CHF1'650'000
6988 Croglio
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 08 Sept 2026
The asking price is 65.6% below the median of .
This listingCHF 1'650'000
CHF 4'800'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 8 days — this one has been up for 20 days. 1.2% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 5.4% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class B — regular service within a short walk.
Mostly couples and singles · around 11 people in the neighbourhood.
85 %
Lower than 54% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
30 dB
Loudest source
Road
Quieter than 80% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Elevated radon levels occur more often here.
A few buildings
Available from 2 networks.
In Purasca, in der Gemeinde Tresa, bieten wir eine wunderschöne Villa mit 11,5 Zimmern und ca. 570 m² Wohnfläche zum Verkauf an, die inmitten der Grünanlagen liegt.
Über 27'000 m² privates Grundstück (teilweise Wald), beheizter Pool, absolute Privatsphäre und eine strategische Lage zwischen dem Luganersee, dem Lago Maggiore und Italien.
Das Objekt, das nach Südosten ausgerichtet ist, bietet eine geräumige Wohnzone, ein Wohnzimmer mit Kamin und einem hellen Essbereich, eine moderne Küche, fünf große Schlafzimmer, eine geräumige Waschküche und zahlreiche Nebenräume, darunter ein Hobbyraum und ein gemütliches Grottino mit Kamin, das auf den Pool hinausgeht und ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist.
Im Erdgeschoss finden wir auch eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, die perfekt ist, um Freunde und Familie zu beherbergen, um den Kindern mehr Unabhängigkeit zu bieten oder um sie in ein Fitnessstudio, ein Büro oder weitere Räume für die eigenen Hobbys umzuwandeln.
Außerhalb finden wir einen schönen beheizten Pool, einen Grillbereich, Ruhezonen und große Flächen, die ideal für Tierliebhaber sind, die einen eigenen Garten anlegen möchten oder einfach nur in der Natur leben möchten.
Fünf praktische Außenparkplätze vervollständigen das Objekt.
Die Renderings in dieser Anzeige stellen ein Angebot zur Aufwertung dar, das von der BeSpace Group entwickelt wurde, um das Potenzial des Objekts zu veranschaulichen. Das Aufwertungsprojekt und die entsprechenden Maßnahmen sind nicht im Verkaufspreis enthalten.
Diese Villa ist eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.