Houses buy in Aurigeno

"Rustico di vacanza, 5.5 locali, romantico e caratteristico | Ferien..."

Zwischen Stein und Pergola: der Zauber von Aurigeno Im Herzen des malerischen Dorfes Aurigeno erwartet Sie ein Rustico mit authentischem und romantischem Charme, perfekt eingebettet in das historische Zentrum. Das Gebäude wurde vor rund dreißig Jahren komplett renoviert und bewahrt dennoch den ganzen Charakter der traditionellen Tessiner Bauweise: Natursteinmauern, sichtbare Holzbalken und handwerkliche Details erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten. Die Außenpergola und der überdachte Balkon bieten ideale Plätze, um die Ruhe und Schönheit des Dorfes zu genießen – umgeben von Kletterpflanzen und bezaubernden Ausblicken auf Steindächer und die umliegenden Berge. Im Inneren verbindet sich die wohlige Wärme des Holzofens mit dem Komfort einer elektrischen Heizung. Die Räume verteilen sich auf mehreren Ebenen und umfassen 5.5 Zimmer, eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer mit stimmungsvollen Ecken, ein komplettes Badezimmer sowie ein separates WC. Der Keller im Untergeschoss eignet sich ideal zur Lagerung von Wein oder Vorräten. Die Atmosphäre des Hauses ist gepflegt und liebevoll, perfekt als Zweitwohnsitz oder charmantes Refugium. Ein Mietparkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt, liegt eingebettet in die Ruhe und Natur eines der schönsten Dörfer des Maggiatals.

"Einfamilienhaus mit Garten, Bergblick und moderner Technik in Moghegno"

Einfamilienhaus mit Garten, Bergblick und moderner Technik in Moghegno In der ruhigen und sonnigen Gemeinde Moghegno, im Herzen des Maggiatals, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Badezimmer (Dusche), gefolgt von einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Ein geschlossener Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Grosse Fensterfronten bieten direkten Zugang zum Garten sowie zu einem gemütlichen Aussenbereich mit Sitzplatz und BBQ-Zone.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Arbeitsbereich mit Einbauschränken. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen zusätzlichen Charme. Vom Balkon aus geniesst man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und Wiesen.Das unterirdische Geschoss (UG) ist teilweise beheizt und verfügt über einen separaten Zugang. Es bietet zusätzliche Räume wie ein Zimmer, Keller, Hobbyraum und eine Waschküche.Technische HighlightsFussbodenheizung mit WärmepumpePhotovoltaikanlage (ca. 15 kW)Gute Gebäudeisolierung (Thermografie geprüft)Elektrische Rollläden im ErdgeschossE-Auto-LadestationAussenbereich & ParkierungGepflegter Garten mit SitzbereichGarage + 1 AussenparkplatzMöglichkeit zur Realisierung einer zusätzlichen Terrasse über der GarageLageDie Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten. Der Schulbus zu den Schulen in Ronchini hält direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Natur und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort im Maggiatal suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

CHF580'000.–

5.5 rooms82 m²

5.5 rooms CHF580'000.– 82 m²

"Charmantes 5.5-Zimmer-Rustico / Incantevole rustico di 5.5 locali"

CHF90'000.–

2.5 rooms65 m²

2.5 rooms CHF90'000.– 65 m²

"Grosser Rusticoteil zum Ausbauen Parte di un rustico da riattare"

6677 Aurigóne, Strada Vegia Region: Maggiatal Grundstücksfläche: 128 m2 Wohnfläche: ca. 65 m2 Etagen: 2 + Galerie (noch zu erstellen) Zustand: zum renovieren Zweitwohnsitz: ja Parken: neben dem Haus Lage: sonnig und sehr ruhig Aussicht: in Richtung Fluss Maggia Einkauf: Maggia Öffentliche Verkehrsmittel: ca. Nächste Buslinie 350 m Entfernung zur nächsten Stadt: ca. ca. 20 Minuten Entfernung von der Autobahn: ca. 35 Minuten Beschreibung Das 2-Zimmer Rustico, welches angebaut ist an ein anderes, befindet sich an sonniger und ruhiger Lage im Dorf von Aurigeno. Das Gebäude muss komplett renoviert werden. Strom und Wasser sind im Haus und braucht nur noch angeschlossen zu werden. Unten im Erdgeschoss können zwei Zimmer eingerichtet werden, wie zum Beispiel Wohnraum, Küche und Badezimmer. Von dort hat man bequemen Ausgang zum Sitzplatz, welcher auch noch erstellt werden muss. Das Grundstück gehört der Bürgergemeinde und mit Absprache sollte das möglich sein. Im Obergeschoss ist ein weiterer grosser Raum welcher genug Platz für zwei Schlafzimmer und eine Schlafgalerie bietet. Pläne für eine Idee der Renovation können wir gerne für Sie erstellen lassen. Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 350 m. Die Fahrt nach Locarno dauert etwa 20 Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ca. 35 Minuten. In Maggia gibt es Einkaufsgeschäfte. Höhepunkte sonnige und sehr ruhige Lage bequeme Zufahrt bis zum Haus Strom und Wasser im Haus Nahe dem Fluss Maggia Lage | Umgebung 6677 Aurigeno Bezirk: Maggiatal Grundstücksgröße: 128 m2 Wohnfläche: ca. 65 m2 Etagen: 2 + Galerie (noch zu machen) Zustand: zu restaurieren Zweitwohnsitz: ja Parkmöglichkeiten: neben dem rustikalen Lage: sonnig und sehr ruhig Aussicht: Richtung Maggia Einkaufen in Maggia Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m Bus Beschreibung der Immobilie Das 2-Zimmer-Ferienhaus, das an ein anderes angebaut ist, befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Dorf Aurigeno. Das Gebäude muss komplett saniert werden. Strom und Wasser sind im Haus vorhanden und müssen nur angeschlossen werden. In der unteren Etage, im Erdgeschoss, können zwei Räume bezogen werden, wie ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Von dort aus gelangt man bequem auf die Terrasse, die ebenfalls angelegt werden soll. Das Grundstück gehört der Gemeinde und mit deren Zustimmung sollte dies möglich sein. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum, der ausreichend Platz für 2 Schlafzimmer und eine Schlafgalerie bietet. Gerne erarbeiten wir für Sie ein Sanierungsprojekt. Die Bushaltestelle ist ca. 350 Meter entfernt. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 20 Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ca. 35 Minuten. In Maggia gibt es Geschäfte. Höhepunkte Sonnige und sehr ruhige Lage Einfacher Zugang zum Haus Strom und Wasser im Haus In der Nähe des Flusses Maggia

CHF150'000.–

3 rooms

3 rooms CHF150'000.–

"Rustic to be renovated"

For those who dream of living in a magical and unique atmosphere, this rustic house in Moghegno is the perfect solution. Located in an ancient village, surrounded by mountains and nature, this characteristic stone rustic house has great potential. To be renovated and with the possibility of a roof elevation, this rustic house can become a multi-story dwelling. In any case, it is a safe investment in an unspoiled and quiet location. Contact us for more information.This offer from BETTERHOMES is highlighted for the following advantages: - in the ancient village of Moghegno- characteristic stone rustic house- to be renovated- possible roof elevation- historic location- surrounded by mountains and nature- great potential- safe investment- etc., etc., etc. ...Interested? Contact us for a non-binding visit!No matching object found? More than 2,000 offers on: www.betterhomes.chThe Swiss specialist for real estate brokerageDo you have a property for sale?Take advantage of our know-how: https://www.betterhomes.ch/en/profittareWould you like to know what your property is worth?Find out its value immediately with our free and non-binding estimate!https://www.betterhomes.ch/en/knowledge/estimationFurther dataLocation: centralCondition of the object: to be renovatedPublic transport: bus, 900 mSchools: school center, 1.5 kmShops: Coop, 94 m

CHF560'000.–

3.5 rooms130 m²

3.5 rooms CHF560'000.– 130 m²

"3 1/2-Zimmer-Rustico an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / rust..."

CHF820'000.–

5.5 rooms353 m²

5.5 rooms CHF820'000.– 353 m²

"Grottenrestaurant mit Sommerterrassen und renoviertem 5-Zimmer-Rust..."

6677 Aurigeno, Via Cantonale 2 Region: Vallemaggia Wohnfläche: ca. 353 m2 Grundstückfläche: ca. 707 m2 Etagen: 3 Zustand: gut Renovierung:1997 und 1981 Heizung: Elektro Keller: ja Garten: ja, ca. 48 m2 Parkplatz: vor dem Grotto Lage: sehr sonnig Aussicht: schöne Aussicht Einkaufen: Maggia Schule: Ronchini Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 2 km Entfernung zur Autobahn: 36.4 km Beschreibung Dieses Restaurant-Grotto mit einem renovierten 5-Zimmer-Rustico befindet sich in der Via Cantonale 2, in der schönen Region des Maggiatals. Das Gebäude wurde um 1950 erbaut und 1981 komplett renoviert: die Fußböden im Inneren wurden ausgetauscht, die Küche wurde renoviert und eine Sommerterrasse wurde gebaut. Die Fenster wurden vor 20 Jahren wegen des Lärms von der Straße ausgetauscht. Das Restaurant ist in einem guten Zustand, ebenso wie das 5-Zimmer-Rustico. Das Restaurant verfügt über: zwei Sommerterrassen, von denen eine Kapazität von 36 Plätzen hat, während die andere Terrasse eine Kapazität von 20 Plätzen hat, sowie Parkplätze im Freien. Außerdem gibt es im Erdgeschoss des Restaurants von außen eine Bar, eine voll ausgestattete Küche mit zwei Gefrierschränken, einem Kühlschrank, einem Gasherd mit 6 Brennern, einer Fritteuse, einem Mikrowellenherd, einem Pizzaofen und einer Spülmaschine. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen großen Speisesaal für Restaurantgäste, einen Lagerraum und einen Weinkeller. Das Rustico besteht aus 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit einer Bar, über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Wohnzimmer befinden. Wiederum führt eine Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette befinden. Das Restaurant verfügt über einen Aussenparkplatz, die Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Maggia oder Locarno ist 300 m entfernt. Die Fahrt nach Locarno dauert 10 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 36 km mit dem Auto zu erreichen. Höhepunkte Potenzieller Ertrag Sommerterrasse für 30 Plätze Renoviertes Fünf-Zimmer-Häuschen inklusive Außenparkplätze Viele Möglichkeiten zur Entwicklung oder Renovierung Lage | Umgebung 6677 Aurigeno, Via Cantonale 2 Bezirk: Vallemaggia Wohnfläche: ca. 353 m2 Grundstücksfläche: ca. 707 m2 Etagen: 3 Zustand: Gut Renovierungen: 1997 und 1981 Heizung: elektrisch Keller: ja Garten: ja, ca. 48 m2 Parken: Außenbereich neben dem Objekt Lage: sehr sonnig Aussicht: schöne Aussicht Einkaufen: in Maggia Schulen: in Ronchini Öffentliche Verkehrsmittel: 300m Entfernung zur nächsten Stadt: 2 km Entfernung zur Autobahn: 36.4 km Beschreibung der Immobilie Dieses Restaurant-Grotto mit renoviertem 5-Zimmer-Rustikal befindet sich in der Via Cantonale 2, in der schönen Region des Maggiatals. Das Gebäude wurde um 1950 erbaut und 1981 komplett renoviert: Die Innenböden wurden ausgetauscht, die Küche renoviert und eine Sommerterrasse gebaut. Die Fenster wurden vor 20 Jahren wegen Straßenlärm ausgetauscht. Das Restaurant ist in gutem Zustand, ebenso wie die 5-Zimmer-Rustikalität. Das Restaurant verfügt über: zwei Sommerterrassen, von denen eine eine Kapazität von 36 Plätzen hat, während die andere Terrasse eine Kapazität von 20 Plätzen hat, und einen Außenparkplatz. Im Erdgeschoss des Restaurants befinden sich auch eine Außenbar, eine voll ausgestattete Küche mit zwei Gefrierschränken, einem Kühlschrank, einem Gasherd mit 6 Kochfeldern, einer Fritteuse, einer Mikrowelle, einem Pizzaofen und einem Geschirrspüler. Im

CHF95'000.–

4 rooms140 m²

4 rooms CHF95'000.– 140 m²

"2 Rusticos zum Ausbauen"

Objekt Beschrieb Diese beiden Rusticos zum renovieren mit ca. 389 m2 Land, das in zwei Parzellen aufgeteilt ist, befinden sich in den Monti von Moghegno im Maggiatal. Das grössere Rustico ist 10m lang und somit auch das grösste im ganzen Weiler Bolle. Eine Baubewilligung pro Rustico kostet ca. Fr.5000 - 10'000.--. Wir helfen Ihnen gerne um diese einzuholen. Auch für das Wasser und Abwasser sind versierte Personen gerne zur Stelle, um das zu organisieren. Die Elektrizität würde von Solarpanels generiert. ZUFAHRT: Die Zufahrt zum Rustico von Moghegno Dorf bis zum Weiler Bolle ist bis auf 6 Minuten Fussweg gegeben durch eine gut ausgebaute Forst- und Waldstrasse. Diese wird jährlich durch das Patriziat in Ordnung gehalten. Die Besitzer von den Rusticos bezahlen 400 .? Fr. pro Jahr für diesen Service. Die Fahrzeit für die 6 km von Moghegno bis zu den Parkplätzen dauert ca. 30 Minuten und von dot führt ein 6 minütiger Wanderweg hinauf zu den Rusticos. Beschreibung des Objekts Diese beiden zu restaurierenden Fincas mit ca. 389 m2 Land, aufgeteilt in zwei Grundstücke, befinden sich in den Moghegno-Bergen im Maggiatal. Das größte Finca ist 10 Meter lang und damit das größte im gesamten Weiler Bolle. Eine Baubewilligung pro Finca kostet rund Fr. 5000.–. Wir helfen Ihnen gerne dabei, es zu bekommen. Erfahrene Mitarbeiter stehen auch zur Verfügung, um Wasser- und Abwassergenehmigungen zu beantragen. Der Strom würde durch Sonnenkollektoren erzeugt. ZUGANG: Der Zugang zum Rustico vom Dorf Moghegno bis zum Weiler Bolle erfolgt über einen gut ausgebauten Wald und Forststraße, mit Ausnahme eines 6-minütigen Spaziergangs. Diese Straße wird jährlich vom Patriziat instand gehalten. Die Eigentümer der Ferienhäuser bezahlen für diesen Service 300.-Fr. pro Jahr. Die Fahrt für die 6 km von Moghegno zu den Parkplätzen dauert ca. 30 Minuten und von der Stelle, an der sich der Parkplatz befindet, sind es 6 Minuten zu Fuß zu den Ferienhäusern.