4.5 room Multistorey Car Park in Morcote

Faszinierende Villa aus der Zeit an der Lagofront in Morcote, mit Wohnarchitektur aus dem frühen 20. Jahrhundert, bereichert mit originalen dekorativen Elementen und einer zeitlosen Atmosphäre.

Das Wohnhaus, 1910 erbaut und vom bekannten italienischen Architekten und Dekorateur Gino Coppedè entworfen, bietet große und helle Räume mit wichtigen Innenhöhen, freskierten Rahmen und authentischen ornamentalen Details, sowie eine suggestive panoramische Aussicht auf den Luganer See.

Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Die Villa mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über drei Etagen über dem Erdgeschoss und ein Dachgeschoss.

Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, wo sich auch der Technikraum, ein Gästebad und ein suggestiver Weinkeller mit Gewölbedecken befinden. Eine Außentreppe führt zum ersten Stock, wo sich die Hauptwohnräume befinden. Hier öffnet sich ein großzügiger Atrium mit einer spektakulären Innentreppe zum großen Wohnzimmer mit Kamin, bereichert mit wichtigen Höhen und originalen Dekorationen, die seine Repräsentativität unterstreichen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur panoramischen Terrasse mit Seeblick. Den Abschluss des Stockwerks bilden eine Wohnküche, ein Bad und ein Innenhof.

Die zweite Etage ist der Schlafbereich gewidmet und bietet das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer - beide mit direktem Zugang zur Seeblick-Terrasse - und ein Bad.

Es gibt auch ein Dachgeschoss, das eine Chance für eine Erweiterung im Rahmen eines Renovierungsprojekts bietet.

Die Räume bewahren die ursprünglichen Baumerkmale und -ausstattungen. Die letzten Eingriffe datieren aus dem Jahr 1975. Obwohl sich das Anwesen heute in einem guten Allgemeinzustand befindet, benötigt es eine Renovierung und Modernisierung, um sein volles Wohnpotenzial zu entfalten und seinen Glanz wiederherzustellen.

Das Haus wird derzeit durch eine im Wohnzimmer installierte Pelletheizung beheizt, die als primäre Wärmequelle dient. Es gibt auch eine zentrale Heizanlage mit Heizkörpern, die derzeit nicht in Betrieb ist, da die Heizanlage fehlt.

Zum Anwesen gehören 2 Außenparkplätze, die im Preis inbegriffen sind.

Die Lage ist nur wenige Minuten vom malerischen historischen Zentrum von Morcote entfernt, einem der bekanntesten Dörfer im Kanton Tessin. Die unmittelbare Nähe zum Wasser und die Ruhe der Umgebung machen das Haus ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als raffinierte Ferienwohnung.

MAße (ca.)

Wohnung: 185,00 m²

Keller und Nebenräume: 90,00 m²

Terrassen: 45,00 m²

Innenhof: 57,00 m²

Verkaufsfläche: 243,00 m²

Ref.: V-NR-MOR-RCF-12