5-room House, Plan-les-Ouates - CHF 1'450'000 - 33 m²
CHF1'450'000
5 rooms33 m²
5 room House in Plan-les-Ouates
CHF1'450'00033m²
1228 Plan-les-Ouates
Details
Property TypeHouse
Living Space33 m²
Rooms5
Published on26 March 2026
Listing IDImoT24IS
Purchase Details
Purchase PriceCHF 1'450'000
Price per m²CHF 43'939
Description
Plan-les-Ouates, Haus in Villengegend - Beschäftigte Leibrente
Die betreffende Immobilie steht im besetzten LIFE zum Verkauf - der Verkäufer bleibt bis zum Ende seines Lebens in den Räumlichkeiten. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinne, Kapitalrendite, Erbschaft...
Dieses Haus aus den späten 1960er Jahren hat seine Authentizität bewahrt, es ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß
Eine 33 m2 große Garage
Ein 22 m2 großes Carnotzet
Eine 17 m2 große Werkstatt
Eine Waschküche
Ein Heizungsraum
Oben
Eine Lobby
Ein Wohnzimmer - Esszimmer
Eine Küche
Eine Besuchertoilette
Ein Badezimmer
3 Schlafzimmer
Verkauf in der Leibrente: F. 84 Jahre alt
Verkehrswert: CHF 1'900'000
Blumenstrauss (einmalige Zahlung): CHF 1'450'000
Keine Rente
Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft...
Dieses Haus aus den späten 1960er Jahren hat seine Authentizität bewahrt und ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS
Eine Garage von 33 m2
Ein Carnotzet von 22 m2
Eine Werkstatt von 17 m2
Eine Waschküche
Ein Heizraum
Im Obergeschoss
Eine Halle
Ein Wohn- und Esszimmer
Eine Küche
Eine Besuchertoilette
Ein Badezimmer
3 Schlafzimmer
Verkauf einer besetzten Leibrente: F. 84 J.
Verkehrswert: CHF 1'900'000
Bouquet (Anfangszahlung): CHF 1'450'000
Ohne Annuität
Die betreffende Immobilie steht als bewohnte VIAGER zum Verkauf - der Verkäufer bleibt bis zum Ende seines Lebens Eigentümer der Räumlichkeiten. Viager ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinne, Kapitalrendite, Erbschaft...
Dieses Haus aus den späten 1960er Jahren hat seine Authentizität bewahrt und wird wie folgt verteilt:
ERDGESCHOß
33 m2 Garage
Carnotzet 22 m2
Eine 17 m2 große Werkstatt
-Waschküche
-Kesselraum
Erster Stock
-Halle
Wohnzimmer - Esszimmer
-Küche
Besucher-WC
Ein Badezimmer
3 Schlafzimmer
Beschäftigte Leibrente: F. 84 Jahre alt
Verkehrswert: CHF 1'900'000
Blumenstrauss (einmalige Zahlung): CHF 1'450'000
Ohne Annuität
Location
Points of Interest
Travel time with public transport to your saved places
Neighborhood at a glance
Federal data — STATPOP, FOEN noise & air monitoring, BAG radon, ARE transit, BFS land use.
Population by age
24people in the area
6
Children
12
Youth
24
Adults
6
Seniors
15 male · 9 female
Household composition
7households
25%
25%
25%
25%
Ø 3.4 people per household
Noise exposure
44dB
Road
44
Rail
—
Air
—
LSV limit 60 dB
Health & environment
Above WHO limits
Fine dust and nitrogen dioxide, mainly from traffic and heating, measured against WHO 2021 guidelines.
NO₂
13µg/m³
PM₂.₅
8µg/m³
PM₁₀
13µg/m³
WHO 2021 limit · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Data 2024