Charmantes 2-Familienhaus mit viel Potential in ruhiger, grüner Lage
Dieses renovierungsbedürftige 2-Familienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit grosszügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Liegenschaft ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigenbedarf und Vermietung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung mit schöner Aussicht ins Grüne - perfekt für Familien und Naturliebhaber.
Ob als Familienprojekt, Investitionsobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet spannende Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte.
Highlights der Immobilie:\
Grundstücksfläche: 572 m²
2 separate Wohneinheiten
Viel Raum für individuelle Gestaltung und Ausbau
3 gedeckte Parkplätze sowie 1 Garage
Ruhige, sonnige Lage mit Blick ins Grüne
Ideal für Generationenwohnen oder Teilvermietung
Kinderfreundliches Quartier
Keller
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Aufteilung der Nasszellen:\
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3 (2x Badewanne, WC, Lavabo, 1x WC)\
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Cette maison de 2 appartements à rénover offre une opportunité rare à tous ceux qui souhaitent réaliser leur rêve d'habitation selon leurs propres idées. Avec un espace généreux et des possibilités d'utilisation variées, cette propriété est idéale pour un habitat intergénérationnel ou pour combiner l'usage personnel et la location.\
La maison est située dans un environnement calme et adapté aux enfants avec une belle vue sur la verdure - parfaite pour les familles et les amoureux de la nature.\
Que ce soit un projet familial, un objet d'investissement ou pour combiner l'usage personnel et la location, cette propriété offre des possibilités d'utilisation variées et ouvre des perspectives passionnantes pour des concepts d'habitat individuels.\
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Les points forts de la propriété:\
Surface du terrain : 572 m²
2 unités d'habitation séparées
Beaucoup d'espace pour un aménagement et une extension personnalisés
3 places de parking couvertes ainsi qu'un garage
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Silence, Situation ensoleillée avec vue sur la verdure\
Idéal pour l'habitat intergénérationnel ou la location partielle
Quartier adapté aux enfants
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Cave\
Répartition des pièces humides :\
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3 (2x baignoire, WC, lavabo, 1x WC)\
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Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement - Vous trouverez la documentation, d'autres photos, des plans, une vue 3D et une visite virtuelle sur www.proviva.ch\
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Vous pouvez volontiers remplir le formulaire de contact et nous vous contacterons par téléphone, veillez à indiquer votre numéro de téléphone si vous nous contactez via le formulaire de contact.\
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This 2-family house in need of renovation offers a rare opportunity for anyone who wants to realize their dream home according to their own ideas. With its generous amount of space and versatile usage options, the property is ideal for multi-generational living or for combining own use and rental.\
The house is located in a quiet, child-friendly area...
Features
Balcony
Garage
Nice View
Child Friendly
Location
Points of Interest
Travel time with public transport to your saved places
Neighborhood at a glance
Federal data — STATPOP, FOEN noise & air monitoring, BAG radon, ARE transit, BFS land use.
Population by age
53people in the area
15
Children
18
Youth
38
Adults
21
Seniors
26 male · 27 female
Household composition
29households
45%
27%
9%
9%
9%
Ø 1.8 people per household
Noise exposure
46dB
Road
46
Rail
18
Air
—
LSV limit 60 dB
Public transit
CARE quality class
A
B
C
D
Moderate — usable but limited service.
Health & environment
Above WHO limits
Fine dust and nitrogen dioxide, mainly from traffic and heating, measured against WHO 2021 guidelines.
NO₂
10µg/m³
PM₂.₅
7µg/m³
PM₁₀
10µg/m³
WHO 2021 limit · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Data 2024