Proprietà immobiliare a destinazione mista, composta da due edifici distinti: una costruzione storica restaurata dei primi del '900 e un fabbricato moderno realizzato nel 2008 con linee architettoniche contemporanee. La proprietà comprende un ristorante ben avviato con ampi spazi interni ed esterni, un'unità abitativa su tre livelli, parcheggi privati e locali accessori.
Situata in una zona residenziale tranquilla e facilmente raggiungibile, questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante sia per operatori del settore della ristorazione sia per investitori.
Il ristorante offre:
- 48 posti a sedere all'interno, suddivisi in due sale da pranzo e zona bar
- 60 posti all'esterno, nella veranda coperta con tetto retrattile, fruibile tutto l'anno
- Cucina professionale attrezzata in acciaio inox
- Locali accessori: magazzino, lavanderia, spogliatoi e servizi per il personale
- Servizi igienici per la clientela (uomo/donna)
- Superficie lorda complessiva (ristorante + locali accessori): ca. 308 m²
L'unità abitativa, distribuita su tre livelli (ca. 210 m²), include:
- Atrio d'ingresso, soggiorno, cucina, sette camere, due bagni, ripostiglio, balcone
- Locali cantina e tecnico al piano seminterrato
Parcheggi privati: 12 posti auto esterni + 4 coperti (doppi), per un totale di 20 veicoli.
L'intero complesso è ben mantenuto: il sistema di riscaldamento è a gas (rinnovato nel 2010), con inverter per riscaldamento/raffrescamento nella parte moderna. L'abbinamento tra l'edificio storico e quello moderno crea una soluzione armoniosa e funzionale, con spazi ideali per l'attività e per l'abitazione.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, restiamo volentieri a disposizione.
Mixed-use real estate property, consisting of two separate buildings: a restored historic structure from the early 1900s and a modern building completed in 2008 with contemporary architectural lines. The property includes a well-established restaurant with generous indoor and outdoor spaces, a three-level residential unit, private parking, and accessory rooms.
Located in a quiet and easily accessible residential area, this property offers an interesting opportunity for both hospitality professionals and investors.
The restaurant offers:
- 48 indoor seats, distributed across two dining rooms and a bar area
- 60 outdoor seats, in a covered veranda with retractable roof, usable year-round
- Fully equipped professional stainless-steel kitchen
- Accessory spaces: storage, laundry, staff changing rooms and bathrooms
- Customer restrooms (men/women)
- Total gross surface area (restaurant + accessory spaces): approx. 308 m²
The residential unit, spread over three levels (approx. 210 m²), includes:
- Entrance hall, living room, kitchen, seven bedrooms, two bathrooms, storage room, balcony
- Cellar and technical room on the basement level
Private parking: 12 outdoor parking spaces + 4 covered (double), for a total of 20 vehicles.
The entire complex is well maintained: gas heating system (renovated in 2010), and inverter system for heating/cooling in the modern section. The combination of the historic and modern buildings results in a harmonious and functional solution, ideal for both business and living.
For further information or to schedule a visit, feel free to contact us.
