CHF4'450'000
6922 Morcote
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
The asking price is 206.9% above the median of .
This listingCHF 4'450'000
CHF 1'450'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 8 days — this one has been up for 31 days. 1.2% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 5.4% higher than a month ago.
Market history
80 %
Lower than 63% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Elevated radon levels occur more often here.
No fixed-line data for this address.
Available from 2 networks.
Villenbeschreibung
In Morcote, im wunderschönen Arbostora-Viertel, bieten wir eine einzelne Villa von großem Charme mit ebenerdigem Garten und Pergola an.
Das Wohnhaus, das in eleganter toskanischer Architektur errichtet wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet reichhaltige, charmante und helle Räume. Im Erdgeschoss finden wir einen einladenden Eingangsbereich, eine bewohnbare Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit großem alter Kamin und direktem Zugang zur Veranda und zum Garten. Der Schlafbereich umfasst sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Gästetoilette.
Ein wunderschöner Wintergarten, ideal für jede Jahreszeit, öffnet sich zu einer Panoramaterrasse, von der aus man einen truly außergewöhnlichen Seeblick genießen kann. Außerhalb bietet ein charakteristischer Pergola-Bereich mit Stein-Tisch den perfekten Raum für Mahlzeiten und Outdoor-Veranstaltungen, umgeben von der Stille der Natur.
Das Anwesen wird durch einen gepflegten, ebenerdigen Garten mit einem Bereich für den Garten und den Obstgarten, sowie einem Weinkeller, einem Lager, zwei überdachten Parkplätzen und weiteren Außenparkplätzen vervollständigt.
Ein einzigartiges Zuhause, ideal für diejenigen, die ein Haus mit Persönlichkeit, Atmosphäre und einem authentischen mediterranen Flair suchen.