CHF1'690'000
Gäbacher 4, 3636 Forst-Längenbühl
Estimate based on the asking price and normal buyer share. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
The asking price is close to the median of .
This listingCHF 1'690'000
CHF 1'700'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 17 days — this one has been up for 101 days. 1% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 2.5% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
93% green and natural space within 500 m.
Mostly singles · around 3 people in the neighbourhood.
175 %
Lower than 50% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
32 dB
Loudest source
Road
Quieter than 84% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.
Diego Schaad
Geschäftsführer
Wir verkaufen in der ländlichen und familienfreundlichen Gemeinde Forst-Längenbühl dieses Zweifamilienhaus mit grossem Umschwung.
Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, aber dennoch gut ans Verkehrsnetz angeschlossene Lage und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Generationenhaus, als neues Zuhause für eine Familie mit gehobenen Platzwünschen oder als Wohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen, im Gäbacher stehen Ihnen mit über 1600m2 Grundstückfläche und rund 200 m2 Wohnfläche alle Möglichkeiten offen.
Aktuell wird die 4.5-Zimme-Wohnung im OG durch die Eigentümerschaft selbst bewohnt, während die 3.5-Zimmer-Wohnung im EG befristet vermietet ist. Die Übernahme der Liegenschaft ist per 1. April 2027 möglich.
Sie können das Haus mit dem virtuellen Rundgang bereits heute besichtigen und sich vom riesigen Potenzial der Liegenschaft überzeugen.
Wir freuen uns bei Interesse über eine Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.