6.5 room Villa in Gentilino

Luxusvilla mit Pool in Collina d’Oro, im Gentilino-Viertel, in einer prestigeträchtigen Wohnlage.

Diese 6,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen, sowie eine Dependance für den Pool und die großen Außenflächen mit Patio und Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, bestehend aus Eingangshalle, großem und hellem Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche mit Theke, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, sowie einem Gästebad.

Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Zwei der Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer großen Terrasse.

Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiger Bereich mit Mehrzweckraum, Bad und Zugang zur Terrasse. Auf dem gleichen Niveau befinden sich auch die technischen Räume, der Weinkeller und eine große, ausgestattete Waschküche.

Die Räume erweitern sich nach außen dank des großen Patios, teilweise überdacht, verfeinert durch einen außenliegenden Kamin und einen luxuriösen Weinkeller, der maßgeschneidert ist.

Es gibt auch einen 32-m²-Pool mit automatischer Abdeckung, Wasserheiz- und -kühlsystem sowie ein Gegenstrom-Schwimmsystem, sowie eine externe Whirlpool-Badewanne.

Vom Patio aus gelangt man auch zu einer praktischen Dependance von 42 m² mit Barbereich und voll ausgestattetem Bad.

Am Eingang des Hauses befindet sich ein Teil des gut bepflanzten Gartens mit einem Geräteschuppen.

Das Haus, 1994 erbaut, wurde kürzlich und mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet.

Die Villa ist mit einer Wärmepumpe und einer Heizverteilung über Heizkörper ausgestattet, Solarpaneelen, Klimaanlage, einem vollständig LED-beleuchteten Beleuchtungssystem, einem integrierten Audiosystem, einem Deckenprojektor und einem motorisierten, versenkbaren Bildschirm in einem Zimmer, sowie maßgeschneiderten Boiserien und Einbauschränken in jedem Zimmer.

Die Ausstattung der Villa wird vervollständigt durch 3 praktische Außenparkplätze.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die in einem exklusiven Wohnkontext leben möchten, umgeben von der Ruhe der Collina d’Oro und gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und den renommierten internationalen Schulen TASIS und Franklin College.

MAße

Wohnfläche: 442,00 m²

Patio: 165,00 m²

Garten: 216,00 m²

Grundstück: 667,00 m²

Ref.: V-KM-GEN-ABB-51