CHF650'000
3263 Büetigen
Estimate based on the asking price and normal buyer share. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 22 days — this one has been up for 106 days. 1.8% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 5.8% higher than a month ago.
Observed asking prices – not transaction prices or a valuation.
Market history
64% green and natural space within 500 m.
Mostly singles · around 48 people in the neighbourhood.
155 %
Lower than 83% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
56 dB
Loudest source
Road
Louder than 96% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Typical values for this region.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.
Antonella Lüscher
Marketing / Sales Assistant
3263 Büetigen BE Anbau eines Bauernhauses mit viel Potenzial & ländlichem Charme
Entdecken Sie Ihr nächstes Projekt mit Herz und Geschichte!
Im beschaulichen Büetigen, eingebettet in die sanften Hügel des Berner Seelands, wartet eine Liegenschaft mit Charakter und Perspektive auf neue Ideen. Der stilvolle Anbau an ein traditionelles Bauernhaus vereint ländliche Idylle mit echtem Entwicklungspotenzial perfekt für alle, die mehr wollen als nur vier Wände.
Das macht diese Immobilie besonders:
-754 m² Landreserve in der Bauzone ein wertvoller Schatz für zukünftige Bauprojekte oder Erweiterungen
-Dachstock mit Ausbaupotenzial gestalten Sie Ihre eigene Wohnoase, ein Atelier oder eine Ferienwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen
-Charmanter Holzbau mit Charakter echtes Handwerk, das Geschichte erzählt und Gemütlichkeit ausstrahlt
-Keller- und Lagerräume ideal für Stauraum, Hobbys oder zur Nutzung als Werkstatt
-Zwei Aussenparkplätze bequemes Parkieren direkt vor der Haustür
-Vielfältige Nutzungsoptionen ob Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder eine kleine Gewerbenutzung: Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt
-Ländliche Ruhe und Weitblick geniessen Sie sonnige Tage mit Blick über Felder und Wiesen
ALUAG Ihre Immobilien-Agentur mit Herz und Kompetenz
Wir von ALUAG sind spezialisiert auf aussergewöhnliche Immobilien an besonderen Orten. Mit Feingefühl, Erfahrung und Begeisterung begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich von dieser Liegenschaft inspirieren wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen das verborgene Potenzial zu entdecken.