6 room Row House in Chêne-Bourg

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg liegt Le Hameau du Bourg elegant in einer authentischen und lebendigen Umgebung. Dieses Wohnprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgenössische Interpretation der Dorfarchitektur. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern des Vieux-Bourg bietet es eine rare Lebensumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

In diesem Ensemble aus 6 Villen und 3 Apartments werden zwei Reihenhäuser mit 6 Zimmern zum Verkauf angeboten, mit einer Wohnfläche ab 172 m². Jedes Haus verfügt über großzügige Außenbereiche, einschließlich Terrassen, Loggien und einem privaten Garten.

Raumplanung (identisch für beide Häuser)

Erdgeschoss:
Ein Eingang mit Schränken
Eine offene Küche
Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den Außenbereichen

1. Obergeschoss:
Ein Gäste-WC
Ein Schlafzimmer mit Dusche
Ein Schlafzimmer

2. Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer
Ein Badezimmer

Außenbereiche und Anlagen:
Terrassen mit etwa 17 bis 20 m²
Private Gärten mit 58 bis 72 m²
Loggien mit 4 bis 6 m²
Tiefgarage mit zwei Parkplätzen, erreichbar mit dem Autoaufzug

Die Budgets wurden sorgfältig festgelegt, um eine hochwertige Ausführung zu gewährleisten:

Küche: CHF 40'000.- inkl. MwSt.
Parkett: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.
Fliesen: CHF 80.-/m² inkl. MwSt.

Das Projekt entspricht einem exemplarischen Energiekonzept und erfüllt die Standards für hohe Energieeffizienz (HPE). Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine gemeinsame Wärmepumpe sichergestellt, ergänzt durch Photovoltaikpanele für eine verantwortungsvolle und kontrollierte Energieverbrauch.

In einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, profitiert das Projekt auch von einem schnellen Zugang zum Bahnhof und zu sanften Mobilitätsformen. Die Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine natürliche, beruhigende Pause und verstärken das Gleichgewicht zwischen Stadt- und Naturleben.

Preis: ab CHF 2'255'000.-, Tiefgarage inklusive

Baubeginn: Juni 2026
Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028

Nicht verbindliche Bilder

Projekt-Website: hameaudubourg.privalia.ch