7.5 room Villa in Fully

Sie liegt am Rande von Obstgärten, in einer friedlichen, sonnigen und vis-à-vis-freien Umgebung, und diese schöne und geräumige Villa wird die Liebhaber von Ruhe und Natur bezaubern. Mit einem privilegierten Rahmen bietet sie großzügige Volumina sowie helle und harmonisch angeordnete Lebensräume.

Für den Komfort einer Familie konzipiert, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Raum, Funktionalität und Lebensqualität in einem privilegierten natürlichen Rahmen.

Diese außergewöhnliche Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Im oberen Erdgeschoss:\

• Über einige Stufen zugänglich, entdecken Sie einen einladenden Eingangsbereich sowie ein Besucher-WC. Die Küche, perfekt ausgestattet und mit hochwertigen Geräten (Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Induktionskochfeld) ausgestattet, wird durch ihre Funktionalität und Eleganz überzeugen.
• Esta Ebene bietet auch ein Doppelzimmer mit Ostausrichtung sowie eine großartige Elternsuite mit einem geräumigen Doppelzimmer, einem Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken.
• Das Wohnzimmer, von Licht durchflutet, bietet eine sehr schöne Deckenhöhe und ist um einen Kamin herum gestaltet, der eine warme und raffinierte Atmosphäre schafft. Es öffnet sich zu einer diskreten und intimen Terrasse, einem wahren Friedenshort, der mit einem 7 x 3 Meter großen Swimmingpool ausgestattet ist.

• Ein angenehmes Mezzanin bietet einen Spiel- und Fernsehbereich, perfekt für entspannte Familienmomente. Diese Ebene verfügt auch über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
• Sie finden hier auch zwei schöne Doppelzimmer mit Südausrichtung, die eine warme Atmosphäre dank ihrer Lage unter dem Dach bieten.

• Sie gelangen zu einer großen Garage mit automatischen Toren, die zwei Autos aufnehmen kann. Dieser Bereich umfasst auch eine Waschküche, ein Schuhkleid, einen Vorratsraum, einen Weinkeller sowie einen Keller/Kühlraum.
• Ein Lagerraum mit Dusche, ein Technikraum (Heizsystem mit Thermorohren, Wasseraufbereiter, zwei Wasserzähler), ein Bastelraum sowie ein WC vervollständigen diese Ebene.

• Die Außenbereiche sind sorgfältig gestaltet und konzipiert, um Komfort, Sicherheit und Praktikabilität zu verbinden. Die Immobilie ist vollständig umzäunt und verfügt über ein sicheres, verschlossenes Tor sowie ein Alarmsystem.
• Sie profitieren von 3 bis 4 Außenparkplätzen.
• Der Garten, angenehm und gut gepflegt, ist mit einem automatischen Bewässerungssystem sowie einem Rasenmähroboter ausgestattet.
• Ein Holzschuppen sowie ein Hundehaus vervollständigen diese Außenbereiche.

• Sorgfältige Fertigstellung mit Resin-Belägen im Stil von poliertem Beton
• Das Heizsystem basiert auf einer Wärmepumpe Wasserkreislauf, ergänzt durch Thermosensoren im Dach.
• Die Villa verfügt auch über eine Fußbodenheizung.
• Ein funktionierender Kamin, ausgestattet mit
• Vollständig renoviert im Jahr 2020

• Der Swimmingpool, 7 x 3 Meter groß, verfügt über ein automatisches Wartungssystem mit pH-Regulierung.
• Westlich ausgerichtet und abgeschirmt, bietet er eine intime und privilegierte Atmosphäre.
• Leicht zugänglich vom Wohnzimmer, integriert er sich harmonisch in die Terrasse, schafft eine wahre Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen.