Houses buy in Ponto Valentino

CHF275'000.–

4 rooms110 m²

4 rooms CHF275'000.– 110 m²

"schönes Berghaus inmitten der Natur mit herrlichem Panoramablick"

DEUTSCH Für Liebhaber des Hochgebirges und der Natur bieten wir dieses schöne Bauernhaus oberhalb von Ponto Valentino auf etwa 1575 m ü. M. an. Der ehemalige Stall wurde vor etwa 50 Jahren in ein Ferienhaus umgebaut, wobei vor 30 Jahren und zuletzt vor 3 Jahren weitere Arbeiten durchgeführt wurden; es befindet sich in gutem Zustand. Das großzügig geschnittene Bauernhaus im rustikalen Berg Stil bietet alles, was man für einen Urlaub in den Bergen braucht. Das Bauernhaus ist wie folgt aufgeteilt. Der Haupteingang führt zu einem geräumigen Wohn-Küchen-Esszimmer mit Kamin, einem Doppelzimmer, einem offenem Raum und einem Bad/Dusche/WC. Im Dachgeschoss finden 4–6 Schlafplätze Platz. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller/Abstellraum und ein Hobbyraum. Das Bauernhaus ist von einem umzäunten Grundstück mit Terrasse umgeben, das den künftigen Eigentümern im Rahmen des Pachtvertrags mit der Gemeinde zur Verfügung stehen wird. Hier gibt es genügend Platz, um die Sonne zu genießen oder im Freien zu essen. Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Panoramablick. Im Sommer ist das Bauernhaus vom Dorf Ponto Valentino aus in 25 Minuten bis zur Haustür leicht zu erreichen. Im Winter, bei starkem Schneefall, muss man mit dem Schneemobil oder mit Schneeschuhen hinaufsteigen. Die nächsten Geschäfte befinden sich in den Dörfern Dongio und Malvaglia. Die Autobahnausfahrt A2 und der Lucomagno-Pass sind 25 km vom Bauernhaus entfernt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.ch ITALIANO Per gli amanti dell'alta montagna e la natura proponiamo questa bella cascina sopra Ponto Valentino a circa 1575 msm. L’ex stalla è stata trasformata nella casa vacanza circa 50 anni fa con ulteriori lavori svolti 30 anni fa e ultimi 3 anni fa, e si trova in buono stato. La cascina di generose metrature e stile rustico di montagna ha tutto il necessario per una vacanza in montagna. La cascina è strutturata come segue. L' ingresso principale porta a spazioso locale di soggiorno-cucina-pranzo con camino, camera doppia, un locale aperto e bagno/doccia/WC. Al piano mansardato trovano spazio 4-6 posti letto. Al piano seminterrato si trovano cantina-deposito e hobby room. La cascina è circondata da terreno recintato con terrazza, il quale sarà a disposizione di futuri proprietari con il contratto d’affitto dal patriziato. Qui c’è abbastanza spazio per godere il sole o pranzare fuori. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica. In estate la cascina è facilmente raggiungibile dal paese di Ponto Valentino in 25 min fino alla porta. In inverno, nel caso di molta neve, bisogna salire in motoslitta o con le racchette. I negozi più vicini si trovano nei paesi di Dongio e Malvaglia. L’uscita d’autostrada A2 ed il passo di Lucomagno distano a 25 km dalla cascina. Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

CHF1'340'000.–

10.5 rooms315 m²

10.5 rooms CHF1'340'000.– 315 m²

"SPAZIOSA ED ELEGANTE CON VISTA MOZZAFIATO"

Splendida Villa a Ponto Valentino (6724) con 10.5-camere e uno spazio abitativo di 315 m². L'immobile si estende su una superficie di 1028 m² ed è caratterizzato da una spaziosa e soleggiata terrazza. Questa elegante e moderna villa, di nuova costruzione, è immersa nella natura e baciata dal sole, rendendola ideale per una famiglia numerosa. Inoltre, hai la possibilità di suddividere la casa e creare appartamenti separati. Goditi una vista panoramica sulla Valle e l'atmosfera accogliente e raffinata di questa splendida villa. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: spaziosa e soleggiata ampia terrazza elegante e moderna nuova costruzione sole e natura ideale per famiglia numerosa atmosfera accogliente e raffinata vista panoramica sulla Valle ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: tranquilla e soleggiata Condizione dell'oggetto: nuova costruzione Bagni / Docce: 2 (1 x Wc / vasca, 1 x WC / doccia) Riscaldamento: Termopompa e pannelli fotovoltaici Trasporti pubblici: bus, 200 m Scuole: scuola elementare ad Acquarossa, 3.5 km Negozi: Coop / bar / ristorante / farmacia a Dongio, 6 km

CHF1'340'000.–

10.5 rooms315 m²

10.5 rooms CHF1'340'000.– 315 m²

"SPAZIOSA ED ELEGANTE CON VISTA MOZZAFIATO"

Ponto Valentino, Valle di Blenio - Entdecken Sie Ihre Oase des Wohlbefindens: eine moderne und exklusive Villa mit atemberaubendem Blick. Stellen Sie sich vor, jeden Tag in einer Villa mit contemporaryem Design aufzuwachen, die in der Natur eingebettet ist und von einer panoramischen Aussicht auf das Tal umgeben ist, die Ihnen unvergessliche Sonnenuntergänge bietet. Ein Haus, das nicht nur eine Unterkunft ist, sondern eine Erfahrung, mit Räumen, die darauf ausgelegt sind, Ihnen maximalen Komfort und Ruhe zu bieten. Diese \*\*prächtige Villa\*\* mit 320 m² ist auf einem 1020 m² großen Grundstück errichtet und bereit, Sie zu empfangen. Die letzten Details sind anpassbar, um jeden Winkel perfekt für Sie zu machen. Die großen Fenster spenden außergewöhnliches natürliches Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre in jeder Jahreszeit. Das Haus ist ein Beispiel für \*\*Innovation und Nachhaltigkeit\*\*: die Fachwerkkonstruktion, die Anlage mit \*\*Wärmepumpe\*\*, die \*\*Photovoltaikpanele\*\*, die \*\*Domotik\*\*, die Sie auch von Ihrem Smartphone aus programmieren können, und die Vorbereitung für die \*\*Klimaanlage\*\* und die \*\*Videosüberwachung\*\* sind nur einige der Details, die es zu einem einzigartigen Werk machen. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, Ihnen maximalen Komfort zu bieten und Ihre Heimat zu einem Refugium des Wohlbefindens zu machen. Die \*\*Raumplanung der Villa\*\* ist perfekt für diejenigen, die nach Raum und Privatsphäre suchen. Im unteren Stock können Sie eine \*\*unabhängige Einheit\*\* mit separatem Eingang schaffen, ideal für ein Studio, ein Büro oder eine Dependence für Gäste. Eine \*\*große Terrasse\*\* ermöglicht es Ihnen, den Panoramablick und die frische Luft in absoluter Privatsphäre zu genießen, während die verfügbaren \*\*Parkplätze\*\* Praktikabilität und Komfort garantieren. Diese Villa ist die perfekte Wahl für eine \*\*Natur liebende Familie\*\*, die nach Ruhe und Frieden sucht. Hier wird jeder Tag zu einem intensiv zu erlebenden Moment, in einem Haus, das Eleganz, Funktionalität und eine beneidenswerte Lage verbindet. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind Ihnen zur Verfügung.

CHF345'000.–

2.5 rooms60 m²

2.5 rooms CHF345'000.– 60 m²

"2 1/2-Zimmer-Rustico mit viel Wiesland an Alleinlage, sehr sonnig,..."

6724 Ponto Valentino, Fisgiora Region: Bleniotal Wohnfläche: ca. 60 m2 Grundstückfläche: ca. 6724 m2 Etagen: 2 Zustand: gut Zweitwohnsitz: ja Wasser: ja Elektrizität: ja, Solarpanel Heizung: Kamin Parkplatz: neben dem Rustico Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: herrlicher Panoramablick Einkaufen: in Aquila und Acquarossa Öffentliche Verkehrsmittel: km 6 Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 40 km Entfernung zur Autobahn: 23 km Beschreibung Dieses Rustico liegt an sehr sonniger und ruhiger Alleinlage oberhalb von Ponto Valentino in der Zone Fisgiora auf 1100 m/M. Das rustikale Haus befindet sich in einem guten Bauzustand. Dank den vielen Fenstern ist das Haus sehr hell und bietet eine gemütliche und familiäre Atmosphäre. Die Einrichtung ist im rustikalen Stil gehalten, wie es sich für ein Berghaus gehört, und bietet alles, was man braucht. Das zweigeschossige Gebäude hat einen sehr grossen Wohn-/Essraum mit Kamin und Küche sowie eine Schlafgalerie. Mit separatem Eingang gelangt man in den Keller mit Dusche/WC. Die beiden Geschosse könnten mit einer internen Treppe auch verbunden werden. Vor dem Haus liegt der Aussensitzplatz mit Rasenfläche und Grillstelle. Oberhalb befindet sich eine große 5000 m2 Wiesen- und Waldfläche, die derzeit von einem Bauern genutzt wird. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge, das Tal und die Natur. Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In 15 Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittelbahn. Zudem gibt es im oberen Bleniotal in Campra ein internationanles Langlaufzentrum und in Campo Blenio ein weiteres Skigebiet. In Acquarossa ist ein Bäderzentrum geplant und dort befindet sich auch das Regionalspital. Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe inmitten der unberührten Natur suchen. Im Sommer ist das Haus mit dem Auto erreichbar. Im Winter bei viel Schnee kann das Auto im Dorf Largario stehen gelassen werden, um mit dem Schneemobil oder mit Schneeschuhen 5 km bis zur Liegenschaft zu gelangen. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 30 Minuten. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind eine Autostunde entfernt. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den Nachbardörfern Aquila, Acquarossa und Dongio. Höhepunkte sehr sonnige und ruhige Alleinlage in der Natur herrlicher Panoramablick typische Berghütte mit Terrasse direkte Zufahrt im Sommer Lage | Umgebung 6724 Ponto Valentino, Fisgiora Bezirk: Valle di Blenio Wohnfläche: ca. 60 m2 Grundfläche: ca. 6724 m2 Etagen: 2 Status: Gut Zweitwohnsitz: ja Wasser: Ja Elektrizität: Ja, Sonnenkollektor Heizung: Kamin Parken: neben dem Ferienhaus Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: Atemberaubender Panoramablick Einkäufe: Aquila und Acquarossa Öffentliche Verkehrsmittel: km 6 Entfernung zur nächsten Stadt: 40 km Entfernung zur Autobahn: 23 km Beschreibung der Immobilie Dieses Finca befindet sich in abgelegener, sehr sonniger und ruhiger Lage, oberhalb von Ponto Valentino, in der Gegend von Fisgiora, auf 1100 Metern über dem Meeresspiegel. Das Landhaus befindet sich in einem guten Pflegezustand. Dank der vielen Fenster ist das Haus sehr hell und bietet eine gemütliche und familiäre Atmosphäre. Das Interieur ist, wie es sich für ein Berghaus gehört, im rustikalen Stil eingerichtet und bietet alles, was man braucht. Das zweistöckige Gebäude verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Küche, sowie eine Schlafgalerie. Über einen separaten Eingang gelangt man in den Keller mit Dusche

CHF435'000.–

6.5 rooms150 m²

6.5 rooms CHF435'000.– 150 m²

"Casa a Ponte Valentino su 2 piani con terreno edificabile"

CHF245'000.–

10.5 rooms200 m²

10.5 rooms CHF245'000.– 200 m²

"10-Zimmer-Dorfhaus zum Ausbauen / casa di 10 locali da ristrutturare"

6724 Ponto Valentino, in Surgésa 1 Region: Bleniotal Wohnfläche: ca. 200 m2 Grundstückfläche: ca. 86 m2 Etagen: 3 Baujahr: Zustand: zum Renovieren Sep. WC: 1 Heizung: keine Zweitwohnsitz: Lage: sonnig und ruhig Aussicht: ja Schulen: in Compravasco Einkauf: in Aquila, Olivone öffentlicher Verkehr: 10m Autobahn: 19km Beschreibung Dieses grosse 10-Zimmer-Tessinerhaus liegt an ruhiger und sonniger Lage in Ponto Valentino im schönen Bleniotal. Das ehemalige Gemeindehaus «Casa Comunale» befindet sich in einem guten Grundzustand, was Gebäudehülle und Dach betrifft, muss aber innen vollständig renoviert werden. Das Haus verfügt über 3 Stockwerke, wobei die beiden untersten Etagen eben erreichbar sind. Die teilweise sehr grossen Zimmer bieten verschiedene Ausbau-und Nutzungsmöglichkeiten an. Alle Räumlichkeiten wirken mit ihren grossen Fenstern hell. Im untersten Geschoss befindet sich ein grosser Gewölberaum, die ehemalige Küche. Auf den oberen Stockwerken sind 5 weitere Zimmer eingebaut, wobei die Waschküche einen separaten Eingang aufweist. Ganz zuoberst bietet das Dachgeschoss viel Stauraum bzw. könnte in ein Dachzimmer umgestaltet werden. Vor dem Haus kann ein kleiner Sitzplatz mit Steintischgruppe genutzt werden. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge. Überall in der Umgebung können schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Skilanglaufzentrum sind 16 Minuten entfernt. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Hinter dem Haus befinden sich die Gemeindeparkplätze. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich vis à vis des Hauses. Die Schulen sind in Comproasco. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahen Dörfern Acquila, Olivone und Dongio. Ein Spital befindet sich in Acquarossa. Höhepunkte typisches Tessiner Haus mit entsprechendem Charme ehemaliges Gemeindehaus mit Potenzial verschiedene Ausbau-/Nutzungsmöglichkeiten gute ÖV-Verbindungen Lage | Umgebung 6724 Ponto Valentino, in Surgésa 1 Bezirk: Valle di Blenio Wohnfläche: ca. 200 m2 Grundstücksfläche: ca. 86 m2 Etagen: 3 Baujahr: Bedingungen: zu restaurieren Separates WC: 1 Heizung: Zweitwohnung: Lage: sonnig und ruhig Aussicht: Ja Schulen: in Compravasco Einkäufe: Aquila, Olivone Öffentliche Verkehrsmittel: 10m Autobahn: 19km Beschreibung der Immobilie Dieses grosse 10-Zimmer-Tessiner Haus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Ponto Valentino, im schönen Bleniotal. Das erstere ? Gemeindehaus? Es befindet sich in einem guten Grundzustand (Wände und Dach), benötigt aber eine komplette Innenrenovierung. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen, von denen die beiden untersten eingeebnet wurden. Die zum Teil sehr großen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung und Nutzung. Alle Räume sind dank der großen Fenster hell. In der unteren Etage befindet sich ein großer Gewölberaum, die ehemalige Küche. In den oberen Etagen befinden sich 5 weitere Zimmer, von denen die Waschküche einen separaten Eingang hat. Im Dachgeschoss bietet das Dachgeschoss viel Platz zum Abstellen oder könnte zum Dachboden ausgebaut werden. Vor dem Haus befindet sich eine kleine Sitzecke mit einem Steintisch. Es bietet sich ein schöner Blick auf die umliegenden Hügel. In der gesamten Gegend können Sie schöne Spaziergänge oder Radtouren unternehmen. Im Winter ist dieses Gebiet ein wahres P

CHF1'340'000.–

6.5 rooms320 m²

6.5 rooms CHF1'340'000.– 320 m²

"6 1/2-Zimmer-Villa an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage / villa ..."

6724 Ponto Valentino, im Limat 14 Region: Bleniontal Grundstücksfläche: ca. 1028 m² Wohnfläche: ca. 320 m² Etagen: 3 Baujahr: 2024 Heizung: Wärmepumpe und Solar Parkplätze: mindestens 2 gedeckte Aussenplätze Lage: sehr sonnig und ruhig Aussichtslage Schulen: in Comprovasco Einkaufen: in Aquila, Olivone, Dongio Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m Autobahnentfernung: 17 km Beschreibung Diese 6 1/2-Zimmer-Neubauvilla liegt an einer sehr sonniger, ruhigen Aussichtslage unterhalb des Dorfes Ponto Valentino an der Via Limat 14 auf 700 m/M im schönen Bleniotal. Der im 2024 fertiggestellt Neubau bietet alles, was ein modernes, angenehmes Wohnen ermöglicht. Die sehr hellen Räume mit den grossen Fensterfronten, die Verwendung der besten Baumaterialien und die optimale Wärme- und Schallisolation bieten höchsten Wohnkomfort. Von der Strasse gelangt man in das grosse Atrio und dann in den Wohnbereich mit Bibliotek und in den Essbereich mit Küche. Zudem gibt es auf diese Geschoss noch eine kleine Küche, ein Gäste WC sowie einen Geräteraum. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer mit Dusche/WC, das Doppelschlafzimmer mit grossem Ankleideraum und Bad/WC sowie einer Galerie eingebaut. Im Erdgeschoss sind das Atrio, ein grosser Büro/Showraum, eine Wohnküche, eine Dusche/WC sowie ein Keller, ein Weinkeller und der Technikraum. Dieses Geschoss verfügt über einen eigenen Eingang und könnte auch als Gästewohnung genutzt werden. Vorgelagert ist der Gartenbereich. Unterhalb liegt noch das Wiesland. Von der Liegenschaft aus erstreckt siche in herrlicher Ausblick ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Überall in der Umgebung können schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Skilanglaufzentrum sind 16 Minuten entfernt. Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. Es stehen zwei gedeckte Aussenparkplätze zur Verfügung. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe oben im Dorf. Die Schulen sind in Comproasco. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahen Dörfern Acquila, Olivone und Dongio. Ein Kantonsspital befindet sich in Acquarossa. Höhepunkte sehr sonnige und ruhige Lage sehr grossflächige, moderne Villa schöner Ausblick gute Zufahrt auch mit OeV Lage 6724 Ponto Valentino, Via Limat 14 Bezirk: Val di Blenio Landfläche: ca. 1028 m² Wohnfläche: ca. 320 m² Stockwerke: 3 Baujahr: 2024 Zustand: Modern und sehr hell Heizung: Wärmepumpe und Solarmodule Parkplätze: mindestens 2 überdachte Außenbereiche Position: sehr sonnig und ruhig Aussicht: wunderschöne Aussicht Schulen: in Comprovasco Käufe: in Aquila, Olivone und Dongio Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m Autobahnentfernung: 17 km Beschreibung der Immobilie Diese neu errichtete Villa mit 6 1/2 Zimmern befindet sich an einer sehr sonnigen, ruhigen Lage mit wunderschöner Aussicht in Ponto Valentino, Via Limat 14 auf 700 m ü. Mi. im Blenio-Tal. Der Neubau von 2024 bietet alles für ein luxuriöses, modernes Zuhause. Die großzügigen und sehr hellen Räumlichkeiten mit großen Fenstern sowie die Wahl der besten und günstigsten Materialien sind die Vorteile dieser Villa. Auf der Straße betritt man das geräumige Atrium und erreicht das Wohnzimmer mit Bibliothek sowie die Küche mit Speisezimmer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine zweite kleine Küche, eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Dusche

CHF225'000.–

6.5 rooms120 m²

6.5 rooms CHF225'000.– 120 m²

"4-Zimmer-Haus mit Garten und Rustico zum Ausbauen / Casa di 4 loc..."

6724 Ponto Valentino, Zone Fontana 26 Region: Bleniontal Grundstücksfläche: ca. 450 m2 Wohnfläche: ca. 60 m2 + 60 m2 Etagen: 4 Haus + 3 Rustic Konditionen: Haus neu renoviert, Rustico alt Wasser: ja Strom: ja Heizung: Elektro und nicht Pellet wie im Plan Zweithaus: ja Parkplätze: 2 im Freien Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Acquarossa Einkaufen: in Aquila, in Dongio Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km Entfernung zur Autobahn: 17 km Beschreibung Dieses 4-Zimmer-Haus mit Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorf Ponto Valentino im schönen Bleniotal. Das Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus mit Garten und ein großes Rustico mit Innenhof. Das viergeschossige Haus befindet sich in einem guten Gebäudezustand. Es wurde 2022 vollständig neu ausgebaut. Im Erdgeschoss ist die Küche mit Essplatz und Kamin eingebaut. Im 1. OG befinden sich ein Schlafzimmer und ein WC. Im 2. OG ist ein Zimmer mit Dusche vorhanden und unter dem Dach ein weiteres Zimmer. Um das Haus herum gibt es einen Sitzplatz und einen Garten mit zwei Autoabstellplätzen. Der große dreigeschossige Rusticohausteil neben dem Haus muss komplett renoviert werden. Strom ist vorhanden, Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich ca. 5 m entfernt. Hier können schöne Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind in 15 Minuten zu erreichen. In Acquarossa wird demnächst ein Thermalbad erstellt. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Ortschaften Aquila und Acquarossa mit ihren Einkaufsgeschäften sind fünf Autominuten entfernt. Biasca mit der Autobahn A2 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen erreicht man in 50 Minuten. Es besteht die Möglichkeit, auch das nebenstehende schön ausgebaute 3 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 600'000.-- für alle drei Häuser mit dem unausgebauten Rustico (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88) Fr. 385'000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grdst. 86 + 88) Fr. 245'000.-- für das 3 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grdst. 88) Fr. 140'000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovationsbedarf (Grdst. 85 + 86) Fr. 225'000.-- für das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grdst. 83 + 84) Höhepunkte sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht neu ausgebautes 4-Zimmer-Haus Garten ausgezeichnete Autobahn-/ÖV-Anbindung Ort 6724 Ponto Valentino, Zone Fontana 26 Bezirk: Val di Blenio Grundstücksfläche: ca. 450 m2 Wohnfläche: ca. 60 m2 + 60 m2 Etagen: 4 Haus + 3 rustikal Bedingungen: renoviertes Haus + rustikales Haus zum Restaurieren Wasser: ja Strom: ja Heizung: keine Pellets, sondern elektrisch Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: 2 im Außenbereich Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Acquarossa Einkäufe: in Aquila, in Dongio Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km Entfernung zur Autobahn: 17 km Beschreibung der Immobilie Dieses große Anwesen befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorf Ponto Valentino im schönen Bleniotal. Das Anwesen umfasst ein 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und eine große Rustikalität mit zu restaurierendem Innenhof. Das vierstöckige Haus befindet sich in einem neuen Zustand und wurde 2022 renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Kamin. Im ersten S

CHF385'000.–

7.5 rooms170 m²

7.5 rooms CHF385'000.– 170 m²

"zwei Dorfhäuser mit grossem Umschwung / due case nel nucleo con gra..."

6724 Ponto Valentino, zona Fontana 29 Region: Bleniontal Grundstücksfläche: ca. 935 m2 + 241 m2 Wohnfläche: ca. 90 m2 + 80 m2 Etagen: 3 Zustand: gut + notwendige Innenrenovation Strom: ja Keller: ja Heizung: Pelletofen + Kamin Feriendomizil: ja, möglich Parkplätze: 1 + 2 zu erstellen Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Acquarossa Einkaufen: in Aquila, in Acquarossa Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m² Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km Autobahnentfernung: 17 km Beschreibung Diese beiden zusammengebauten Dorfhäuser befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Ponto Valentino im schönen Bleniotal. Das 1830 erbaute Haus Ost Grundstück 88 wurde 2010 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Der Haupteingang im ersten Stock führt uns in die Wohnküche und das große Wohnzimmer und in das Bad/Dusche/WC. In der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad/Dusche/WC/Waschküche mit Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Kellerräume, darunter ein typischer Gewölbekeller. Ein Holzschuppen und ein großer Garten mit Pergola vervollständigen das Anwesen. Angebaut ist das 4-Zimmer-Haus West Grundstück Nr. 86. Das Gebäude besteht aus einem Teil der dreistöckigen Doppelhaushälfte mit großen Kellerräumen, großflächige Terrasse und Garten. Das Haus befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig. Alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser und Strom sind bereits im Haus vorhanden. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge, ins Tal und auf das Dorf. Die Liegenschaft ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Ein Auto kann neben dem Haus West geparkt werden. Auf Grundstück Nr. 85 können eigene Parkplätze erstellt werden. Überall in der Umgebung können schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Skilanglaufzentrum sind 16 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Acquarossa mit seinen Geschäften ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt. Es besteht die Möglichkeit, auch das nebenstehende schön ausgebaute 3 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 600'000.-- für alle drei Häuser mit dem unausgebauten Rustico (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88) Fr. 385'000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grdst. 86 + 88) Fr. 245'000.-- für das 3 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grdst. 88) Fr. 140'000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovationsbedarf (Grdst. 85 + 86) Fr. 225'000.-- für das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grdst. 83 + 84) Ort 6724 Ponto Valentino, zona Fontana 29 Bezirk: Val di Blenio Grundstücksfläche: ca. 935 m2 + 241 m2 Wohnfläche: ca. 90 m2 + 80 m2 Etagen: 3 Zustand: Gut Strom: ja Keller: ja Heizung: Pelletofen + Holzofen Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: 1 Parkplatz + 2 zu bebauende Parkplätze Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Acquarossa Einkäufe: in Aquila, Acquarossa Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km Entfernung zur Autobahn: 17 km Beschreibung der Immobilie Diese beiden Häuser befinden sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Ponto Valentino im schönen Bleniotal. Die Ostkarte des Hauses. 88, erbaut im Jahr 1830 und renoviert im Jahr 2010, befi

CHF370'000.–

4.5 rooms70 m²

4.5 rooms CHF370'000.– 70 m²

"4 1/2-Zimmer-Haus mit kleinem Garten"

Region: Val di Blenio Ortschaft: 6724 Largario Objekt Typ: 4 1/2-Zimmer-Dorfhaus mit kleinem Garten Grundstückfläche: ca. 85 m2 Geschossfläche: ca. 35. m2 Gesamtnutzfläche: ca. 105 m2 Baujahr: ca.1972 Geschosse: 3 Parkplätze: ja Zimmer: 3 Keller: 2 Lage: ruhige, sonnige Aussichslage Schulen: Aquarossa Einkaufsmöglichkeiten: Acquarossa, Olivone Oeffentliche Verkehrsmittel: Auf der Talstrasse und Schulbus Entfernung Autobahn: 20 km Distanz zu Skigebieten: 15 minuten Dieses 3 1/2-Zimmer-Dorfhaus befindet sich an ruhiger, sonniger Aussichtslage in Largario oberhalb von Ponte Valentino im mittleren Bleniotal. Das Gebäude wurde 1972 erbaut, ist gut unterhalten. Es wird von den Eigentümern als Feriendomizil genutzt. Im Erdgeschoss sind der Eingang, der Wohn-/Essraum mit Kamin, eine kleine Küche und die Dusche/WC eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Abstellraum. Das Haus hat zwei Kellerräume. Die Umgebung besteht aus einem kleinen Garten. Ein schöner Ausblick erstreckt sich in die Leventina und auf die umliegenden Berghänge. Das Bleniotal ist bekannt für seine sonnige, milde Lage und seine üppige Vegetation. Im Weiler liegen die höchstgelegenen Rebberge des Kantons. Das Tal ist beliebt für die schönen Wandermöglichkeiten und im nahen Leontica befindet sich ein Ski- und Langlaufgebiet mit langer Schlittelbahn. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein eigener Parkplatz im Freien zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 20 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man von Ponto Valentino nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den Nachbardörfern. Dieses 4 1/2-Zimmer-Haus befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage in Largario oberhalb von Ponte Valentino im mittleren Bleniotal. Das Haus wurde 1972 erbaut und von den Eigentümern als Ferienhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit Kamin und einer kleinen offenen Küche, das WC mit Dusche und die Treppe, die in das Obergeschoss führt, wo sich 3 Zimmer und ein Abstellraum befinden. Im Untergeschoss, das von außen zugänglich und auch mit dem Auto erreichbar ist, befinden sich zwei separate Keller, die sich teilweise unter dem Gebäude und einer unter dem Garten befinden. Das Haus befindet sich am Rande des Dorfes, wo Sie von der Terrasse aus das ganze Tal im Osten sehen können. Das Anwesen ist auch bei viel Schnee gut mit dem Auto erreichbar. Das Haus ist das ganze Jahr über nutzbar. Im Sommer sind die Talsperre von Adula und Luzzone Ziele für schöne Ausflüge, während Sie im Winter auf der nahe gelegenen Piste Leontica/Nara Campo Blenio und der Langlaufloipe Campra Ski fahren können. Das Skigebiet Disentiss ist 40 Minuten entfernt. Die grossen Zentren von Locarno und Lugano mit ihren Seen sind in ca. 40 Minuten zu erreichen. Die Fahrt nach Mailand dauert eine Stunde und 30 Minuten.

CHF245'000.–

3.5 rooms90 m²

3.5 rooms CHF245'000.– 90 m²

"Casa a schiera di 3 1/2 loc. con grande giardino, terrazza e posto ..."

Standort | Umgebung 6724 Ponto Valentino, Zona Fontana 29 Region: Bleniontal Grundstücksfläche: ca. 935 m² Wohnfläche: ca. 90 m² Etagen: 3 Zustand: Bauchgefühl Wasser: ja Strom: ja Keller: ja Heizung: Pelletofen + Kamin Feriendomizil: ja, möglich Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Acquarossa Einkaufen: in Aquila, in Acquarossa Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m² Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km Autobahnentfernung: 17 km Beschreibung Dieses 3 1/2-Zimmer-Haus befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Ponto Valentino im schönen Bleniotal. Das 1830 erbaute Haus wurde 2010 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Der Haupteingang im ersten Stock führt uns in die Wohnküche und das große Wohnzimmer und in das Bad/Dusche/WC. In der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad/Dusche/WC/Waschküche mit Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Kellerräume, darunter ein typischer Gewölbekeller. Ein Holzschuppen und ein großer Garten mit Pergola vervollständigen das Anwesen. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge, ins Tal und auf das Dorf. Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Ein Auto kann neben dem Haus geparkt werden. Darüber hinaus gibt es 80 m vom Haus entfernt genügend öffentliche Parkplätze. Überall in der Umgebung können schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Skilanglaufzentrum sind 16 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Acquarossa mit seinen Geschäften ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt. Es besteht die Möglichkeit, auch das nebenstehende schön ausgebaute 3 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 600.000.-- für alle drei Häuser mit dem unausgebauten Rustico (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88) Fr. 385.000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grdst. 86 + 88) Fr. 245.000.-- für das 3 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grdst. 88) Fr. 140.000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovationsbedarf (Grdst. 85 + 86) Fr. 225.000.-- für das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grdst. 83 + 84) Höhepunkte sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht sofort bewohnbares Haus grosser Garten ausgezeichnete Autobahn-/ÖV-Anbindung Lage 6724 Ponto Valentino, Zona Fontana 29 Bezirk: Val di Blenio Landfläche: ca. 935 m² Wohnfläche: ca. 90 m² Stockwerke: 3 Zustand: Gut Wasser: Ja Elektrizität: ja Cellar: Ja Heizung: Pelletofen + Holzofen Zweites Zuhause: Ja, möglich Parkplätze: 1 Parkplatz + 80 m vom Haus entfernt Position: sehr sonnig und ruhig Aussicht: wunderschöne Aussicht Schulen: in Acquarossa Ankäufe: in Aquila, Acquarossa Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km Autobahnentfernung: 17 km Beschreibung der Immobilie Dieses 3 1/2-Zimmer-Haus befindet sich an einem sehr sonnigen und ruhigen Ort im Dorf Ponto Valentino im schönen Blenio-Tal. Das Haus, das im Jahr 1830 erbaut wurde, wurde 2010 renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Der Haupteingang im Erdgeschoss führt uns zum Küchen-Esszimmer und zum großen Wohnzimmer mit Bad/Dusche/WC. Im zweiten Stock gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer / Dusche / Toilette / Waschraum mit Vorzimmer. Im Erdgeschoss be

CHF140'000.–

4.5 rooms80 m²

4.5 rooms CHF140'000.– 80 m²

"Casa nel nucleo con giardino e terrazza molto soleggiata, tranquill..."

6724 Ponto Valentino, zona Fontana 29 Region: Bleniontal Grundstücksfläche: ca. 241 m2 Wohnfläche: ca. 80 m2 Etagen: 3 Zustand: ausreichend Wasser: ja Strom: ja Keller: ja Heizung: Pelletofen + Kamin Zweites Haus: ja Parkplätze: 2 Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Acquarossa Einkaufen: in Aquila, in Acquarossa Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m² Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km Autobahnentfernung: 17 km Beschreibung Dieses 4-Zimmer-Dorfhaus befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im in Ponto Valentino, Gemeinde Acquarossa, im schönen Bleniotal. Das Gebäude besteht aus einem Teil der dreistöckigen Doppelhaushälfte mit großen Kellerräumen, großflächige Terrasse und Garten. Das Haus befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig. Alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser und Strom sind bereits im Haus vorhanden. Von allen Seiten erstreckt sich eine schöne Aussicht auf die Berge und auf das Dorf. Der bestehende Garten könnte allenfalls noch erweitert werden. Überall können zu Fuß oder mit dem Fahrrad schöne Ausflüge unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ein schönes Skigebiet für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind 15 Minuten entfernt. Neu entsteht in Acquarossa eine Warmwasserterme. Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Es können zwei eigene Aussenparkplätze erstellt werden. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Dorf Dongio mit seinen Geschäften ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Biasca mit der Autobahn A2 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Minuten entfernt. Es besteht die Möglichkeit, auch das nebenstehende schön ausgebaute 3 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 600'000.-- für alle drei Häuser mit dem unausgebauten Rustico (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88) Fr. 385'000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grdst. 86 + 88) Fr. 245'000.-- für das 3 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grdst. 88) Fr. 140'000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovationsbedarf (Grdst. 85 + 86) Fr. 225'000.-- für das neu renovierte 3 1/2-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grdst. 83 + 84) Höhepunkte ?sehr sonnige und ruhige Lage ?schöne Aussicht ?große Terrasse und Garten ?ausgezeichnete Autobahn-/ÖV-Anbindung Ort 6724 Ponto Valentino, zona Fontana 29 Bezirk:Val di Blenio Grundstücksfläche: ca. 241 m2 Wohnfläche: ca. 80 m2 Etagen: 3 Zustand: Angemessen - Gut Wasser: ja Strom: ja Keller: ja Heizung: Pelletofen + Kamin Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: 2 im Außenbereich Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Acquarossa Einkäufe: in Aquila, in Acquarossa Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km Entfernung zur Autobahn: 17 km Beschreibung der Immobilie Dieses 4-Zimmer-Haus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Ponto Valentino Gemeinde Acquarossa im schönen Bleniotal. Zum Anwesen gehört ein Teil der dreistöckigen Doppelhaushälfte mit großen Kellern, großzügiger Terrasse und Garten. Das Haus befindet sich in einem attraktiven Zustand, der teilweise renoviert werden muss. Alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser und Strom sind bereits im Haus vorhanden. Von allen Seiten genießt man einen schönen Blick auf die Berge und das Dorf. Sie könnten auch den Garten vergrößern. Überall in der Umgebung können Sie schöne Ausflüge zu Fuß ode

CHF115'000.–

3 rooms110 m²

3 rooms CHF115'000.– 110 m²

"Dorfhaus zum Ausbauen mit Bauprojekt / casa nel nucleo da ristruttu..."

6724 Ponto Valentino, Zona Fontana Region: Bleniotal Grundstückfläche: ca. 52 m2 Wohnfläche ca. ca. 110m2 Etagen: 4 Zustand: zum Ausbauen Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: Gratisparkplätze oberhalb des Hauses Lage: sehr sonnige und ruhige Lage im Dorfzentrum Schulen: ja Einkauf: ja Öffentlicher Verkehr: 100m Distanz nächste Stadt: 38km Entfernung Autobahn: 18km Beschreibung Dieses Dorfhaus zum Ausbauen liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Ponto Valentino im Bleniotal. Das vierstöckige Haus muss vollständig ausgebaut werden. Vor einigen Jahren wurde das Steinplattendach komplett erneuert. Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom, Telefon, Abwasser sind vorhanden. Ein Bauprojekt eines ansässigen Architekten kann übernommen werden. Das Haus ist bis ca. 50m mit dem Auto erreichbar. Oberhalb des Hauses befinden sich genügend Parkplätze. In ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Auto Biasca und in ca. 30 Minuten Bellinzona. Es gibt eine Postautoverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. In Aquila befindet sich ein Einkaufsladen Höhepunkte neues Steinplattendach gute Grundmauern vorhandenes Bauprojekt kann übernommen werden ruhige und sonnige Lage im Dorfzentrum Lage | Umgebung 6724 Ponto Valentino, Zona Fontana Bezirk: Valle di Blenio Grundfläche: ca. 52 m2 Wohnfläche ca. ca. 110m2 Etagen: 4 Zustand: zur Demontage Zweitwohnsitz: Ja, möglich Parken: Kostenloses Parken oberhalb des Hauses Lage: sehr sonnig und ruhig Schulen: ja Kauf: Ja Öffentliche Verkehrsmittel: 100m Entfernung zur nächsten Stadt: 38km Entfernung zur Autobahn: 18 km Beschreibung der Immobilie Dieses sich entwickelnde Dorfhaus befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage in Ponto Valentino im Bleniotal. Das vierstöckige Haus muss noch voll ausgebaut sein. Vor einigen Jahren wurde das Steinplattendach komplett saniert. Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom, Telefon, Abwasser sind vorhanden. Ein Bauvorhaben durch einen lokalen Architekten kann übernommen werden. Das Haus ist mit dem Auto bis ca. 50 m. Oberhalb des Hauses gibt es ausreichend Parkplätze. In ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Biasca und in ca. 30 Minuten Bellinzona. Es besteht eine Verbindung mit dem Postauto nach Biasca bis zur Schnellbahnhaltestelle der Gotthardbahnlinie. In L'Aquila gibt es ein Einkaufszentrum Höhepunkte Neues Steinplattendach gutes Fundament Bestehendes Bauvorhaben kann übernommen werden Ruhige und sonnige Lage im Dorfzentrum