CHF1'350'000
6965 Lugano
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
The asking price is 6.7% above the median of .
This listingCHF 1'350'000
CHF 1'265'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 8 days — this one has been up for 1 day. 1.4% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 5.5% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class C — usable but limited service.
Mostly singles and couples · around 105 people in the neighbourhood.
80 %
Lower than 71% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
28 dB
Loudest source
Road
Quieter than 76% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Elevated radon levels occur more often here.
Some buildings
Available from 2 networks.
In der ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend von Cadro, die ausschließlich von Villen geprägt ist, bieten wir ein elegantes, unabhängiges Haus zum Verkauf an, das gut gepflegt ist und im Besitz eines einzigen Eigentümers ist. Dieses Objekt, das eine einladende, helle und sorgfältig gestaltete Umgebung bietet, ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer abgelegenen und sicheren Gegend leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Das Haus besteht aus einem einladenden Eingang mit Einbauschränken und direktem Zugang zu den Hauptbereichen des Hauses.
Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, bietet eine große Fensterfront, die den direkten Zugang zum Garten ermöglicht, einer perfekten Umgebung für Entspannung und Geselligkeit. Es ist auch für die Installation eines Kamins vorbereitet.
Die Küche ist separat, bewohnbar und gut organisiert, mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten, ideal für Mahlzeiten im Freien oder um die Ruhe der Umgebung zu genießen; Gästebad mit Fenster.
Im Obergeschoss führt eine bequeme Treppe zur Schlafzone, die aus drei geräumigen, hellen Schlafzimmern mit guter Sonneneinstrahlung besteht, um den größtmöglichen Komfort während des gesamten Tages zu gewährleisten, einem Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster und einem zweiten Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Ein nutzbarer Dachboden bietet zusätzlichen Raum, je nach Bedarf.
Im Halbuntergeschoss, das auch direkt vom Garten aus zugänglich ist, finden wir eine praktische Waschküche, einen Technikraum, zwei Keller und eine Einzelgarage mit Fernbedienung sowie einen zweiten Außenparkplatz vor der Garage.
Der Garten, der das gesamte Haus umgibt, ist sorgfältig gepflegt und bietet große Flächen für Entspannung im Freien, mit einer angenehmen Überdachung, die einen Grill für Mahlzeiten im Freien mit Familie und Freunden beherbergt.
Das Anwesen genießt eine optimale Sonneneinstrahlung, die für Helligkeit in allen Räumen während des gesamten Tages sorgt; seine Lage ist ideal, um die Ruhe zu genießen, während man gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen bleibt.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein exklusives Zuhause inmitten von Grün und Ruhe in einer Wohngegend suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
151 m² WG plus Halbuntergeschoss und Dachboden und 417 m² Grundstück