.–20 m²

9056 Gais

"Exclusive living redefined: Design, comfort, and freedom combined"

Reduction to the essentials, without sacrificing comfort: This exclusively built tiny house in Gais (AR) combines minimalist living with sustainable luxury – embedded in the tranquility and beauty of the Appenzellerland.Already at first glance, the property convinces with its ecological construction and autonomous energy supply through a powerful photovoltaic system. Sustainability is not only thought here, but lived.Inside, you'll find modern technology at the highest level: The intelligent house control via Loxone system enables central operation of lighting, heating, and house technology conveniently via a tablet – smart, efficient, and forward-looking.The living space is well thought out, stylish, and surprisingly generous. High-quality materials, clear lines, and an intelligent room concept create an atmosphere of minimalist luxury. The equipment includes:a comfortable showera built-in washing machinean energy-efficient infrared heating systema cozy chimney that provides warm and special living qualityClever storage solutions in the house as well as additional storage space underneath the tiny house ensure order and maximum space utilization.A real highlight is the outdoor area: The balcony with loggia invites you to enjoy the sun, let your gaze wander, and relax – a perfect retreat to recharge.This tiny house is ideal for people with high demands who want to combine sustainable living, modern technology, and stylish reduction in one of the most beautiful regions of Switzerland.Small in format – big in living experience.

Exquisite 4½-Zimmer-Wohnung mit spektakulärer Aussicht auf das Alpsteinmassiv

CHF975'000.–

4.5 rooms130 m²

4.5 roomsCHF975'000.–130 m²

Rotbach 15, 9056 Gais

"Exquisite 4½-Zimmer-Wohnung mit spektakulärer Aussicht auf das Alpsteinmassiv"

Willkommen in dieser exquisiten 4½-Zimmer-Wohnung im Rotbach 15 in Gais. Die im Jahr 2014 erstellte Eigentumswohnung vereint zeitgemässe Architektur, nachhaltige Bauweise und einen aussergewöhnlichen Wohnkomfort. Grosszügige Räume, hochwertige Materialien und eine spektakuläre Aussicht auf das Alpsteinmassiv machen dieses Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Lage -Ruhige und sonnige Wohnlage in der Gemeinde Gais -Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Appenzellerlands -Atemberaubender Panoramablick auf das Alpsteinmassiv -Sehr gute Anbindung an St. Gallen, Appenzell und das Rheintal -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in kurzer Gehdistanz -Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Baujahr und Zustand -Baujahr: 2014 -Hochwertige und nachhaltige Bauweise im Nullenergiestandard -Appenzeller Holzelemente aus regionaler Produktion -Erdwärmepumpe mit Bodenheizung -Photovoltaikanlage und Sonnenkollektoren -Sehr gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit. Die Eichenböden weisen stellenweise lichtbedingte Farbveränderungen auf und können je nach Anspruch bei Bedarf abgeschliffen werden. Raumangebot -4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Nettowohnfläche -Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich (ca. 37 m²) -Lichtdurchflutete Räume mit südwestlicher Ausrichtung -Offene Designküche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten -Drei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Badezimmer -Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo -Separate Gästetoilette -Eigener Waschraum mit Miele- und V-ZUG-Waschturm Aussenbereich -Grosszügiger, ca. 25 m² grosser Balkon, welcher den Wohnraum ins Freie erweitert -Sonnige Ausrichtung mit unverbaubarer Weitsicht -Einmaliges Panorama mit Fernsicht zum Alpsteinmassiv Besondere Merkmale -Nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept -Stufenfreier Wohnkomfort auf einer Ebene -Hochwertige Materialien und zeitlose Architektur -Natürliches, warmes Wohnambiente durch Holzelemente -Eigener Kellerabteil -Zwei Tiefgaragenplätze -Ruhige Wohnüberbauung mit nur 18 Einheiten Verkaufspreis 4.5-Zimmer-Wohnung inkl. Keller: CHF 975'000. 2 Tiefgaragenplätze: CHF 70'000. Total Verkaufspreis: CHF 1'045'000. Diese Wohnung vereint Weitblick, Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen ruhig, stilvoll und eingebettet in eine der schönsten Landschaften der Ostschweiz. Hier heisst es: ankommen, durchatmen und bleiben.

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Teufenerstrasse 29, 9042 Speicher

Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in 9056 Gais?

3 apartments are currently listed to buy in 9056 Gais on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 9056 Gais in?

9056 Gais is located in the canton of Appenzell Ausserrhoden.

What is the population of 9056 Gais?

9056 Gais has approximately 3'134 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 9056 Gais?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 9056 Gais is 335% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in 9056 Gais?

3 apartments are currently listed to buy in 9056 Gais on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 9056 Gais in?

9056 Gais is located in the canton of Appenzell Ausserrhoden.

What is the population of 9056 Gais?

9056 Gais has approximately 3'134 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 9056 Gais?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 9056 Gais is 335% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

3 properties in 9056 Gais

1 / 13

CHF940'000.–

3.5 rooms100 m²

3.5 roomsCHF940'000.–100 m²

Hoheggstrasse 11, 9056 Gais

"Modernes Wohnen an Bestlage mit Säntispanorama"

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund 100 m2 und einem besonderen Highlight: einem weitläufigen Garten mit über 232 m2 Fläche sowie einem beeindruckenden Blick auf den Säntis. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, praktische Einbauschränke und zwei moderne Nasszellen. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der hochwertige Innenausbau umfasst eine moderne Küche mit Kochinsel, die keine Wünsche offen lässt. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein sehr grosses Kellerabteil mit Tageslicht zur Wohnung. Ein Lift im Treppenhaus bietet zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot ab. HIGHLIHGTS: Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inklusivesehr grosses und geräumiges Kellerabteil mit FensterRuhige und sonnige Lage Kinderfreundlich Helles Wohn- und Esszimmer Schulen in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten Grosser GartenUnd vieles mehr... LAGE: Gais besticht durch seine idyllische Lage im Appenzellerland und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten unberührter Natur. Sonnig, ruhig und dennoch gut angebunden: Ein idealer Wohnort für alle, die Erholung und Nähe zu den Zentren gleich- ermassen schätzen. Gais liegt bevorzugt mitten im schönen Appenzellerland. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft eröffnet sich der Blick weit auf die markanten Spitzen des Alpsteins. Die Einwohnerinnen und Einwohner in Gais schätzen die Einkaufsmöglichkeiten im Ort, das Schulangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe, das aktive Dorf- und Vereinsleben sowie die gut ausgebauten Verkehrsanbindungen nach St.Gallen und Appenzell sowie ins nahe gelegene Rheintal. Für weitere Informationen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

1 / 9

CHF385'000.–

1.5 rooms20 m²

1.5 roomsCHF385'000.–20 m²

9056 Gais

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Reduction to the essentials, without sacrificing comfort: This exclusively built tiny house in Gais (AR) combines minimalist living with sustainable luxury – embedded in the tranquility and beauty of the Appenzellerland.Already at first glance, the property convinces with its ecological construction and autonomous energy supply through a powerful photovoltaic system. Sustainability is not only thought here, but lived.Inside, you'll find modern technology at the highest level: The intelligent house control via Loxone system enables central operation of lighting, heating, and house technology conveniently via a tablet – smart, efficient, and forward-looking.The living space is well thought out, stylish, and surprisingly generous. High-quality materials, clear lines, and an intelligent room concept create an atmosphere of minimalist luxury. The equipment includes:a comfortable showera built-in washing machinean energy-efficient infrared heating systema cozy chimney that provides warm and special living qualityClever storage solutions in the house as well as additional storage space underneath the tiny house ensure order and maximum space utilization.A real highlight is the outdoor area: The balcony with loggia invites you to enjoy the sun, let your gaze wander, and relax – a perfect retreat to recharge.This tiny house is ideal for people with high demands who want to combine sustainable living, modern technology, and stylish reduction in one of the most beautiful regions of Switzerland.Small in format – big in living experience.

CHF975'000.–

4.5 rooms130 m²

4.5 roomsCHF975'000.–130 m²

Rotbach 15, 9056 Gais

"Exquisite 4½-Zimmer-Wohnung mit spektakulärer Aussicht auf das Alpsteinmassiv"

Willkommen in dieser exquisiten 4½-Zimmer-Wohnung im Rotbach 15 in Gais. Die im Jahr 2014 erstellte Eigentumswohnung vereint zeitgemässe Architektur, nachhaltige Bauweise und einen aussergewöhnlichen Wohnkomfort. Grosszügige Räume, hochwertige Materialien und eine spektakuläre Aussicht auf das Alpsteinmassiv machen dieses Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Lage -Ruhige und sonnige Wohnlage in der Gemeinde Gais -Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Appenzellerlands -Atemberaubender Panoramablick auf das Alpsteinmassiv -Sehr gute Anbindung an St. Gallen, Appenzell und das Rheintal -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in kurzer Gehdistanz -Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Baujahr und Zustand -Baujahr: 2014 -Hochwertige und nachhaltige Bauweise im Nullenergiestandard -Appenzeller Holzelemente aus regionaler Produktion -Erdwärmepumpe mit Bodenheizung -Photovoltaikanlage und Sonnenkollektoren -Sehr gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit. Die Eichenböden weisen stellenweise lichtbedingte Farbveränderungen auf und können je nach Anspruch bei Bedarf abgeschliffen werden. Raumangebot -4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Nettowohnfläche -Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich (ca. 37 m²) -Lichtdurchflutete Räume mit südwestlicher Ausrichtung -Offene Designküche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten -Drei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Badezimmer -Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo -Separate Gästetoilette -Eigener Waschraum mit Miele- und V-ZUG-Waschturm Aussenbereich -Grosszügiger, ca. 25 m² grosser Balkon, welcher den Wohnraum ins Freie erweitert -Sonnige Ausrichtung mit unverbaubarer Weitsicht -Einmaliges Panorama mit Fernsicht zum Alpsteinmassiv Besondere Merkmale -Nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept -Stufenfreier Wohnkomfort auf einer Ebene -Hochwertige Materialien und zeitlose Architektur -Natürliches, warmes Wohnambiente durch Holzelemente -Eigener Kellerabteil -Zwei Tiefgaragenplätze -Ruhige Wohnüberbauung mit nur 18 Einheiten Verkaufspreis 4.5-Zimmer-Wohnung inkl. Keller: CHF 975'000. 2 Tiefgaragenplätze: CHF 70'000. Total Verkaufspreis: CHF 1'045'000. Diese Wohnung vereint Weitblick, Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen ruhig, stilvoll und eingebettet in eine der schönsten Landschaften der Ostschweiz. Hier heisst es: ankommen, durchatmen und bleiben.