CHF449'000
6574 Vira (Gambarogno)
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 08 Sept 2026
The asking price is close to the median of .
This listingCHF 449'000
CHF 450'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 11 days — this one has been up for 1 day. 1.3% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 0.6% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mostly singles and couples · around 7 people in the neighbourhood.
85 %
Lower than 54% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
43 dB
Loudest source
Road
Louder than 71% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Elevated radon levels occur more often here.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.
Raffaele D'Ezio
Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.
Affascinante casa di vacanza sopra Vira (Gambarogno) - residenza secondaria
Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale:
https://my.matterport.com/show/?m=xGFbvueMWHL
L'affascinante casa vacanze si trova sopra Vira, quasi nascosta a pochi passi dalla strada principale, nel pittoresco centro del paese di Fosano.
Casa Torricella è "piccola ma graziosa" e si sviluppa su tre piani. La casa dispone di un piccolo e accogliente salottino davanti all'ingresso e di un balcone all'ultimo piano con vista sul lago, sulle montagne e sui tetti della piacevole zona circostante.
Parcheggi gratuiti sono disponibili nelle immediate vicinanze.
L'arredamento può essere comodamente rilevato ed è incluso nel prezzo di vendita.
Tutte le informazioni sono senza garanzia.
Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.
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Charmantes Ferienhaus oberhalb Vira (Gambarogno) - Zweitwohnsitz
Besichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=xGFbvueMWHL
Das charmante Ferienhaus liegt oberhalb Vira, versteckt ein paar Schritte von der Dorfstrasse im malerischen Dorfkern von Fosano.
Das Casa Torricella ist 'klein aber fein' und verteilt auf drei Etagen. Das Haus verfügt über einen kleinen, gemütlichen Sitzplatz vor dem Eingang und einen Balkon im obersten Stock mit Blick auf den See, die Berge sowie die Dächer des pittoresken Teil der Umgebung.
Gratisparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Das Mobiliar kann praktischerweise übernommen werden und ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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