CHF525'000
Carrà dei Nasi 1, 6612 Ascona
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
Market history
ARE transit class C — usable but limited service.
Mostly singles · around 67 people in the neighbourhood.
75 %
Lower than 79% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
17 dB
Loudest source
Road
Quieter than 91% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Most buildings
Available from 3 networks.
affascinante negozio situato nel pittoresco centro storico di Ascona, noti per il loro reddito stabile e la posizione privilegiata.
Grande Negozio di Abbigliamento:
Ampio spazio espositivo con cabine prova e bagno di servizio, ideale per offrire un'esperienza di shopping confortevole ai clienti.
Possibilità di ampliamento con ulteriori vani disponibili.
Spazio esterno pavimentato con prato, perfetto per creare un'area relax con divani e tavolini, aggiungendo valore all'esperienza di acquisto.
-spazio esterno terrazza-giardino con accesso dal negozio
Si tratta di un'opportunità unica per gli investitori desiderosi di ottenere un reddito stabile nel cuore pulsante di Ascona. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!
Eventualmente ci sarebbe un secondo negozio in vendita direttamente a fianco questo.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!
Faszinierendes Geschäft im malerischen historischen Zentrum von Ascona, bekannt für seine stabile Rendite und privilegierte Lage.
Großes Bekleidungsgeschäft:
Großzügige Verkaufsfläche mit Umkleidekabinen und Service-WC – ideal, um den Kunden ein komfortables Einkaufserlebnis zu bieten.
Erweiterungsmöglichkeit durch zusätzliche Räume.
Gepflasterter Außenbereich mit Rasen – perfekt, um eine entspannende Lounge mit Sofas und Tischen einzurichten und so den Mehrwert des Einkaufserlebnisses zu steigern.
Außenbereich mit Terrasse-Garten, direkt vom Geschäft aus zugänglich.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles Einkommen im pulsierenden Herzen von Ascona erzielen möchten. Verpassen Sie nicht diese Chance!
Eventuell steht direkt nebenan ein zweites Geschäft zum Verkauf.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!