CHF320'000
6500 Bellinzona
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 08 Sept 2026
The asking price is 42.6% below the median of .
This listingCHF 320'000
CHF 557'500
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 9 days — this one has been up for 1 day. 1.6% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 1% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class A — high-frequency service right at the door.
Mostly singles · around 47 people in the neighbourhood.
93 %
Lower than 23% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
46 dB
Loudest source
Road
Louder than 75% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Most buildings
Available from 3 networks.
Proponiamo in vendita nel caratteristico nucleo di Ravecchia, a pochi passi dallOspedale San Giovanni di Bellinzona, proponiamo in vendita una graziosa casa di nucleo di 3.5 locali sviluppata su due livelli, con una superficie abitativa di circa 100 m².
Limmobile si presenta in buono stato ed è pronto per essere abitato. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono una zona giorno accogliente con soggiorno, cucina attrezzata e zona pranzo. I locali sono collegati da una scala interna che conduce al piano superiore dove si trovano gli ulteriori spazi abitativi. La casa dispone inoltre di un servizio con doccia.
Un ulteriore punto di forza dellimmobile sono i terrazzi presenti su entrambi i livelli: sia al piano terra sia al primo piano è presente un terrazzo che si sviluppa lungo tutto il livello, offrendo piacevoli spazi esterni utilizzabili per momenti di relax.
La casa è dotata di riscaldamento a pellet, una soluzione efficiente e confortevole. Le finiture interne combinano elementi moderni con il fascino tipico delle abitazioni di nucleo.
La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza immediata allOspedale San Giovanni, ai servizi e al centro di Bellinzona.
Caratteristiche principali:
Casa di nucleo indipendente
circa 100 m² di superficie abitativa
3.5 locali
sviluppata su due livelli
servizio con doccia
terrazzi lungo tutto il livello al piano terra e al primo piano
riscaldamento a pellet
pronta da abitare
posizione centrale e ben servita;
Limmobile non dispone di posteggi privati.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare il numero indicato.