4.5 room House in Pollegio

In der ruhigen Umgebung von Pollegio befindet sich dieses elegante Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, das ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Licht und offener Bergsicht bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen von etwa 90 m² cada und ist in einem grünen und stillen Wohngebiet eingebettet, ideal für Familien oder für diejenigen, die in enger Verbindung mit der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur zu verzichten.

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Die geräumigen Räume sind auf einer funktionalen und gut organisierten Ebene angeordnet.

Im Erdgeschoss (Wohnbereich) befinden sich eine offene Küche mit Wohnzimmer, die durch einen gemütlichen Kamin bereichert wird, drei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und ein zweites Bad. Die großen Fenster gewährleisten eine konstante Helligkeit und verbinden die Wohnbereiche harmonisch mit den Außenräumen.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Dusche, ein malerischer Felsengrotte, ein Weinkeller, ideal für Wein, Schinken und Käse, sowie Abstellräume (mit Wasserkocher) und ein funktionaler Eingangsbereich, der viel Stauraum und eine große Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten bietet.

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Das 1970 erbaute Haus präsentiert sich heute in sehr gutem Zustand, dank gezielter Maßnahmen, die den Einbau von kunststoffen Fenstern, einer neuen Küche, einem neuen Eingangstor und einer modernen Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern umfassen. Die Heizung wird durch zwei Pelletöfen gewährleistet, eine effiziente und umweltfreundliche Lösung.

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Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine große Einfahrt mit Parkplätzen und einem Außenbox. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, den verbleibenden Baurechtsteil zu nutzen, der interessante Perspektiven für eine zukünftige Erweiterung oder Entwicklung eröffnet, im Einklang mit den kommunalen Vorschriften.

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Dieses Angebot ist durch folgende Merkmale gekennzeichnet:

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• Ruhige und Wohnlage, ideal für Familien
• Panoramablick auf die Berge
• Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
• Wohnung auf zwei Ebenen mit etwa 180 m² Gesamtwohnfläche
• Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Wohnbereich
• Felsengrotte und traditioneller Weinkeller
• Kunststoffen Fenster, neue Küche und neues Eingangstor
• Moderner Klimaanlage und Pellet-Heizung
• Große Einfahrt mit Parkplätzen und Außenbox
• Potenzial für Wertsteigerung durch den verbleibenden Baurechtsteil

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