Population by age
59people in the area
15
Children
14
Youth
41
Adults
24
Seniors
32 male · 27 female
1 / 13
CHF1'590'000
8 rooms185 m²
8 room House in Chéserex
CHF1'590'000185m²
1275 Chéserex
Details
Property TypeHouse
Living Space185 m²
Rooms8
Year Built1964
Last renovated2000
Reference NumberE8DJ-VGW8-718
Published on26 March 2026
Listing IDcYQrqxkb
Purchase Details
Purchase PriceCHF 1'590'000
Price per m²CHF 8'595
Description
Chéserex - Seltene Gelegenheit: Wohnen und investieren in einem privilegierten Umfeld
Die Immobilie befindet sich im charmanten Dorf Chéserex, nur wenige Minuten von Nyon entfernt, und bietet eine besonders gesuchte Umgebung, zwischen Natur, Ruhe und exzellenter Erreichbarkeit.
Im Herzen des Dorfes, auf einem Grundstück von etwa 502 m², zeichnet sie sich durch eine ideale Konfiguration für ein Projekt aus, das Wohnen und Investition kombiniert.
Ein attraktives Konzept: Leben und Einkommen generieren
Dieses Objekt bietet einen besonders relevanten Ansatz:
Wohnen in einer der Wohnungen und renovieren sowie vermieten der zweiten.
Eine konkrete Lösung, um Lebensqualität und finanzielle Optimierung zu verbinden, in einem Markt, in dem diese Art von Gelegenheit immer gefragter wird.
Beschreibung der Immobilie
Das Grundstück umfasst:
- Zwei separate Wohnungen
- Eine Scheune
- Einen Garten mit freier Sicht auf den Jura
- Mehrere Nebengebäude mit Potenzial
Lot 1 - Wohnung mit privatem Außenbereich:
Fläche verteilt auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss (~53 m²)
- Eingang
- Küche
- Wohnzimmer
- Dusche
- Waschküche
Obergeschoss (~60 m²)
- Küche
- Dusche
- Zwei Schlafzimmer
- Balkon
Anhängsel:
- Garage
- Privater Garten
Lot 2 - Wohnung mit Potenzial für Aufwertung:
Verteilung auf drei Ebenen:
Keller (~32 m²)
- Keller
Erdgeschoss (~40 m²)
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Kamin
- Gästetoilette
Obergeschoss (~32 m²)
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer
Außenbereich:
- Unabhängiger Raum mit zwei Zimmern (Möglichkeit, an das Wohnhaus anzuschließen)
Außenbereiche:
Der Garten ist ein echter Vorteil, mit einer offenen Sicht auf den Jura, ein seltenes Element im Dorfzentrum und besonders wertvoll für private oder vermietete Nutzung.
Potenzial & Prognose:
Einige in der Dokumentation präsentierten Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz (nicht vertraglich) generiert, um Renovierungsvorschläge zu illustrieren und es den Käufern zu ermöglichen, sich besser in das Potenzial des Objekts hineinzuversetzen.
Höhepunkte:
- Zwei separate Wohnungen
- Ideal für Wohnen + vermieteten Ertrag
- Zentrale Lage in einem sehr gefragten Dorf
- Garten mit freier Sicht auf den Jura
- Nebengebäude und Potenzial für Ausbau
- Zugängliches und evolvierendes Projekt
Schlussfolgerung:
Dieses Objekt richtet sich an einen Käufer, der Lebensqualität und sorgfältige Investition verbinden möchte, mit einem greifbaren Potenzial für Aufwertung auf mittlere Sicht.
Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier, Loïse, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.
Informationsklausel:
Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden zur Information bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit.
Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.
Location
Points of Interest
Travel time with public transport to your saved places
Neighborhood at a glance
Federal data — STATPOP, FOEN noise & air monitoring, BAG radon, ARE transit, BFS land use.Household composition
28households
- 39%
- 18%
- 15%
- 9%
- 18%
Ø 2.1 people per household
Noise exposure
42dB
- Road42
- Rail—
- Air—
LSV limit 60 dB
Public transit
DARE quality class
A
B
C
D
Basic — a car is needed for most trips.
Surrounding area
52%Agriculture
- Built-up46%
- Agriculture52%
- Forest2%
Within 500 m · 81 hectares
Health & environment
Within WHO limits
Fine dust and nitrogen dioxide, mainly from traffic and heating, measured against WHO 2021 guidelines.
- NO₂8µg/m³
- PM₂.₅6µg/m³
- PM₁₀9µg/m³
WHO 2021 limit · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Data 2024
Listing Information
LD Immobilier
Route de la Petite Forge 9
1026 Echandens
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ID: cYQrqxkbRef: E8DJ-VGW8-718