13.5 room House in Marbach SG

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine ruhige, sonnige Lage, gute Erschliessung und ein spannendes Renditepotenzial. Es verfügt über zehn moderne, vollmöblierte Zimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen grosszügigen Gemeinschaftsraum mit Küche und Technikraum. Die geräumige Dachwohnung mit grosser Terrasse und traumhaftem Bergpanorama rundet das Angebot ab. 2013 wurde das Haus umfassend renoviert und 2019 frisch gestrichen - es befindet sich in einwandfreiem Zustand.
Mit einer konstanten Belegung von rund 90% - ganz ohne aufwendige Werbung - sind die kleinen Zimmer sehr gefragt. Das Haus ist aktuell komplett vermietet und bietet eine attraktive Rendite von rund 5,41 %. Eine Festhypothek mit nur 0,9% Zinsen kann übernommen werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Vollvermietet
• Ruhige, gut erschlossenen, bevorzugte Lage
• 10 moderne, möblierte Zimmer
• Grosszügige Gemeinschaftsräume mit Küche
• Geräumige Dachwohnung mit grosser Terrasse
• Sehr guter Zustand nach Renovierung 2013
• Attraktive Rendite von ca. 5.41%
• Wohn-Gewerbezone 2
• Übernahme einer Hypothek zu 0.9% bis 2033