4.5 room House in Gentilino

Situata nella rinomata e prestigiosa Collina dOro, nella località di Gentilino, vendiamo elegante VILLA (B) di 4,5 locali in costruzione. Die Villa liegt in einer besonders ruhigen, sonnigen und hochwertigen Wohngegend, mit Zugang über eine private Sackgasse, die eine totale Abwesenheit von Verkehr und maximale Privatsphäre gewährleistet. Gesamtnutzfläche von ca. 385 mq, Bruttowohnfläche von ca. 200 mq und ein Dachgarten von ca. 81 mq.
Die Lage ist strategisch: in kurzer Entfernung zur TASIS (The American School in Switzerland), dem Zentrum von Lugano und allen wichtigsten Dienstleistungen.
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch eine zentrale Treppe verbunden sind, die mit großer Aufmerksamkeit für Funktionalität und Qualität der Räume gestaltet wurden.
Keller: Garage für 2 Autos und Platz für Motorrad/Fahrrad, ein großer Lagerraum, der Technikraum, die Waschküche und der Treppenraum.
Erdgeschoss: großzügiger, heller und einladender Wohnbereich, bestehend aus großem Wohnzimmer mit offener Treppe, Gästebad, Küche mit Vorratsraum und Essbereich. Zugang zum Garten.
Erster Stock: Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Ankleidezimmer, 2 Schlafzimmern und einem kompletten Badezimmer.
Zweiter Stock: zwei große Terrassen, von denen eine mit einer Mini-Whirlpool-Badewanne und die andere mit einer Sonnenpergola ausgestattet ist.
Architektur im Stil der zeitgenössischen Rationalität, mit sichtbarem Stahlbeton, großen Schiebeelementen, Glasgeländern und Metall-Sonnenschutz.
Geplante Fertigstellung im Februar 2027.
Ein Immobilienangebot von großem Charme, konzipiert für eine anspruchsvolle Kundschaft.
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