CHF8'000'000
6900 Lugano
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
The asking price is 94.2% above the median of .
This listingCHF 8'000'000
CHF 4'120'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 8 days — this one has been up for 3 days. 1.4% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 5.5% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class A — high-frequency service right at the door.
Mostly singles and couples · around 57 people in the neighbourhood.
80 %
Lower than 71% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
44 dB
Loudest source
Road
Louder than 73% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.
Benvenuti in questa straordinaria villa situata nel cuore di Lugano, una delle città più affascinanti della Svizzera italiana. Con una superficie abitativa di 600 m², questa proprietà esclusiva rappresenta il massimo del comfort e dell'eleganza, disponibile immediatamente.
La villa gode di una posizione privilegiata, immersa in un contesto soleggiato sia in estate che in inverno, e in un ambiente tranquillo e silenzioso, lontano dal rumore del traffico e dei treni, ideale per chi desidera vivere in totale serenità.
Punti di forza della proprietà:
Dintorni e servizi:
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di alto livello in una delle località più ambite del Canton Ticino. Non lasciatevi sfuggire questa occasione straordinaria per vivere il meglio che Lugano ha da offrire.