CHF1'850'000
Via Montalbano 42, 6855 Stabio
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
The asking price is 7.9% above the median of .
This listingCHF 1'850'000
CHF 1'715'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 6 days — this one has been up for 1 day. 1.1% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 2.4% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mostly singles · around 3 people in the neighbourhood.
65 %
Lower than 95% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
42 dB
Loudest source
Road
Louder than 61% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Elevated radon levels occur more often here.
Most buildings
Available from 3 networks.
Sarah Ferrari Giussani
Direttrice Capifid Immobiliare SA
VIDEO UNTERSEITIG
Wo: In Stabio, eingebettet in die Grüne und Stille der Weinberge, in einer reservierten und suggestiven Lage.
Was: Eine unabhängige Villa aus den 60er Jahren, inspiriert vom Bauhaus und reinterpretiert mit warmen Materialien und essentiellen Linien, auf zwei Ebenen entwickelt. Der Eingang führt zu großen und hellen Räumen, gekennzeichnet durch hohe Decken und große Fenster, die den Blick auf den Garten freigeben. Im Hauptgeschoss finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Fußböden aus intarsiertem Parkett und die originalen architektonischen Details bewahren einen zeitlosen Charme. Das untere Geschoss bietet zusätzliche Räume, ideal für Hobbys, Gäste oder Entspannung, sowie eine Garage und technische Räume. Außerhalb bietet ein großer Garten, umgeben von Weinbergen, absolute Privatsphäre. Der private Pool mit Sonnenterrasse lädt ein, die Außensaison voll auszuleben.
Dir wird es gefallen, weil:
Es ein seltenes Gleichgewicht zwischen Raum, Stil und Natur bietet
Es eine Architektur von Autorität mit authentischen Details aufweist
Der Garten, der Pool und die offenen Aussichten zwischen den Weinbergen schenken eine einzigartige Atmosphäre
VERKAUFSPREIS: 1’850’000.00