7 room House in Canobbio

Bifamilienhaus von 1980, komplett modernisiert im Jahr 2015 und derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 3,5 Zimmern und ca. 90 m² cadauno (für eine Gesamtwohnfläche von ca. 187 m²) unterteilt, umgeben von 400 m² Garten, in einer sehr sonnigen Zone der Gemeinde Canobbio.
Das Haus kann gegebenenfalls um 2 Etagen aufgestockt werden, da es sich in einer Zone R4 befindet.

Die Liegenschaft besteht aus:
ERDGESCHOSS: Eingangshalle mit Einbauschränken und Flur, der alle Räume verbindet.
Ein zweiter Eingang direkt vom Garten führt zum großen Wohnzimmer, mit separater, bewohnbarer Küche, die mit neuen, weißen, hochglänzenden Möbeln und neuen Geräten ausgestattet ist.
Es folgt ein Technikraum mit privater Waschküche und der Schlafbereich, der aus 2 großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht.

ERSTE ETAGE: Separater Eingang auf der Rückseite des Hauses, mit Eingangshalle, separater, fensterloser Küche mit eigener Waschmaschine.
Es folgt ein großer, heller Wohnbereich, ein Esszimmer mit Kamin und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, ein drittes Doppelzimmer und ein kleineres Zimmer, die beide von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.

Das Haus wurde 2015 komplett saniert, wobei alle Anlagen, die Heizung, die Böden, die Bäder und die Küchen erneuert wurden, die Fassaden wurden erneuert und das Dach wurde isoliert.
Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.
Gesamtkosten für die Verwaltung ca. 350 CHF monatlich.

Die Liegenschaft ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, sehr abgelegen, mit einem schönen, schmiedeeisernen Tor, in einer ruhigen Wohngegend, die von öffentlichen Verkehrsmitteln bedient wird und nahe an Kindergarten, Grund- und Sekundarschulen, der Stadt und der Autobahnausfahrt Lugano Nord liegt.
Außerdem sehr geeignet als Renteninvestition.

Zur Liegenschaft gehören 4 Außenparkplätze in einer privaten Piazza, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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AP/433