CHF1'195'000
Via Locarno 25, 6516 Cugnasco-Gerra
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
The asking price is 10.6% above the median of .
This listingCHF 1'195'000
CHF 1'080'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 24 days — this one has been up for 166 days. 0% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 0.7% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mostly couples and single parents · around 75 people in the neighbourhood.
90 %
Lower than 38% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
52 dB
Loudest source
Road
Louder than 90% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Typical values for this region.
Hardly any elevated radon levels in the area.
A few buildings
Available from 3 networks.
Verkauf in Cugnasco, in einem sehr strategischen und sonnigen Gebiet, ein neues Einfamilienhaus.
Die großen Räume und die detaillierte Aufteilung bilden das ideale Haus für eine Familie, die nach ihrem Wohnsitz sucht.
Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und besteht aus:
EG (52,50 m²):
Eingang/Nutzraum;
Erstes Zimmer mit eigenem Bad (Raum auch für ein Schönheitsstudio/Büro geeignet);
Keller;
Private Waschküche;
Technikraum.
Großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum privaten Garten;
Moderne Küche mit Accessoires, offen zum Wohnzimmer;
Kleiner Vorratsraum;
Gästetoilette (WC - Waschbecken).
Erstes Schlafzimmer;
Zweites Schlafzimmer;
Hauptschlafzimmer;
Badezimmer mit Dusche;
Badezimmer mit Badewanne.
SONSTIGES:
Zwei private Parkplätze pro Wohneinheit;
Heizung: unabhängige Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
KONTAKT UND INFORMATIONEN:
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45