4.5 room Villa in Muraz (Collombey)

CHABLAIS VALAISAN - EXKLUSIVITÄT VALIMMOBILIER


Valimmobilier SA hat das Vergnügen, Ihnen dieses sehr seltene Objekt im Chablais Valaisan vorzustellen, in dem man in ein Objekt investieren kann, das sofort für die Familie, aber auch für zukünftige Generationen oder unter Freunden genutzt werden kann.

Kommen Sie und nutzen Sie die Gelegenheit, dieses sehr schöne, komplett ebene Grundstück von etwa 1'800 m2 zu erwerben, das eine prächtige, moderne Villa im Loft-Stil von 225 m2 Wohnfläche umfasst, die ideal in einem sehr ruhigen Wohngebiet gelegen ist. Die Konfiguration des Objekts und die Bauvorschriften lassen darauf schließen, dass es möglich ist, ein zweites Wohnobjekt sowie eine Unterteilung für den Bau einer zweiten Villa zu schaffen. (= 3 Wohnungen insgesamt)

Zunächst wird diese außergewöhnliche Villa den Besitzer von Autos erfreuen, der über 6 Parkplätze in den Garagen sowie 2 überdachte Parkplätze und zahlreiche Außenparkplätze verfügt.

Die Räume sind sehr großzügig, mit einem Wohnbereich von etwa 120 m2 im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus kann man die in der Garage ausgestellten Autos sehen, die Küche ist sehr gut ausgestattet mit einer Insel und einem Bereich, um direkt am Tresen Mahlzeiten einzunehmen.

Dieses Haus hat alles, um zu gefallen, es ist auf einem ebenerdigem Grundstück in einem ruhigen und sehr sonnigen Wohngebiet gelegen, nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Es ist mit einem zentralen Staubsauger und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine externe Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird.

Die Aufteilung dieser prächtigen Villa ist wie folgt:

Erdgeschoss - Wohnbereich - 120 m2\

• Eingangshalle 11 m2 mit Einbauschränken
• Küche mit Insel und Granitarbeitsplatte
• Vorratsraum
• Esszimmer 12 m2
• Gästetoilette 3 m2
• Wohnzimmer 43 m2 mit Zugang zur Terrasse
• Überdachte Terrasse 32 m2 im Südwesten

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Im Obergeschoss - 105 m2\

• Elternschlafzimmer 26 m2 mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
• 2 Schlafzimmer 14 m2 mit gemeinsamem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Ausgestatteter Flur 13 m2 mit Ankleide und Arbeitsbereich
• Brücke mit Durchblick zum Wohnzimmer
• Zugang zur teilweise überdachten Dachterrasse 80 m2 mit Whirlpool

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Erdgeschoss - Garagen und Nebenräume - 120 m2\

• 5 Parkplätze in der Hauptgarage (72 m2)
• Nebenräume (Heizung, Waschküche, Keller)
• 1 Garagenbox 21 m2

\ \ Dieser Bereich kann auch in eine Wohnung umgewandelt oder in ein Büro oder etwas anderes für eine Person, die eine unabhängige Tätigkeit direkt in ihrem Zuhause ausüben möchte, umgestaltet werden.\ \ Für noch mehr Komfort ist das Grundstück mit einem automatischen Rasenmäher-Roboter ausgestattet. Ein Überdachung von 32 m2 schützt den Eingang des Gebäudes und bietet die Möglichkeit, 2 zusätzliche Fahrzeuge unterzubringen, die vor den Wetterbedingungen geschützt sind.\ \ Technische Daten:\

• Anzahl der Räume: 4,5
• Grundstücksfläche: ~1'800 m2
• Wohnfläche: 225 m2
• Fläche der Garagen und Nebenräume: 120 m2
• Parkplätze in den Garagen: 6
• Überdachte Parkplätze: 2
• Außenparkplätze: 6-8

\ \ Weitere Unterlagen und Fotos nur auf Anfrage per Telefon unter +41 79 689 79 67\ \ Das Zentrum des Dorfes und alle seine Einrichtungen (Kinderkrippe, Schulen, Banken, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants usw.) können in weniger als 5 Minuten erreicht werden. Die öffentlichen Verkehrsmittel...