CHF1'200'000
6853 Mendriso - fraz. Ligornetto
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 08 Sept 2026
The asking price is 17.4% above the median of .
This listingCHF 1'200'000
CHF 1'022'500
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 6 days — this one has been up for 26 days. 1.9% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 2.5% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mostly singles · around 69 people in the neighbourhood.
77 %
Lower than 71% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Average noise levels
Typical levels for residential areas.
Night
35 dB
Loudest source
Road
Quieter than 51% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Elevated radon levels occur more often here.
A few buildings
Available from 3 networks.
A Ligornetto, in una delle zone residenziali più apprezzate del Mendrisiotto, prende forma una villa unifamiliare di nuova realizzazione pensata per offrire il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e qualità abitativa. Un progetto contemporaneo che valorizza la luce naturale, la privacy e il rapporto armonioso con l'ambiente circostante.
La proprietà si sviluppa su una superficie abitabile di circa 179 m² e propone spazi generosi e ben distribuiti, studiati per soddisfare le esigenze della vita moderna. La zona giorno ospita una raffinata cucina open space che si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente accogliente e conviviale, ideale per condividere momenti in famiglia o con gli amici.
La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni, oltre a un pratico servizio ospiti, garantendo funzionalità, comfort e la giusta privacy per ogni membro della famiglia.
Le ampie aperture e il balcone permettono di godere di una piacevole vista aperta e di una costante connessione con gli spazi esterni. A completare la proprietà troviamo una lavanderia dedicata, una cantina e due comodi posteggi in autorimessa, elementi che contribuiscono a rendere questa residenza ancora più esclusiva e funzionale.
Inserita all'interno di un progetto architettonico moderno con consegna prevista nel 2027, questa villa rappresenta una soluzione abitativa di alto livello per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti del Mendrisiotto.
Una casa dove design, luce e qualità costruttiva si incontrano per dare vita a un'esperienza abitativa elegante e contemporanea.