Population by age
6 male · 6 female

























CHF1'985'000
6953 Lugaggia
Nel verde e riservato contesto di Lugaggia, a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita una raffinata villa contemporanea di recente costruzione (2022), impreziosita da un appartamento indipendente di 2.5 locali.
Una proprietà pensata per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare a comfort, tecnologia e qualità abitativa, con il valore aggiunto di una soluzione versatile ideale anche come investimento.
Un’abitazione, molte possibilità
La proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative completamente indipendenti, offrendo diverse opzioni:
residenza principale con appartamento a reddito
soluzione abitativa per due nuclei familiari
spazio separato per ospiti, studio o attività professionale
Spazi eleganti e luminosi
La villa principale si sviluppa su più livelli collegati da scala interna e ascensore, garantendo massima comodità.
Al piano superiore si apre una splendida zona living open space, caratterizzata da ampie superfici vetrate a tutta altezza che valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità con l’esterno. La grande terrazza panoramica circolare invita a momenti di relax e convivialità.
La zona notte offre ambienti ben distribuiti e confortevoli, tra cui una camera padronale con bagno en-suite e ulteriori camere ideali per famiglia o ospiti.
Appartamento 2.5 locali indipendente
Completamente autonomo, l’appartamento secondario rappresenta un valore aggiunto concreto:
accesso privato
luminosa zona giorno con cucina a vista
ampia terrazza vivibile
camera con uscita esterna
spazi accessori generosi
Qualità costruttiva e finiture di livello
Ogni dettaglio riflette uno standard moderno e curato:
pavimentazioni in gres di grande formato
serramenti ad alta efficienza con triplo vetro
oscuranti automatizzati
cucina moderna con isola e elettrodomestici di fascia alta
illuminazione di design integrata
La proprietà integra soluzioni tecnologiche avanzate per un comfort superiore e un’elevata efficienza energetica:
riscaldamento a pavimento con pompa di calore
raffrescamento estivo
impianto fotovoltaico con accumulo
ascensore interno dal garage ai piani abitativi
predisposizione domotica
colonnina di ricarica per veicoli elettrici
Gli spazi esterni sono curati e funzionali, ideali per vivere all’aperto in totale privacy:
giardino privato
terrazze soleggiate con illuminazione integrata
8 posti auto complessivi (4 interni + 4 esterni)
Lugaggia, nel comune di Capriasca, è una località molto apprezzata per la sua tranquillità, l’esposizione solare e la vicinanza a Lugano. Un contesto ideale per chi cerca qualità di vita immersa nella natura senza rinunciare ai servizi.
Un investimento intelligente
Oltre ad essere una splendida abitazione, questa proprietà rappresenta anche un’interessante opportunità d’investimento grazie alla possibilità di generare reddito tramite l’unità indipendente.
Dati principali
Locali: 9
Camere: 4
Bagni: 4
Superficie abitabile: ca. 208 m²
Terrazze: 62 m²
Giardino: ca. 50 m²
Posti auto: 8 totali
Anno di costruzione: 2022
Eine Immobilie für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität suchen, ohne auf Komfort, moderne Technologie und Flexibilität zu verzichten – mit dem zusätzlichen Vorteil einer vielseitig nutzbaren Einheit, die sich auch hervorragend als Investition eignet. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Die Liegenschaft zeichnet sich durch zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten aus und bietet dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Hauptwohnsitz mit vermietbarer Einliegerwohnung
ideale Lösung für zwei Familiengenerationen
separater Bereich für Gäste, Homeoffice oder berufliche Tätigkeit
Im Obergeschoss befindet sich der grosszügige Open-Space-Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten, welche die natürlichen Lichtverhältnisse optimal zur Geltung bringen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. Die grosse, umlaufende Panoramaterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Der Schlafbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und komfortablen Zimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer sowie weitere Zimmer für Familie oder Gäste. Unabhängige 2.5-Zimmer-Wohnung Die komplett autonome Nebenwohnung stellt einen echten Mehrwert dar:
privater Zugang
heller Wohnbereich mit offener Küche
grosse, gut nutzbare Terrasse
Schlafzimmer mit direktem Ausgang nach aussen
grosszügige Nebenräume
grossformatige Feinsteinzeugböden
energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung
elektrische Beschattungssysteme
moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten
integrierte Designerbeleuchtung
Fussbodenheizung mit Wärmepumpe
Kühlfunktion für den Sommer
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
interner Lift von der Garage bis zu den Wohngeschossen
Vorbereitung für Smart-Home-System
Ladestation für Elektrofahrzeuge
privater Garten
sonnige Terrassen mit integrierter Beleuchtung
insgesamt 8 Parkplätze (4 in der Garage + 4 Aussenparkplätze)
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohnfläche: ca. 208 m²
Terrassen: 62 m²
Garten: ca. 50 m²
Parkplätze: 8 insgesamt
Baujahr: 2022
Travel time with public transport to your saved places
6 male · 6 female
Ø 3 people per household
LSV limit 60 dB
Basic — a car is needed for most trips.
Fine dust and nitrogen dioxide, mainly from traffic and heating, measured against WHO 2021 guidelines.
WHO 2021 limit · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Data 2024
