3.5 room House in Lavertezzo

6633 Lavertezzo, Rancone 12 Region: Verzascatal Wohnfläche: ca. 80 m2 Grundstückfläche: 250 m2, davon 100 m2 Bauland Etagen: 2-3 Zustand: zum Ausbauen Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: öffentliche PP 150 m entfernt Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: herrlicher Panoramablick Schulen: ja Einkauf: 7 km (Brione Verzasca) öffentlicher Verkehr: 1 km Autobahn: 19 km nächste Stadt: 26 km Beschreibung Dieses Rustico zum Ausbauen thront an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage oberhalb des Dorfes Verzasca im schönen Rusticoweiler Rancane. Das zweigeschossige Haus muss vollständig ausgebaut werden. Es verfügt über 3 Räume, welche jeweils einen separaten Eingang aufweisen. Beim oberen Zugang, vor und unterhalb des Rusticos gehören total ca. 250m2 Grundstück zur Liegenschaft. Davon sind ca. 100m2 Bauland und ca. 150m2 landwirtschaftliches Land an Hanglage. Es kann ein kleiner Sitzplatz vor oder hinter dem Haus erstellt werden. Ein Baugesuch wurde gestellt, das Vorprojekt bereits genehmigt. Dieses könnte übernommen werden. Von der Liegenschaft erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge sowie ins Tal mit dem Fluss Verzasca und der weltberühmten Brücke. Das Rustico ist mit dem Auto bis ca. 150 m Erreichbar. Im Weiler Rancane gibt es Parkplätze. Von diesen führen zwei Wege hinauf zum Rustico. In wenigen Minuten gelangt man nach Lavertezzo und zur berühmten Brücke. Locarno und der Lago Maggiore sowie die Autobahn A2 n Bellinzona-Süd liegen ca. 30 Fahrminuten entfernt. Höhepunkte Sehr Ruhig und Sonnig idyllische Lage abseits des Touristenstroms im charmanten Rusticoweiler unverbaubare Panorama-Aussichtslage Grundstück zum Errichten eines Sitzplatzes sowie Landwirtschaftsland 30 Fahrminuten von Locarno, Ascona und vom Lago Maggiore Lage | Umgebung 6633 Lavertezzo, Rancone 12 Region: Verzascatal Wohnfläche: ca. 80 m2 Grundstücksfläche: 250 m2, davon 100 m2 Bauland Etagen: 2-3 Zustand: zu erweitern Zweitwohnung: ja, möglich Parkmöglichkeiten: öffentliche PP in 150 m Entfernung Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: herrlich und panoramisch Schulen: ja Einkaufen: 7 km (Brione Verzasca) Öffentliche Verkehrsmittel: 1 km Autobahn: 19 km Nächste Stadt: 26 km Beschreibung der Immobilie Dieses zu restaurierende Fincahaus befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Panoramalage oberhalb des Dorfes Verzasca, im schönen rustikalen Weiler Rancane. Das zweistöckige Haus soll komplett erweitert werden. Es verfügt über 3 Zimmer, jedes mit eigenem Eingang. Am oberen Eingang, vor und unter dem Ferienhaus, gehören insgesamt ca. 250m2 Land zum Anwesen. Davon sind ca. 100 m2 Bauland und ca. 150 m2 abschüssiges Ackerland. Vor oder hinter dem Haus können Sie eine kleine Sitzecke schaffen. Ein Bauantrag wurde eingereicht und der Vorentwurf bereits genehmigt. Dies konnte nachgewiesen werden. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und das Tal mit dem Fluss Verzasca und der berühmten Brücke. Das Ferienhaus ist mit dem Auto bis zu ca. 150 Meter erreichbar. Die Parkplätze befinden sich im Weiler Rancane. Von hier aus führen zwei Wege zum Rustico. Lavertezzo und die berühmte Brücke sind nur wenige Minuten entfernt. Locarno und der Lago Maggiore sowie die Autobahn A2 nach Bellinzona-Sud sind ca. 30 Autominuten entfernt. Höhepunkte Sehr ruhig und sonnig Idyllische Lage abseits der Touristenmassen in einem charmanten rustikalen Weiler Panoramablick nicht baubar Flächen für Erholung und landwirtschaftliche Nutzung 30 Minuten mit dem Auto von Locarno, Ascona und dem Lago Maggiore