6.5 room House in Cadro

Wunderschöne Einzelvilla, die 2005 erbaut und derzeit als Zweifamilienhaus genutzt wird, in bevorzugter Lage im grünen Gemeindegebiet von Cadro, einem charmanten Teil von Lugano.
Das Anwesen ist über eine ruhige private Straße erreichbar, was dazu beiträgt, eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten.

Umgeben von der Natur und perfekt nach Südwesten ausgerichtet, ist die Villa von der Sonne durchflutet und bietet einen offenen und atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, mit faszinierenden Ausblicken auf die Stadt und den See. Ein Kontext, der einlädt, das Leben zu genießen, in einem perfekten Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz und zeitloser Wärme.

Mit 6,5 Zimmern auf etwa 225 m² Wohnfläche, plus zusätzlichen Nebenräumen, erstreckt sich die Residenz über zwei Ebenen und repräsentiert eine hochwertige Wohnlösung, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.

1. ETAGE WOHN-/SCHLAFFBEREICH
Der Eingangsbereich bietet einen praktischen Atriumbereich mit Einbauschränken und einem Gästebad. Das Herz des Hauses öffnet sich dann in einen großen, hellen Wohnbereich von etwa 48 m²: Die offene Küche ist perfekt ausgestattet (Kochfeld aus Glas-Keramik, Doppelwaschbecken, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler) und der Essbereich verschmilzt harmonisch mit dem Wohnzimmer, das durch einen Kamin bereichert wird, und schafft so eine elegante und gemütliche Atmosphäre.
Die großen Fensteröffnungen führen zu einer geräumigen Terrasse, von der aus eine Treppe zum unteren Garten führt, und schaffen so eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen.
In einem abgelegeneren Bereich befindet sich die Master-Suite, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet.

GARTENETAGE - SCHLAFFBEREICH
Diese Ebene, die derzeit als unabhängige Wohnung genutzt wird, bietet große Flexibilität und kann leicht in die Hauptvilla integriert werden. Die Räume umfassen einen gemütlichen Eingangsbereich, ein Esszimmer/Küche, ein großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Bidet, sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines direkt zur geräumigen Veranda und zum großzügigen, ebenen Garten führt: Eine private Oase, ideal für Entspannung im Freien.
Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Studio, einen Wäsche-/Technikraum, einen als Weinkeller genutzten Keller, einen Geräteraum und einen externen Tankraum.

Ausstattung und Komfort
- Isolierverglasung mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien
- Massive Parkettböden im Schlafbereich und Grès-Böden in den anderen Räumen
- Heizung mit Heizöl und serpentinenförmiger Verteilung
- Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre

Die Villa vereint auf perfekte Weise Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht zu Fuß erreichbar, während alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnzubringer Lugano-Nord.

Ein Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert, konzipiert für diejenigen, die in der Natur, im Licht und in der Ruhe leben möchten, ohne auf die Eleganz und Praktikabilität des täglichen Lebens zu verzichten.

Das Anwesen wird durch eine großzügige Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze vervollständigt und ist im Verkaufspreis enthalten.

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CL/7738