CHF750'000
6837 Breggia
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
The asking price is 47.3% above the median of .
This listingCHF 750'000
CHF 509'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 7 days — this one has been up for 145 days. 0.5% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 1% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mostly singles and couples · around 42 people in the neighbourhood.
95 %
Lower than 17% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
25 dB
Loudest source
Road
Quieter than 78% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Elevated radon levels occur more often here.
Most buildings
Available from 2 networks.
In der ruhigen Umgebung von Breggia bietet dieses elegante Einfamilienhaus mit 3 Zimmern einen seltenen Rückzugsort, ideal für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und täglicher Praktikabilität suchen. Die privilegierte Lage bietet eine außergewöhnliche Stille, mit der Bequemlichkeit aller wesentlichen Dienstleistungen in wenigen Schritten und einer Aussicht, die den Wert des Lebens in der Natur des Tessins unterstreicht.
Die Wohnung überzeugt mit hellen Räumen und einer funktionalen Verteilung: drei gemütliche Schlafzimmer, zwei gut dimensionierte Bäder sowie eine sonnige Balkonanlage, die zum Entspannen einlädt. Die Anwesenheit eines Kellerbereichs bietet zusätzlichen Raum für die Bedürfnisse der Familie, während der private Parkplatz den größtmöglichen Komfort garantiert. Perfekt für Familien und Paare, ermöglicht die Nähe zu Schule, Supermarkt und öffentlichen Verkehrsmitteln ein einfaches und kompromissloses tägliches Leben.
Erstellt im Jahr 1940 und renoviert im Jahr 2022, verbindet diese vollständig möblierte Immobilie den historischen Charme mit Möglichkeiten der Personalisierung und stellt somit eine solide Investitionsmöglichkeit und potenzielles Wachstum dar.
Dieses Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch:
? Privater Parkplatz inklusive
? Drei helle Schlafzimmer
? Zwei funktionale Bäder
? Balkon mit Aussicht und natürlichen Licht
? Keller für zusätzlichen Raum
? Komplette Möblierung inklusive
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!