CHF630'000
6818 Valmara Melano
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
The asking price is 44.8% above the median of .
This listingCHF 630'000
CHF 435'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 8 days — this one has been up for 129 days. 1.1% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 5.5% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mostly couples and singles · around 9 people in the neighbourhood.
80 %
Lower than 63% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
53 dB
Loudest source
Road
Louder than 89% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Elevated radon levels occur more often here.
Most buildings
Available from 3 networks.
Das Anwesen ist ein Reihenhaus, das mit nur einer anderen Einheit verbunden ist, beide wurden 2009 erbaut. Es besteht die Möglichkeit, es in ein Zweitwohnsitz umzuwandeln. Von der Hauptstraße aus gelangt man zur Parkplatzzone: ein überdachter Außenparkplatz und ein Außenparkplatz stehen dem zum Verkauf stehenden Haus zur Verfügung. Ein Fußweg führt zum Haus: im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Fenstertüren zum Garten, die offene Küche und ein Gästebad. Der um das Erdgeschoss herumliegende Garten mit etwa 100 m² ist ein wertvoller Bereich, in dem man schöne Momente mit der Familie verbringen kann. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Doppelzimmer mit Kleiderschrank, einem Kinderzimmer und einem vollständigen Badezimmer mit Dusche besteht. Im oberen Stockwerk befinden sich der Technikraum und die Waschküche, ein Terrazzino und ein praktischer Wintergarten von 14 m². Dieser zusätzliche Raum kann als Studio oder Hobbyraum genutzt werden. Die Heizung wird von einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung betrieben. Das Haus ist als PPP mit der benachbarten Einheit verbunden, aber die einzigen gemeinsamen Kosten sind die Beleuchtung des Fußwegs. Ein überdachter Außenparkplatz und ein Außenparkplatz sind im Verkaufspreis enthalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, die gut den Bedürfnissen einer jungen Familie entspricht, die eine unabhängige Lösung sucht. Kontaktieren Sie mich für Informationen über dieses einzigartige Anwesen.